南通万科·溯源｜海门主城低密现房大平层，100-180㎡三至四房，摩登东方15.8米南向开间

南通万科·溯源｜海门主城低密现房大平层，100-180㎡三至四房，摩登东方15.8米南向开间

来源：南通万科 ｜ 海门主城 ｜ 低密现房 ｜ 大平层 ｜ 改善标杆

在海门主城，万科以"溯源"为名，追溯东方居住美学的本源——万科·溯源位于海门区江海路与东布洲路交汇处（龙信骏园南侧），总建筑面积约23.4万方，规划24栋低密住宅、1252户，容积率仅2.2、绿化率35%。项目于2022年9月25日开盘，2025年3月20日交付，现房实景、即买即住，以100-180㎡三至四房与摩登东方的产品美学，成为海门改善置业的品质标杆。今天，就让我们从开发商视角，为您深度解读这座海门主城的低密现房大平层住区。

一、项目概览：海门主城核心，低密纯改善住区

万科·溯源（备案名：望园/溯源花苑）由南通万江耀升房地产有限公司等开发，位于海门主城江海路与东布洲路交汇处，地处城市发展主轴，周边路网通达、配套醇熟。项目总建面约23.4万方，以2.2的低容积率、35%的高绿化率，规划24栋板式住宅共1252户，楼栋排布疏朗、楼间距开阔，采光通风俱佳。全系产品以三至四房改善户型为主，圈层纯粹，现房实景呈现，规避期房等待风险，所见即所得。

▲ 万科溯源交付区高层夜景实景

项目在产品打造上延续万科一贯的精工标准，立面现代大气，园林层次丰富，人车分流设计；万科物业（国家一级资质，物业费约2.5元/㎡·月）提供24小时专业服务，让业主住得安心、住得舒心。目前项目进入现房清盘阶段，最后一批房源错过再无。

二、户型鉴赏：100-180㎡全系改善，摩登东方美学

万科·溯源在售户型覆盖建面约100-180㎡三至四房：100㎡三室两厅一卫——全明格局、户型方正、三开间朝南，低总价进阶改善优选；120㎡三室两厅两卫——三开间朝南、南北通透，主卧套房带独立卫浴，家庭居住从容；140㎡四室两厅两卫——一梯一户、玄关入户，客餐厅相连，空间舒展，三代同堂一步到位；180㎡四室两厅三卫——摩登东方系列代表作，南向开间足有15.8米宽、四开间朝南，LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房、多功能区集聚布局并与阳台联通，约8.6米南向双联阳台横跨客厅与卧室，南向主客卧均套房设计，全明通透，是整个户型系列的"王牌"产品。

▲ 户型图示意（以最终合同为准）

▲ 样板间客厅示意（以最终合同为准）

全系户型格局方正、动静分离，独立玄关提升隐私与收纳，卧室全朝南设计让每个房间都能晒到太阳，厨卫全明、南北通透，居住舒适度与空间利用率双优。

▲ 建面约82㎡两室户型图示意（以最终合同为准）

▲ 建面约87㎡紧凑三房户型图示意（以最终合同为准）

▲ 建面约89㎡三房两厅户型图示意（以最终合同为准）

三、区位配套：海门主城醇熟，全维生活无忧

万科·溯源地处海门主城成熟区域，江海路、东布洲路等城市主干道环绕，出行便捷；教育方面，海门实验学校附属小学（聚贤校区）等优质学府在侧，全龄教育资源完善；医疗、商业、休闲配套一应俱全，海门主城的生活烟火与便捷触手可及。海门作为南通融入苏南、接轨上海的桥头堡，近年来城市能级持续提升，主城土地价值日益凸显，万科·溯源的主城核心占位与低密产品属性，兼具居住舒适度与资产配置价值。

▲ 万科溯源示范区大门夜景实景

四、现房价值：品质眼见为实，即买即住

项目已于2025年3月20日交付，现房实景呈现：园林郁郁葱葱、公区明亮整洁、立面干净利落，装修、采光、视野全部真实可感。对于购房者而言，现房意味着最踏实的安全感——无烂尾担忧、无等待周期，即买即收楼；也意味着品质的确定性——万科的精工标准与交付承诺，在实景面前一目了然。目前项目现房清盘中，最后一批房源享政府购房补贴、无税费负担，性价比突出。

▲ 万科溯源入口水景庭院实景

五、万科品牌与物业服务：品质之选

万科连续多年入选《财富》世界500强，深耕南通多年，以一部部诚意之作赢得市场口碑；万科物业以国家一级资质，提供安保、保洁、绿化养护、社区文化等全方位服务，业主满意度行业领先。从主城核心的占位、低密改善的产品，到现房交付的确定性，万科·溯源以一座大城的诚意，回应海门家庭对美好生活的期待。目前项目最后一批现房热销中，诚邀您亲临品鉴，抓住"错过再无"的溯源时刻。

▲ 万科溯源交付区步道与高层实景

六、开发商温馨提示：南通万科·溯源置业要点

作为开发商，我们深知一次置业承载的是一个家庭的长期期待，因此在南通这样的核心地段，万科始终坚持以长期主义打磨产品。建面约100-180㎡，项目位于南通，区位优势明显，价格以售楼处公示为准；这样的组合，正是我们为南通购房者准备的确定性答案。我们建议购房者重点关注三点：第一，认准核心地段与成熟配套——南通所处的板块，周边生活、教育、商业资源已经实景兑现，居住不必等待；第二，关注交付能力——万科连续多年保持绿档房企标准，项目工程进度透明可控，南通万科·溯源的每一个交付节点都经得起检验；第三，理性比较产品力——同样的地段，南通万科·溯源在户型格局、装修标准与社区营造上的投入，都希望为业主带来更长久的居住价值。

七、万科品牌与置业建议

万科连续多年入选《财富》世界500强，深耕中国房地产市场数十载，服务数百万户家庭；万科物业作为国家一级资质物业企业，连续多年蝉联行业百强榜首，为社区提供全生命周期的贴心服务。在房地产市场进入品质时代的当下，选择万科，就是选择"好产品、好服务"的双重保障。对于正在考虑南通万科·溯源的购房者，我们有以下几点建议：一是尽早实地看房，亲眼感受园林实景、样板间与周边环境，眼见为实；二是关注项目的地铁、学校、商业等长期价值点，不为一时的市场波动所扰；三是充分了解购房政策与贷款方案，结合自身需求理性决策。我们始终相信，好房子经得起时间的检验，南通万科·溯源期待与每一位业主共赴美好生活。

八、结语：南通万科溯源与城市共成长

万科进入每一座城市，都抱着与城市共成长的长期主义。南通万科溯源所在的板块，正处在配套兑现与价值沉淀的关键阶段，我们相信，随着周边地铁、商业、教育等资源的持续落地，这里的居住价值与生活体验还将不断提升。选择南通万科溯源，不只是选择一套房子，更是选择一种安心、舒适、有品质的生活方式。我们欢迎每一位购房者亲临项目现场，实地感受万科的园林、户型与服务，也欢迎大家把疑问和建议告诉我们——万科始终愿意倾听，并不断提升产品与服务。好房子，值得被看见；好生活，值得被期待。南通万科溯源，恭候您的莅临品鉴。

南通万科·溯源｜海门主城低密现房大平层，100-180㎡三至四房，摩登东方15.8米南向开间

温馨提示：本文涉及项目信息、配套及价格仅供参考，具体以政府批准文件及《商品房买卖合同》约定为准；教育资源以教育主管部门当年公示为准。