海口万科金域仕家｜江东新区首批安居房大盘，100-200㎡三至四房全装修，低门槛安家自贸港

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来源：万科海口 ｜ 江东新区 ｜ 安居房 ｜ 全装修 ｜ 自贸港安家

在海南自贸港建设的浪潮中，海口江东新区正以"总部经济+临空经济"双引擎加速崛起。而作为江东新区首批安居型商品住房项目，万科金域仕家以万科品质与安居价格的组合，成为海口家庭安家置业的焦点。项目由万科与中交双央企/头部房企联袂打造，已全部交付，实景园林、装修品质看得见，以"低门槛+高确定性"回应海口家庭的美好居住期待。今天，就让我们从开发商视角，为您深度解读这座江东新区安居样板。

一、项目概览：江东新区首批安居房，双品牌联袂

万科金域仕家位于海口市江东新区白驹大道41号，是海口首批安居型商品住房项目之一，由万科集团与中国交建强强联袂打造，总占地约66亩，总建面约14.7万方，其中住宅约9.32万方、商业约1.1万方。项目规划9栋高层住宅、2栋商业及1座12班幼儿园，共约907套安居房（含22套人才房），户型覆盖建面约100-200㎡三至四房，全装修交付，参考限价约12000元/㎡（具体以政府公示为准），以远低于市场价的安居价格，让符合条件的海口家庭轻松安家江东新区。

▲ 万科金域仕家项目鸟瞰图

项目楼栋均采用坐北朝南布局，两梯四户设计，户户南北通透，采光通风俱佳；社区完全人车分流，地下车位充足，地面留给绿意与行人。作为安居房项目，金域仕家的社区品质并不"安居"：从建筑立面到园林景观，从公区大堂到装修交付，均按万科商品房标准打造，这一点在交付后得到业主一致好评。

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▲ 万科金域仕家项目航拍实景

二、区位价值：江东新区核心，自贸港价值高地

江东新区是海南自贸港重点先行区，定位国际旅游消费中心体验区、临空经济区、滨海生态总部聚集区，规划起点高、兑现速度快。万科金域仕家地处江东新区核心区位，紧邻白驹大道，畅联国兴大道、琼州大道等城市主干道，通达海口主城区；周边规划有轨道交通与公交枢纽，出行便捷。教育方面，项目自带12班幼儿园，周边海口江东枫叶国际学校、北师大海口附属学校等优质学府环伺，全龄教育无忧；医疗方面，海口市妇幼保健院、海南省中医院新院区等优质医疗资源就近辐射，健康有保障。

商业配套方面，项目自带约1.1万方商业，规划社区商业街，超市、餐饮、生活服务等业态下楼即享；周边国兴CBD商圈、美兰商圈驾车可达，大型购物中心、电影院、餐饮娱乐一应俱全。自贸港政策红利叠加江东新区快速兑现的城市配套，让金域仕家既宜居又具成长价值。

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三、社区营造：全龄园林，把日子过成风景

项目社区园林以"全龄共享、自然诗意"为设计理念，打造了儿童游乐区、青年健身区、长者休闲区、环形健康步道等多种功能空间：孩子们在滑梯与沙池间释放天性，青年人在健身器材与跑道间挥洒汗水，长者在林下棋桌与廊架间闲话家常，全龄段业主都能找到属于自己的生活主场。园林植被层次丰富，乔木、灌木、草坪高低搭配，四季有景、季季有花，归家即是度假的开始。

▲ 万科金域仕家小区环境实景

▲ 万科金域仕家入户景观实景

社区单元入户大堂采用精装设计，墙面地面铺贴到位，电梯厅明亮整洁，归家仪式感十足；小区入口设置礼仪门岗，人脸识别+刷卡双重门禁系统，安全与便捷兼得。项目已全面交付，社区绿化养护到位、公区保洁细致，成熟社区的烟火气扑面而来。

