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青岛【海信望天境】

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海信望天境地块总用地面积46180.10㎡,总建筑面积160557.78㎡;其中计容建筑面积106214.23㎡,住宅计容面积103478.23㎡,配套计容面积2736.00㎡;不计容建筑面积27638.55㎡,地下建筑面积26705㎡。项目容积率2.3,规划总户数864户,建筑密度0.19,绿地率35.5%,规划机动车停车位1225辆。



规划16栋15至17层住宅,楼间距约30~43米,满足日照要求。

除东北少数楼座之外,多数楼座朝向南偏东约15°,不影响采光日照。

背靠中海·云境,后有靠山,吉。

原始地貌地势低洼,且东西有高差,故规划依循地势,西侧部分抬高。

北宽南窄的不规则排布,使得部分楼座单元冲山墙,在意风水的需规避。

项目规划的另外6处亮点:

①社区大堂+架空层+下沉水院构成的立体配套和景观节点。

②东侧入口+10号楼前+11号楼前下沉庭院构成东西景观中轴。

③6号楼前的集中绿地,极大满足了社区景观的功能性。

④老年服务、托育等生活配套,满足全龄客户生活需求。

⑤部分楼座打造一层私属庭院+地下户型,普通住宅别墅化。



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