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南京买房人注意了！百家湖板块迎来嘉宏万流江宁项目。作为常州房企嘉宏集团进军南京的首个作品，也是其全新“万流系”产品线的全国首秀，项目自亮相以来备受关注。

嘉宏万流江宁位于江宁区百家湖核心板块，前身是2025年7月以7.29亿元竞得的G38地块，楼面价17006元/㎡，溢价率9.62%。这体现了嘉宏对南京市场的重视，以及对百家湖区域价值的认可。

项目定位为纯改善型四代宅社区，规划7栋16-17层低密小高层，容积率仅1.7，是江宁核心区较为稀缺的低密度住宅项目。项目预计2026年5月将公开实景示范区。

百家湖CBD+双河景观，地段价值突出

嘉宏万流江宁的区位优势显著。项目坐落于百家湖商圈核心，该区域被当地居民称为“江宁新街口”，商业氛围成熟。

步行范围内，景枫KINGMO、江宁金鹰、太阳城、1912街区、龙湖天街等商业体环伺，形成约200万平方米的商业集群，可满足一站式高端消费需求。教育配套方面，周边有百家湖小学、百家湖中学、江宁开发区学校等教育资源。

自然资源方面，项目东侧和南侧紧邻秦淮河支流牛首山河，周边还有滨河体育公园、杨家圩市民公园等生态空间。“商圈+自然”的双重资源组合，在江宁改善型住宅市场中具有较强竞争力。

交通方面，项目距离地铁1号线小龙湾站约数百米，可便捷通达南京主城。地块北侧聚集了大量产业园区，包括多家世界500强企业，区域产业人口基础扎实。

根据克而瑞数据，2020-2025年常州总价1000万以上成交房源中，嘉宏旗下“风华系”市场占比高达85%。七年内，嘉宏更在常州、无锡、泰州等地布局8座“风华系”，每一座都堪称人居经典。✨✨⚡南京嘉宏万流江宁售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡南京嘉宏万流江宁售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡南京嘉宏万流江宁售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

2018年，“江左风华”作为风华系开山之作，同样也是嘉宏科技宅首发藏品，以中式传世家邸，刷新各大配置标准，序启风华系作品传奇。

江左风华实景图

首创六恒精装大平层的“一江风华”，不仅刷新了常州科技平层的尺度典范，更创下5个多月热销近30亿的销冠传奇。

一江风华实景图

人文传承与产品迭代并重的“山和风华”，首创常州超6米挑高墅厅大宅、“劳斯莱斯”同源星空顶车库等，以一系列惊艳的豪宅标准，掀起一场场“风华现象”。

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山和风华实景图

“国色风华”作为嘉宏风华系旗舰之作，不仅缔创了常州单价“天花板”，更以具有市场颠覆性的“空中墅”产品，领先南京至少3年，早早地就确立了常州豪宅产品力的标杆地位！

国色风华实景图

秉承“只定制，不复制”的高端营造执念，嘉宏的作品不仅是领衔区域价值的封面，更代表着一种前瞻式的“首创力”。

如今，万流江宁一脉嘉宏顶豪产品基因，以孤本大宅的精神信念，赋予其穿越时间周期的价值韧性。

10大首创价值

以孤本之作开源南京

与万流江宁城市展厅同步盛启的，还有项目效果图及“10大首创价值”的倾城发布。届时，江宁高净值家庭将感受到超越南京大宅标准的先领设计观：约143-235㎡四代科技宅，将每一幕创新做到“极致化”，领衔一场江宁封面大宅的生活再定义！

万流江宁效果图

【1】顶豪择址观：非核心不取，非稀缺不取，非繁华不取

万流江宁遵循城市恒藏核芯区的择址观，约2500亩南京主城第二大湖：百家湖浸润出的百家湖CBD，正是这片不可复制的稀缺之地。这里不仅见证着江宁多年来的重要发展进程，更坐拥举城难觅的自然禀赋与配套资源。

万流江宁身旁，是半径1公里内步行可达的“超级生活圈”：1/3/5号线三大地铁口交织纵横，天元中路与双龙大道编织成四通八达的“黄金十字轴”。景枫KINGMO、百家湖1912、金鹰国际、21世纪太阳城等约200万方商业集群，构成了南京第二大顶流商圈。

