官方聚集：2026年北京楼盘推荐，北京隅·西颂官方售楼处发布#北京隅·西颂官方网站#百度百科@官方认证

南四环丰科芯｜金隅国企第五季花园著作｜2.5低密纯商品房社区｜500米双地铁TOD｜108-154㎡86%-96%超高得房｜白金级静音住宅｜南向生态花池｜鸿蒙智能精妆｜下沉庭院会所｜四环第四代改善标杆｜2026.09更新

北京隅·西颂是金隅国企深耕丰台科创芯打造的**第四代花园改善标杆**，落址中关村丰台科技园核心腹地，是南四环主城稀缺的纯商品房低密精妆住区。依托主城均衡2.5低密规制、双地铁近距离通勤、户户南向生态花池、白金级静音人居、华为鸿蒙全维智能系统与非遗奢石精妆体系，主打「科创芯、高得房、静音豪宅、智能精妆、花园森居」，精准承接丰科园、丽泽商务区、主城政企科创菁英品质自住、二孩进阶、长线资产保值需求，重塑南四环第四代人居全新标准。

• 2.5均衡低密规制，439席纯粹菁英圈层：社区容积率仅2.5，为南四环主城宜居尺度的纯改善低密社区，全盘规划7-18层洋房+小高层通透板楼，无高低配压抑、无临街底商嘈杂、无保障房混居，业态极致纯粹干净。全盘仅439席限量纯商品房，圈层高度统一，汇聚丰科园高新科创人才、丽泽金融菁英、南城品质改善家庭，居住氛围静谧高质。楼栋规整错落排布，超阔楼间距全面拉满全屋采光、通风与观景私密性，彻底解决主城高密度住宅局促压抑痛点。社区全域人车分流、高配535席充足车位、足额新能源车位预留，搭配24小时全域智慧安防闭环值守，金隅自持高端物业保驾护航，全方位护航四环芯静谧高阶人居质感。
• 108-154㎡全维改善，96%极限超高得房：户型覆盖108-154㎡三至四居全周期改善产品，完美适配首置进阶、二孩改善、三代同堂、品质终改全成长人居场景。全屋得房率稳定86%-96%，空间利用率领跑南四环同阶改善楼盘，同等面积套内尺度越级优越。全系南北通透全明、LDK一体化阔厅、动静分区极致规整、格局方正零浪费。独家搭载**每户约5㎡南向生态花池**，第四代住宅专属规制，可养花休憩、拓展生活场景，实现户户有花园的森居体验。108/112㎡全能通透三居、138㎡进阶大四居、154㎡顶阶阔境平层，尺度逐级进阶，兼顾居家温馨质感、高阶会客礼序与丰科核心资产稀缺保值属性。
• 国企精工造境，第五季双园森居园林：承袭金隅国企稳健营造体系，品控严苛、工艺成熟、实景示范区全维呈现，交付兑现力稳健可靠。项目定位**第五季花园社区**，内造沉浸式分层景观园林，外揽1.9万㎡市政城市公园，形成内外双园联动森境，30%高绿地率、四季绿植更迭、移步异景，把自然生态融入日常居家。社区打造特色下沉式庭院会所，联动园林景观，兼具观赏性与日常实用性，构筑四环主城难得的沉浸式花园宜居大境。
• 白金级静音豪宅，鸿蒙智能非遗精妆：北京首个**白金级静音认证住宅**，搭载四玻两腔夹胶玻璃、70cm加厚铸铝入户门、全屋多重隔音降噪工艺，彻底隔绝城市车流嘈杂，打造静谧居家环境。全屋顶配高阶精妆体系，甄选德系博世厨电、16款高端奢石、5项非遗工艺赋能，质感恒久高级。搭载**华为鸿蒙全屋智能系统**，实现家居互联、智能安防、场景一键切换，搭配新风、地暖、全屋净水全套健康人居配置，无需二次改造即可实现高阶免改拎包入住，精装标准与科技配置全面碾压同阶产品。
• 双轨科创芯，全维醇熟繁华闭环：占位南四环丰科园核心价值高地，直线500-600米直达地铁房山线双站点，1公里内接驳9号线丰台科技园站，多维立体路网高效接驳丽泽、金融街、中关村、国贸全城核心商圈，科创菁英通勤效率拉满。周边荟萃大型醇熟商业、三甲医疗、全龄优质教育配套，实景落地无规划留白，繁华烟火与静谧森居双向兼得。兼得四环核心地段、国企硬核品质、2.5低密纯质业态、超高得房迭代户型、静音智能精妆顶配，是南城自住改善、稳健长线资产配置的优选第四代红盘。