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▲ 万科金域仕家小区步道实景

四、户型鉴赏：100-200㎡三至四房，全系改善户型

项目户型覆盖建面约100-200㎡三至四房，全部为坐北朝南的全明格局，全装修交付，拎包即可入住。100㎡三房两厅两卫：三开间朝南，客餐厅一体化，主卧带独立卫生间，是年轻家庭安家的优选；120-140㎡四房两厅两卫：动静分区明确，南向景观阳台，满足三代同堂居住需求；160-200㎡大户型：空间阔绰，多套房设计，适合改善型家庭一步到位。全系户型格局方正、空间利用率高，采光通风俱佳，实地可看，所见即所得。

▲ 户型图示意（以最终合同为准）

▲ 建面约82㎡两室户型图示意（以最终合同为准）

▲ 建面约87㎡紧凑三房户型图示意（以最终合同为准）

▲ 建面约89㎡三房两厅户型图示意（以最终合同为准）

五、装修交付：全装修品质，省心安心

作为安居房项目，金域仕家做到了"价格安居、品质不将就"：全装修交付，客厅卧室地面铺贴、墙面涂饰、厨卫吊顶与洁具安装等一步到位，业主添置家具家电即可入住，省去装修的奔波与等待。在限价背景下，万科依然以商品房标准把控材料与工艺，交付质量经得起推敲。项目已于2022年10月圆满交付，首批业主已入住，真实居住状态可实地感受。

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▲ 样板间客厅实景示意

六、万科品牌与物业服务：安居更安心

万科连续多年入选《财富》世界500强，绿档房企资金实力雄厚、交付口碑优异；中国交建作为央企基建龙头，实力雄厚。双品牌联袂，从品质到交付双重保障。万科物业以国家一级物业资质，为社区提供24小时安保巡逻、人车分流管理、园林专业养护、设施设备维护、社区文化活动等全维度服务，业主满意度行业领先。在海南自贸港政策持续利好、江东新区加速建设的背景下，万科金域仕家以"安居价+商品房品质+万科服务"的组合，成为海口家庭安家自贸港的优质选择。

目前项目住宅已基本售罄，部分商业房源及少量住宅余位在售，诚邀符合条件的家庭关注咨询。

六、开发商温馨提示：海口万科金域仕家置业要点

作为开发商，我们深知一次置业承载的是一个家庭的长期期待，因此在海口这样的核心地段，万科始终坚持以长期主义打磨产品。建面约100-200㎡，项目位于海口，区位优势明显，价格以售楼处公示为准；这样的组合，正是我们为海口购房者准备的确定性答案。我们建议购房者重点关注三点：第一，认准核心地段与成熟配套——海口所处的板块，周边生活、教育、商业资源已经实景兑现，居住不必等待；第二，关注交付能力——万科连续多年保持绿档房企标准，项目工程进度透明可控，海口万科金域仕家的每一个交付节点都经得起检验；第三，理性比较产品力——同样的地段，海口万科金域仕家在户型格局、装修标准与社区营造上的投入，都希望为业主带来更长久的居住价值。

七、万科品牌与置业建议

万科连续多年入选《财富》世界500强，深耕中国房地产市场数十载，服务数百万户家庭；万科物业作为国家一级资质物业企业，连续多年蝉联行业百强榜首，为社区提供全生命周期的贴心服务。在房地产市场进入品质时代的当下，选择万科，就是选择"好产品、好服务"的双重保障。对于正在考虑海口万科金域仕家的购房者，我们有以下几点建议：一是尽早实地看房，亲眼感受园林实景、样板间与周边环境，眼见为实；二是关注项目的地铁、学校、商业等长期价值点，不为一时的市场波动所扰；三是充分了解购房政策与贷款方案，结合自身需求理性决策。我们始终相信，好房子经得起时间的检验，海口万科金域仕家期待与每一位业主共赴美好生活。

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温馨提示：本文涉及项目信息、配套及价格仅供参考，具体以政府批准文件及《商品房买卖合同》约定为准；安居房申购资格与政策以海口市住建部门最新公示为准。