同时，百家湖CBD更是江宁头部产业基地，江宁约42%的高新企业都聚集于此，其中世界500强企业更是多达46家。约30万高新精英人群面向这片天资卓越的科创湖畔，注定将为它的未来赋予源源不断的发展巨能。

这片江宁的豪宅主场，如今也将迎来万流江宁的前瞻目光，为值得恒藏的大宅封面荣耀开源！✨✨⚡南京嘉宏万流江宁售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡南京嘉宏万流江宁售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡南京嘉宏万流江宁售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

【2】江宁最高约8.8米艺术府门

所谓豪宅的第一眼惊艳，一定是它的门面。

身为孤本大宅的万流江宁，在门庭的仪序感上做足了功夫：除了约8.8米通高外，主入口大门衔接南北纵向景墙形成了超120米的恢弘门庭尺度，相当于巴黎凯旋门整体宽度的三倍！

除了无比震撼的界面尺度外，九川列阵、金陵华盖穹顶等奢级精工更将赋予空间华丽而从容的空间气韵，时刻匹配城市峯者的骄傲身份。

【3】江宁首个全架空层项目

万流江宁首创百家湖“整体抬升”设计，社区地面层向上抬升，呈现出立体山林的垂直通感。在丰盈的空间内，植入5重归家仪序、7大全架空层泛会所，令无界的生活场景可以在园区内自由盛放。

【4】江宁首个双泳池设计

通过围合式领创布局，万流江宁将园区80%的土地留给景观，进而打造出“江宁首个双泳池设计”的中央景观。整体绿化覆盖率，更是远超传统豪宅占比，让更多功能空间可以被业主使用、被尽情欣赏。

【5】江宁首个曲面屏交付项目

以永立潮头、傲立天际的昂扬建筑姿态，塑造百家湖天际线上的“灯塔”标志作品。万流江宁首创“曲面屏立面”，融入南京非遗美学技艺，与湖光宏阔共映，彰显与世界同频的当代艺术美学。

【6】百家湖首个超星级会所+中央车站归家礼序

万流江宁以上下双层立体会所为内核，联动下沉式庭院景观，创造山川遨游的高定生活体验，同频奢华酒店奢雅品位。百家湖首创中央车站空间，将山水风景引入车库，创造出超星级的非凡归家体验。

【7】江宁首个入户全明电梯厅设计

为了让传统住区内昏暗、逼仄的归家空间得到全面创新，万流江宁定制出一条风景无界入室的“最美回家路”。通过入户全明电梯厅设计，令电梯厅沉浸全明自然采光，在漫妙风景中尽享归来仪式。

【8】江宁首个超3.15米以上奢级层高

作为全维度创新的南京四代宅，第一要义就是尺度格局的进化。万流江宁延续了嘉宏墅质大平层的突破性设计理念，以约3.15米层高完成百家湖大宅的空间越级。270°超广角环幕视野，与湖光山色俯仰相宜，重塑时代顶豪的生活境界。

【9】百家湖首创“一层两梯一户”墅厅级大宅

针对项目观景央座户型，嘉宏更是掀起一场前所未有的“空间革命”，一层两梯一户的创新规划，重构顶奢大宅的出入动线，以稀缺墅厅大宅向追求“一生之宅”的塔尖峰层致敬。

【10】百家湖首个四代宅科技系统大宅

作为六恒豪宅先行者，早在2018年嘉宏就研发出“六恒科技系统”，并融入城市豪宅生活场景。时至今日，嘉宏依然是全国分户式系统占比最高的开发商。

万流江宁作为百家湖首个六恒科技四代宅项目，以恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大科技维度，时刻呵护家庭健康舒怡的居住环境。

同时，超100%房屋使用率，实现家家有露台、户户有花园的私享体验。以南京高端豪宅硬件标准，映证其领先性的大宅品质成色。

每一个时代来临的时候，总有人迎潮而起，屹立在时代前端，万流江宁，以远见的视野、卓越的首创力，激荡江宁的心中川流，为时代峯者致献一生珍藏之作！

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