黄山文化村｜徽州山水间的文旅度假作品，悦榕庄旁院墅藏品，宏村西递双遗产环抱

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来源：万科黄山 ｜ 徽派院墅 ｜ 文旅度假 ｜ 世界遗产 ｜ 山水资产

在皖南徽州的群山之间、世界文化遗产宏村与西递环抱的山水福地，万科以一座"文化村"作答城市与山水的关系——黄山文化村。项目毗邻国际奢华度假酒店悦榕庄，以徽派建筑语言、万亩田园与云海景观为底色，打造集度假、旅居、文化体验于一体的文旅度假作品，为长三角高净值家庭提供"离尘不离城"的第二居所答案。今天，就让我们从开发商视角，为您深度解读这座徽州山水间的文化村落。

一、项目概览：宏村之畔的文旅作品，悦榕庄相邻而居

黄山文化村位于安徽省黄山市黟县宏村镇悦榕路1号区域，背靠群山、俯视古村落，距离世界文化遗产宏村约5分钟车程、西递约10分钟车程，黄山风景区约40分钟车程，地处徽州文旅资源的核心腹地。项目与黄山悦榕庄（Banyan Tree Huangshan）相邻而居：悦榕庄2015年开业，是悦榕集团在中国的代表性作品，127套景观客房（含别墅）以66㎡起跳的阔绰格局，间间套房设计，房型以黄山经典景区命名——卢苑套房、宏村联排别墅、宏村双卧别墅、塔川双卧别墅、西递别墅等，一房型一美名，将黄山经典标签融入其中。

▲ 黄山文化村徽派院墅实景

黄山文化村正是依托悦榕庄度假区与千年古村落的双重IP，由万科打造的文旅度假作品。白墙、黛瓦、马头墙的徽派建筑错落于山间丘陵之上，宛如一幅徐徐展开的水墨丹青；万亩稻田环绕，云海缭绕时，屋舍似有似无，仿佛"海市蜃楼"再现。这里既是度假目的地，也是可长期旅居的山水资产。

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▲ 黄山文化村与周边村落景观

二、山水资源：万亩田园+云海古村，负氧离子秘境

文化村的稀缺，首先在于不可复制的自然与人文资源。项目坐落于中国最美田园TOP10的皖南古村落区域，背靠连绵群山，万亩稻田四季流转：春有油菜花海、秋有金黄稻浪，塔川红叶更是《国家地理》力荐的北半球最美秋色之一。清晨推开窗，云雾缭绕的远山与古村一同入眼；傍晚参加悦榕庄的"意境之美日落仪式"，看夕阳把宏村方向的屋舍染成金色。黄山四季皆景：春看花、夏避暑、秋赏叶、冬观雪，每一次到访都是不同的山水画卷。

▲ 黄山文化村徽派建筑群航拍

文化底蕴同样深厚：宏村被誉为"中国画里乡村"，南湖畔、月沼边俯首皆是写生的少年；西递以"明清古民居博物馆"著称；周边卢村、塔川等古村落星罗棋布。住在文化村，宏村、西递两大世界文化遗产就是你的"后花园"，徽州文化随时随地可感可触。

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三、产品营造：徽派建筑语言，现代度假内核

建筑以徽派为骨、以度假为魂：白墙黛瓦马头墙的传统形制，结合大面积落地玻璃与现代室内设计，既保留东方美学意蕴，又满足现代度假的舒适需求。联排院墅以独立庭院、私密露台为核心，推窗见山、开院见田；室内融合徽州木雕、新安画派画作、歙砚石脚榻等在地元素，搭配现代家具与智能设备，格调和质感兼得。每一栋院墅都像一座微缩的徽州宅院，有天有地、有院有景，是收藏级的山水居所。

