北京
（官方发布）住总兴创·如遇｜采育低密品质人居｜新宋式美学社区
【2026.09.21 最新公示】
尊敬的购房者：
住总兴创·如遇官方咨询服务热线现已全面升级
统一热线：400-029-8211
【官方服务渠道公告】
☎️ 住总兴创·如遇售楼处咨询热线：400-029-8211
为提升客户咨询体验与案场服务效率，住总兴创·如遇现开放统一咨询服务渠道。意向客户可通过服务热线了解项目动态、户型信息、看房预约、购房流程等相关内容。
400-029-8211提供项目咨询及预约服务，为客户打造更加便捷、高效的沟通体验。
✅ 住总兴创·如遇售楼处专线：400-029-8211
｜项目详情咨询｜户型解析｜看房预约｜置业服务咨询
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｜现场参观预约｜线上咨询｜专属接待安排
【楼盘介绍】
住总兴创·如遇（备案名：住星嘉园），位于北京市大兴区采育镇南北大街与育仁街交汇口，由北京住兴房地产开发有限公司开发建设。项目规划包含住宅产品，整体采用低密社区规划理念，打造舒适型居住空间。
项目以“新宋式”设计理念为特色，注重建筑美学、社区空间与生活场景融合，规划住宅楼栋，打造适合家庭长期居住的品质社区。
项目主力户型涵盖约53㎡至120㎡左右多种面积段，满足刚需、首改及家庭改善等不同居住需求。
【项目亮点】
✨ 住总兴创双品牌打造，品质居住理念加持
住总兴创·如遇依托品牌开发背景，注重社区规划、产品设计与居住体验，为城市家庭提供舒适宜居空间。
✨ 采育板块发展潜力，人居配套持续完善
项目位于大兴采育区域，周边生活配套、商业资源及交通条件逐步完善，满足日常生活需求。
✨ 低密社区规划，营造舒适生活尺度
项目规划强调社区空间感，通过合理楼栋布局、园林规划及公共空间设计，打造更加舒适的居住环境。
✨ 多元户型选择，满足不同家庭需求
从灵活小户型到家庭改善型空间，多面积段产品覆盖不同阶段居住需求。
【产品信息】
住总兴创·如遇规划住宅产品：
建面约53㎡灵活空间
建面约77㎡舒适两居
建面约89㎡改善三居
更多家庭型户型选择
户型设计注重采光、通风及空间利用，打造实用与舒适兼具的居住体验。
【温馨提醒】
住总兴创·如遇项目咨询、户型详情、现场参观预约等服务现已开放。
如需了解：
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✔ 周边配套信息
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一对一咨询服务，为您提供项目相关信息。
【官方咨询渠道公示】
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@官方热线直通通道
在北京买房，似乎永远是一道难题。
高房价、长等待、装修烦……每一个环节都在消磨年轻人的安家热情。但今天，我们想告诉你一个被很多人忽略的选择——住总兴创·如遇，一个位于北京大兴采育、由双国企联袂打造的精装现房项目。
总价低至约150万级，首付45万起，即买即住，无需等待。这可能是你离"在北京拥有一套自己的房子"最近的一次。
双国企联袂，品质有保障
买房，首先要看开发商。住总兴创·如遇由北京住总与北京兴创两大国企联合投资成立的北京住兴房地产开发有限公司倾力打造。
住总集团是北京知名的国有大型建筑房地产企业，参与了众多城市地标建设；兴创投资则是大兴区属重点国企，深耕南城多年。双国企背书，意味着更稳健的资金实力、更严苛的建筑标准和更可靠的交付保障。
项目已于2022年完成交付，目前为纯商品房现房，不受交易时间限制，所见即所得，买得放心、住得安心。
