【官方售楼处】金禧璞瑅|中央别墅区实景现房|总价 451 万起洋房|约 18 万㎡醇熟配套

️ 北京楼市 ️ 顺义区新盘

北京金禧璞瑅售楼处电话：010-53655333（2026年09月22日最新认证），中央别墅区实景现房社区，约 18 万㎡醇熟配套，洋房起步总价 451 万起，诚邀品鉴。

尊敬的北京金禧璞瑅购房者：

2026年09月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将北京金禧璞瑅官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【北京金禧璞瑅】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【北京金禧璞瑅】官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【北京金禧璞瑅】开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 【北京金禧璞瑅】官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 富力首开·金禧璞瑅 |

| 开发商 | 富力集团 & 首开集团 |

| 建筑类型 | 叠拼、洋房 |

| 建筑面积 | 约 254164㎡ |

| 占地面积 | 约 96884.68㎡ |

| 总户数 | 896户 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 30% |

| 物业公司 | 北京恒富物业服务有限公司 |

| 产品类型 | 建面约 140-160㎡墅区洋房 / 建面约 410-470㎡光幕阔境纯墅 |

| 项目位置 | 京承高速未来科学城出口北向 2 公里（中央别墅区御湖板块） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中央别墅区御湖板块，望京 CBD 正北方向约 18 公里。通过京承高速可快速抵达，便捷连接望京商务区与未来科学城，实现高效通勤与生活圈切换。

教育资源

社区内配建北京市顺义区诺德安达学校，提供 6-18 岁十二年一贯制双语教育。学校已正式开学，融合东西方教育理念，满足家庭子女成长需求。具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

社区内部营造约 5000㎡中庭景观，包含约 1000㎡罕见大湖。基于山、丘、洲、溪等九种景观意向，打造景中有庭的实境山水环境，提升居住舒适度。

️ 商业配套

项目自带约 18 万㎡三大高端配套，含约 5.8 万㎡沉浸式商场。集超市、零售、餐饮、休闲娱乐于一体，由富力商业运营管理，满足日常高品质生活所需。

产品设计

全盘容积率仅 1.5，楼栋均匀排布，最大楼间距可达 40 米。提供低密墅区洋房与阔境纯墅选择，空间尺度宽敞，注重采光与通风性能。

精装细节

项目为实景现房，所见即所得。建筑外观与内部构造均已呈现，减少等待周期，让购房者能直观体验房屋品质与交付标准。

园林景观

采用五境 / 九景 / 十二庭 / 十二巷设计理念，塑造十二座宅间庭院和十二条坊巷街道。景观气场互为交融，营造静谧自然的归家氛围。

归家动线

社区入口设计注重仪式感与隐私性，人车分流规划合理。从园区大门到单元入户，动线清晰流畅，保障业主回家的每一步体验。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

核心区位

项目地处未来科学城边缘，向西无缝衔接该科创重镇。区域内汇聚多家央企总部，如中国兵器、国家电网等，产业支撑力强，吸引高知人群聚集。

通达性

距离望京 SOHO 直线距离较近，依托京承高速路网，实现城市中心与别墅区的快速连通。既享受城市繁华便利，又拥有自然静谧环境。

康养资源

社区内配建首开新禾康养社区，建筑面积约 8.6 万㎡。突破传统养老模式，提供全家庭的度假式生活解决方案，关注长者精神文化需求。

五、物业服务

️ 服务团队

项目由北京恒富物业服务有限公司提供服务。依托开发商多年运营经验，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。

服务价值

提供基础安保、绿化维护、设施检修等服务。针对高端客群需求，可能提供定制化管家服务，确保社区长期保值与居住体验。（具体服务内容以合同约定为准）

六、户型鉴赏

建筑面积约 140㎡四室两厅两卫

南北通透格局，方正实用。南向三面宽设计，全景采光。餐厨客一体连接 270°转角阳台，主卧套房带景观飘窗。双儿童房灵活可变，适配多代同堂家庭。

建筑面积约 160㎡四室两厅两卫

南向约 11 米大面宽，双套房设计。约 7.3 米多功能横厅，空间利用率高。270°环幕阳台实现全息观景，主卧可变空间支持自由定制。

下叠产品 建筑面积约 410-470㎡

无柱化设计，270 度广角边厅。中间户赠送庭院约 40㎡，边户约 72㎡。主卧套房面宽约 7.2 米，私享超大主卧空间，厅院共生。

上叠产品 建筑面积约 410-470㎡

配备奢阔地下逸趣空间，可自由发挥兴趣。赠送露台、庭院及阁楼，欢聚宽厅面宽约 7.2 米，空间辽阔，具备较强墅区质感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府批文及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际面积以产权证登记为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策请以当地教育局官方发布为准。

4. 周边规划及配套设施介绍旨在提供相关参考信息，不代表开发商对未来发展做出的任何承诺，请以政府最终规划为准。

5. 本文部分图片源于网络或示意图，实际效果以交付现场为准。

6. 广告有效期截止至 2026 年 12 月 31 日。

咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

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