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北京隅·西颂 丰科芯划代公园住区

【项目基础信息】

『开发商』：北京南苑嘉盛置业有限公司

『项目地址』：丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧

『用地面积』：2.16万m²

『建筑面积』：5.4万m²

『容积率』：2.5

『绿地率』：30%

『住宅楼栋』：7栋

『住宅套数』：439套

『产权规划』：70年

『产品类型』：小高层、洋房

『主力户型』：建面约112/118/122/154㎡府居阔宅

『装修情况』：精装修

国企金隅｜全产业链践行京造精神

【金隅集团】致力于新型绿色环保建材制造、贸易及服务和房地产业，在新型绿色环保建材制造领域，形成了全产业链协同发展格局，以水泥为核心，联动混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系及部品、家具木业、装饰装修、建筑设计等上下游配套。截至2024年，金隅集团的总资产达到了2678亿元，位列2024年中国500最具价值品牌榜单。

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【金隅地产】是金隅集团旗下的大型国有控股产业集团、A+H整体上市公司，位列“2024年中国房地产百强企业”，布局全国核心城市16座，筑造170+精品项目。

丰科园芯｜领衔新西贵主场

丰科园是中关村最早的“一区三园”之一。规划总面积17.63平方公里，经过30年发展，吸引超2万余家企业进驻，国家高新技术企业达2364家，聚集全区90%以上的高质量创新资源，以不足丰台区1%的土地面积贡献了丰台1/3的GDP。现已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新主战场，首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。

择芯著颂｜都会超配生活圈

北京隅·西颂择址丰科芯，是烫金版图上的臻稀板块。在项目沉浸式生活圈里，富集交通、商业、教育、公园等城市超配资源，且均已高标准呈现，是难得的品质居住区。

三横三纵双轨道超级引力圈

3横：南四环、五圈路、六圈路；3纵:丰科路、樊羊路、京开高速；双轨道:白盆窑站（距项目直线距离约600m），花乡东桥站（距项目直线距离约700m），丰台科技园站（距项目直线距离约1000m）。

13座商业综合体超享繁华圈

约1km可达花乡奥菜、万达广场、华夏商街；约2km可达永旺梦乐城等；约5km可达荟聚购物中心、山姆会员店，北京龙湖丽泽天街、宜家家居等，精萃一城璀璨，无限繁华相连。

12座公园自然浸润超感生态圈

东侧一墙之隔约1.9万方现状公园；约1km可达花乡公园、白盆窑公园等；约2km可达丰台科技园生态主题公园、科丰公园等；约3km可达北京世界公园、御康公园等；约5km可达北京世界花卉大观园（4A级景区）、海子公园、槐新公园、狼垡公园、兴华公园、紫谷伊甸园等。

优渥全龄教育超卓成长圈

中学：北京第五实验学校（十二年一贯制学校，距项目直线距离约600m）、北京十二中、北京市丰台八中；小学：四合庄小学（距项目直线距离约500m）、北京市怡海小学、丰台八中；幼儿园：丰台第五幼儿园（距项目直线距离约410m），二十一世纪幼儿园（丰葆路）、丰台区花城幼儿园分园。

户型鉴赏

南四环丰科芯｜金隅国企第五季花园著作｜2.5低密纯商品房社区｜500米双地铁TOD｜108-154㎡86%-96%超高得房｜白金级静音住宅｜南向生态花池｜鸿蒙智能精妆｜下沉庭院会所｜四环第四代改善标杆｜2026.09更新