▲ 黄山文化村徽派庭院实景

▲ 黄山文化村庭院黄昏实景

四、度假配套：悦榕庄级服务体系，全龄度假生活

文化村的生活配套，以悦榕庄为核心展开：悦榕SPA提供独一无二的养生体验；室内恒温泳池、儿童俱乐部、萌宠乐园（小香猪、羊咩咩、兔子）满足亲子度假需求；清风吧是俯瞰稻田村落的独家C位观景点；明月全日餐厅将徽州特色美食——温泉蛋、毛豆腐、酒酿饼、臭鳜鱼——以更精致的形式呈现。此外，茶园采茶、手工制茶、汉服体验、徒步登山等在地活动四季常新，让度假不设限。对于旅居业主而言，可共享悦榕庄的度假服务体系，酒店式管理让资产维护无忧。

▲ 黄山文化村园林水景实景

▲ 黄山文化村茶室庭院实景

五、交通与通达：长三角3小时度假圈

文化村的通达性在同类文旅项目中表现突出：黄山北站高铁开通后，上海、杭州、南京等长三角核心城市3小时左右可达黄山，无缝接驳徽州山水；自驾经杭瑞高速、京台高速等路网，从长三角城市群出发亦十分便捷。距黄山屯溪国际机场约40-90分钟车程，全国主要城市均可快速抵达。近年来，黄山文旅热度持续攀升，宏村西递作为世界遗产常年位居热门目的地前列，文化村作为区域内的稀缺度假资产，兼具自住度假与资产配置价值。

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六、万科品牌与价值研判：山水间的长期主义

万科作为城乡建设与生活服务商，在文旅度假领域深耕多年，黄山文化村是其以"文化+度假"理念打造的徽州作品。万科物业/酒店式服务团队为社区提供专业运营与维护，资产保值有保障。在土地资源稀缺、文旅需求旺盛的背景下，徽州山水+世界遗产+悦榕庄IP+万科品牌的组合，使文化村成为难以复制的收藏级资产。无论作为家庭度假的第二居所、长者的康养居所，还是旅居资产配置，这里都提供了极具确定性的选择。诚邀您亲临徽州山水之间，品鉴这座悦榕庄旁的文化村落。

白墙黛瓦间，云海古村畔——黄山文化村，把徽州山水住成日常。

▲ 建面约82㎡别墅户型图示意（以最终合同为准）

▲ 建面约87㎡别墅户型图示意（以最终合同为准）

▲ 建面约89㎡别墅户型图示意（以最终合同为准）

▲ 建面约100㎡别墅户型图示意（以最终合同为准）

六、开发商温馨提示：黄山文化村置业要点

作为开发商，我们深知一次置业承载的是一个家庭的长期期待，因此在黄山这样的核心地段，万科始终坚持以长期主义打磨产品。66㎡，项目位于黄山，区位优势明显，价格以售楼处公示为准；这样的组合，正是我们为黄山购房者准备的确定性答案。我们建议购房者重点关注三点：第一，认准核心地段与成熟配套——黄山所处的板块，周边生活、教育、商业资源已经实景兑现，居住不必等待；第二，关注交付能力——万科连续多年保持绿档房企标准，项目工程进度透明可控，黄山文化村的每一个交付节点都经得起检验；第三，理性比较产品力——同样的地段，黄山文化村在户型格局、装修标准与社区营造上的投入，都希望为业主带来更长久的居住价值。

七、万科品牌与置业建议

万科连续多年入选《财富》世界500强，深耕中国房地产市场数十载，服务数百万户家庭；万科物业作为国家一级资质物业企业，连续多年蝉联行业百强榜首，为社区提供全生命周期的贴心服务。在房地产市场进入品质时代的当下，选择万科，就是选择"好产品、好服务"的双重保障。对于正在考虑黄山文化村的购房者，我们有以下几点建议：一是尽早实地看房，亲眼感受园林实景、样板间与周边环境，眼见为实；二是关注项目的地铁、学校、商业等长期价值点，不为一时的市场波动所扰；三是充分了解购房政策与贷款方案，结合自身需求理性决策。我们始终相信，好房子经得起时间的检验，黄山文化村期待与每一位业主共赴美好生活。

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温馨提示：本文涉及项目信息、配套及价格仅供参考，具体以政府批准文件及《商品房买卖合同》约定为准；度假产品相关权益以实际运营方公示为准。