上海
项目官方基础信息（9 月更新｜权威核验）
恒都云湾项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
官方认证统一热线
✅✅恒都云湾开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅恒都云湾样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅恒都云湾官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅恒都云湾展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅恒都云湾营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅恒都云湾交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅恒都云湾售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
松江新城稀缺小户型
上师大附小学校旁
「恒都云湾」售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
建面约73/74㎡2房热销中
总价约305-330万
现房在售，清盘在即
看房找我还有独家优惠
上海2035五大新城战略，松江新城作为五大新城发展最早、配套纯熟的新城，是领先其它新城的范本所在。作为上海本土房地产开发商，以成熟开发经验，砥砺深耕松江近十载。立于市场发展脉搏的远见，至今已筑建了包括恒都广场和嘉兴翠园等诸多成功项目先例。
从城市运营到生活呈现，上海恒都置业有限公司坚守初心，不断思辨和聚焦人居与城市的关系，坚持以人性化视角打造上海松江优质房地产项目。持续开拓潜力板块，专注提升建筑品质，释放城市未来生命力，蓄起辉煌乘势时代。
【项目概况】
建筑类型：高层＆小高层洋房
地上建筑面积：约4.5万方
建筑风格：简约现代
容积率：约1.6
绿地率：35%
车位：约598个
装修情况：部分精装修
在售户型面积：建面约74㎡、73㎡
现代美学建筑风格，
简约审美，经典美学比例
全外立面采用灰咖+米白的莫兰迪
铺陈的Low-E玻璃幕墙辅以经典三段式立面结构，完美地诠释了建筑轻盈、通透的视觉效果，几十年亮丽如新。
恒都云湾坐落于松江新城中山街道茸惠南路 58 弄，本土恒都置业打造 70 年产权低密精装现房，2024 年底已交付，即买即住，无期房风险搜狐
双河景＆景观布局：住区周边原生态双河景，匠造健康宜居范本，与健康为邻。住区内立体园林景观布局，两大中轴公园，移步异景。
约1.6容积率＆社区配套：以约1.6容积率的低密尺度，丈量生活的私密度。住区配套高定架空层泛会所与社区活动中心，进阶生活享受，人生不将就。
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户型分布↓
项目容积率 1.6，绿化率 35%，共计 580 户，车位配比 1:1.03，恒都自持物业，物业费 3.7 元 /㎡・月58同城。社区由 7‑8 层洋房与 13‑16 层小高层组成，人车分流，双河道环绕，内部打造中央景观，楼间距开阔，还配置业主会所，居住氛围静谧舒适。
在售户型鉴赏↓
【独立玄关】：便捷储物置物 入户贴心舒适
【LDK客餐厨一体】：南北通透 现代空间格局
【主卧大飘窗】：安放疲惫 俯瞰都市美景
【完美动静分区】：尽情娱乐 欢聚休憩互不打扰
【独立玄关】：便捷储物置物 入户贴心舒适
【LDK客餐厨一体】：南北通透 现代空间格局
【主卧大飘窗】：安放疲惫 俯瞰都市美景
【完美动静分区】：尽情娱乐 欢聚休憩互不打扰
板块配套
综合性独立节点城市 领跑五大新城
2035规划，上海迈向全球卓越城市，松江作为五大新城之一，面向长三角一体化之势，背靠国家战略，开拓腾飞格局，打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。
[G60科创走廊]
具有重要国际影响力的科创策源地，面向长三角一体化，串联三省九城科创产业，吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻。
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[松江枢纽]
比肩虹桥的大枢纽，带动四网交通加速融合；约2100万的年均承载量（数据来源于上海发布），上海西南面向门户，辐射长三角腹地。
主力建面约 73‑92㎡，73‑74㎡实用两房，92㎡三房两卫，户型格局方正通透，三开间朝南，精装交付，适配刚需首置家庭自住需求吉屋
[人才优势]
松江大学城，七所高校人才储备。松江预计未来人口增长至110万（数据来源于上海发布），人才落户新政，助推新城发展格局。
松江新城EBD 执掌中“芯”生活万象
项目坐落于政府规划的国际生态商务区（EBD）核心区内，周边直线距离约3公里内，执掌核“芯”区精粹资源配套，汇集商业、休闲、办公、教育、医疗等全家庭丰盛配套，以高浓度的都会资源，开启中“芯”生活的无限想象。
商业配套
印象城+万达广场+开元地中海等多个大型商场等，三家五星级酒店（富悦酒店 华美达酒店 凯悦酒店 ）
交通配套
项目邻侧G60沪昆高速高架口约1.9公里，车程仅需5分钟，约30分钟到达莘闵商圈，45分钟直达上海主城各个区域。
地铁9号线松江大学城、松江新城站；（6站可达七宝，9站漕河泾，12站直达徐家汇，多线换乘，可快速通达热门商圈。）地铁12号线西延伸段（规划建设中）。另外，还能通过双轨电车出行，附近有T2茸惠路站、T4茸北路站（规划建设中）。
临近 9 号线松江新城站，G60 科创走廊辐射范围，周边商业、学校、医疗配套齐全，生活便利。项目房地联动价 47100 元 /㎡，总价 310 万起，是松江新城核心区内稀缺的低密小户型现房，适合松江本地及地铁通勤的刚需置业群体。
教育资源
出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，赫德双语学校
项目周边有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、九峰实验中学，华师大松江实验中学，松江二中 等多所优质教育资源。（仅做学校地理位置描述，以后期主管部门为准）
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