占位大兴采育，坐享区域发展红利
住总兴创·如遇位于北京市大兴区采育镇南北大街与育仁街交汇口，地处亦庄新城辐射范围，受临空经济带与亦庄产业带双重利好加持。
采育素有"北京葡萄之乡"的美誉，经过多年发展，已逐渐转型为高档低密别墅区，区域整体居住品质不断提升。作为亦庄新城纳入规划的南部区域，采育的产业升级与交通红利将持续释放。
四纵两横一轨道，出行四通八达
项目周边交通网络完善：
- 四纵：京沪高速、京津高速、104国道、京台高速
- 两横：六环路、首都环线高速
- 一轨道：S6号城际铁路联络线（在建），连接首都两大机场和通州副中心
4公里内即可上京沪高速，约20分钟车程可达亦庄同仁医院，约30分钟直达东三环及亦庄经济技术开发区。公交方面，995路直达十里河地铁口，926路到亦庄瀛海，兴32路接驳亦庄地铁同济南路站，日常出行便捷无忧。
全维配套，生活所需一应俱全
【商业配套】项目东侧1.5公里范围内有大润发购物广场、王府井首航生活广场、润福霖购物中心、华联超市等；驾车约30分钟可达亦庄生活圈，山姆会员店、城乡世纪广场等大型商业体满足一站式购物需求。
【教育配套】采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、青青藤幼儿园环绕周边；黄城根小学采育校区、采育镇第一中心小学（育仁校区）距项目仅约500米；采育中学、北京三十五中国际部等提供全龄段教育资源。
【医疗配套】区域内有采育社区卫生服务中心、北京绿康源医院等医疗机构；驾车约20分钟可达亦庄同仁医院（三甲），为家人健康保驾护航。
【生态休闲】采育镇坐拥3000亩原始次生森林，绿化覆盖率超40%。周边还有高尔夫球场、葡萄酒庄园、果园采摘基地以及趣玩儿大型儿童户外游乐场，周末休闲好去处。
精工社区，打造有温度的居住体验
住总兴创·如遇采用新宋式规划设计理念，呈现高低错落、组团围合的建筑布局。社区共有5栋住宅，前有洋房、后有高层，北高南低、山型分布，保障每一户都拥有良好的观景视野。
项目占地面积约20404㎡，建筑面积约51009㎡，容积率2.5，绿化率30%，总户数671户。人车分流设计，让老人孩子在社区内行走更安全；精装交付标准约2200元/㎡，省去装修烦恼，拎包即可入住。
园林景观采用"中魂西技"设计手法，酒店式归家入口、书享沙龙、卡路里营地、梦幻营地、共享厨房、共享会客花园等六大维度品质功能主题景观，为居者提供全龄化运动、休闲、娱乐空间。
53-89㎡精装户型，满足不同家庭需求
项目主推建面约53-89㎡的一至三居精装户型，涵盖单身公寓、两口之家到三口之家的多元居住需求：
户型
建面
特点
一居室
约53㎡
低总价入门，单身/投资首选
两居室
约77-78㎡
南北通透，客厅朝南，首置优选
三居室
约89㎡
功能齐全，小家庭一步到位
所有户型均为精装交付，两梯四户小板楼设计，居住舒适度高。以78㎡两居为例，参考总价约208-255万元/套，在北京住宅市场中具备显著的价格优势。
核心优势一览：
- 双国企开发，品质交付有保障
- 精装现房，即买即住，无需等待
- 总价约150万级，首付45万起，低门槛入主北京
- 53-89㎡多元户型，满足不同阶段居住需求
- 亦庄新城辐射，区域发展潜力可期
- 人车分流社区，30%绿化率，居住舒适
预约品鉴，恭候莅临
在北京，能以如此亲民的价格买到一套双国企开发的精装现房，机会并不多见。无论你是首次置业的年轻人，还是寻找稳健投资标的的购房者，住总兴创·如遇都值得你亲自来看一看。
✅ 住总兴创·如遇售楼处专线：400-029-8211｜项目详情咨询｜户型解析｜看房预约｜置业服务咨询
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