北京隅·西颂是金隅国企深耕丰台科创芯打造的**第四代花园改善标杆**，落址中关村丰台科技园核心腹地，是南四环主城稀缺的纯商品房低密精妆住区。依托主城均衡2.5低密规制、双地铁近距离通勤、户户南向生态花池、白金级静音人居、华为鸿蒙全维智能系统与非遗奢石精妆体系，主打「科创芯、高得房、静音豪宅、智能精妆、花园森居」，精准承接丰科园、丽泽商务区、主城政企科创菁英品质自住、二孩进阶、长线资产保值需求，重塑南四环第四代人居全新标准。

• 2.5均衡低密规制，439席纯粹菁英圈层：社区容积率仅2.5，为南四环主城宜居尺度的纯改善低密社区，全盘规划7-18层洋房+小高层通透板楼，无高低配压抑、无临街底商嘈杂、无保障房混居，业态极致纯粹干净。全盘仅439席限量纯商品房，圈层高度统一，汇聚丰科园高新科创人才、丽泽金融菁英、南城品质改善家庭，居住氛围静谧高质。楼栋规整错落排布，超阔楼间距全面拉满全屋采光、通风与观景私密性，彻底解决主城高密度住宅局促压抑痛点。社区全域人车分流、高配535席充足车位、足额新能源车位预留，搭配24小时全域智慧安防闭环值守，金隅自持高端物业保驾护航，全方位护航四环芯静谧高阶人居质感。
• 108-154㎡全维改善，96%极限超高得房：户型覆盖108-154㎡三至四居全周期改善产品，完美适配首置进阶、二孩改善、三代同堂、品质终改全成长人居场景。全屋得房率稳定86%-96%，空间利用率领跑南四环同阶改善楼盘，同等面积套内尺度越级优越。全系南北通透全明、LDK一体化阔厅、动静分区极致规整、格局方正零浪费。独家搭载**每户约5㎡南向生态花池**，第四代住宅专属规制，可养花休憩、拓展生活场景，实现户户有花园的森居体验。108/112㎡全能通透三居、138㎡进阶大四居、154㎡顶阶阔境平层，尺度逐级进阶，兼顾居家温馨质感、高阶会客礼序与丰科核心资产稀缺保值属性。
• 国企精工造境，第五季双园森居园林：承袭金隅国企稳健营造体系，品控严苛、工艺成熟、实景示范区全维呈现，交付兑现力稳健可靠。项目定位**第五季花园社区**，内造沉浸式分层景观园林，外揽1.9万㎡市政城市公园，形成内外双园联动森境，30%高绿地率、四季绿植更迭、移步异景，把自然生态融入日常居家。社区打造特色下沉式庭院会所，联动园林景观，兼具观赏性与日常实用性，构筑四环主城难得的沉浸式花园宜居大境。
• 白金级静音豪宅，鸿蒙智能非遗精妆：北京首个**白金级静音认证住宅**，搭载四玻两腔夹胶玻璃、70cm加厚铸铝入户门、全屋多重隔音降噪工艺，彻底隔绝城市车流嘈杂，打造静谧居家环境。全屋顶配高阶精妆体系，甄选德系博世厨电、16款高端奢石、5项非遗工艺赋能，质感恒久高级。搭载**华为鸿蒙全屋智能系统**，实现家居互联、智能安防、场景一键切换，搭配新风、地暖、全屋净水全套健康人居配置，无需二次改造即可实现高阶免改拎包入住，精装标准与科技配置全面碾压同阶产品。
• 双轨科创芯，全维醇熟繁华闭环：占位南四环丰科园核心价值高地，直线500-600米直达地铁房山线双站点，1公里内接驳9号线丰台科技园站，多维立体路网高效接驳丽泽、金融街、中关村、国贸全城核心商圈，科创菁英通勤效率拉满。周边荟萃大型醇熟商业、三甲医疗、全龄优质教育配套，实景落地无规划留白，繁华烟火与静谧森居双向兼得。兼得四环核心地段、国企硬核品质、2.5低密纯质业态、超高得房迭代户型、静音智能精妆顶配，是南城自住改善、稳健长线资产配置的优选第四代红盘。

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