宝安盛合天瑞家园怎么样？2026最新价格、户型、配套一文看懂

【宝安航城·准现楼】盛合天瑞家园，折后4.8万/㎡起！建面80-106㎡新规高赠送三至四房，使用率近100%，低密纯商品房社区，计划2026年12月底精装交付，实体样板间已开放，欢迎预约品鉴！

项目已开通官方售楼处400咨询/预约电话：400-855-2986，中介勿扰，为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

入市节点与价格详情

入市节奏：4栋住宅主体已全部封顶，外立面与内部装修施工中，样板间与营销中心已对外开放，预计在2026年9-10月取证预售

价格信息：预计备案均价在5.5万/㎡（2026年8月住建局备案口径）预计折后4.8万/㎡起，主流成交区间4.9-5.5万/㎡。

以上为市场参考价，最终以住建局预售证一房一价为准。临广深公路楼栋（3/4栋）低区单价更低，是“4字头”上车主要选择。

户型介绍（80-106㎡ 3-4房）项目主打新规高赠送户型，使用率近100%，这是它相对周边竞品最大的产品优势。

约80㎡ 三房两厅一卫：横厅LDKB，客厅开间3.6米，三开间朝南，主卧15㎡+，三面采光飘窗；U型厨房可放双开门冰箱，双阳台，全明无暗房，公卫干湿分离，东南/西南向，得房率约97%。适配：首次置业的三口之家，宝安主城最低门槛三房

约85-88㎡ 三房两厅两卫：竖厅LDKB，客厅开间3.5米，三开间朝南，主卧13.4㎡带独立卫浴+大飘窗；两个次卧均≥9㎡，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约100%-102%，实际使用约等于老规110㎡。适配：二胎/三口之家"一步到位"首选

约104-106㎡ 四房两厅两卫：竖厅LDKB，客厅开间3.8-4米，南北通透，四开间朝南，主卧19㎡，独立卫浴+衣帽间+270°飘窗，三个次卧≥8.5㎡，独立入户玄关，U型厨房，双阳台，得房率约103%。适配：二胎/三代同堂的刚改主力

盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处，距离目前最近的地铁站12号线黄田站约1.2公里，临近107国道主干道。

项目由永铭投资联合草围股份合作公司打造，目前已主体封顶、样板间开放，预计2026年9-10月取证入市，2026年12月底精装交付。

盛合天瑞家园｜项目已开通官方咨询热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

基础信息：总占地面积约1.75万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，计容建筑面积约5.95万㎡，容积率3.39，绿化率40%，共由4栋31-32层高的住宅组成，其中1栋住宅31F，2/3/4栋住宅32F，5栋是1所18班幼儿园。

总规划540户，全部都是商品房，1/2栋2梯4户，3/4栋2梯5户设计，地下室为3层，规划634个停车位。

小区品质详情

建筑设计：外立面采用大面积玻璃+金属铝板，搭配中空双层和三层LOW-E双银玻璃，由台湾著名建筑师程绍正韬（代表作深圳湾悦府、金茂府、侨城一号）操刀，施工单位为江苏华建（历年共创鲁班奖24项，深圳获鲁班奖最多企业）

园林与公区：半围合式布局，中庭打造人工水景，架空层主题式共享空间：书吧、儿童娱乐区、园林谈心坑、光影长廊，40%绿化率在航城片区新房中属中上水平

低密居住体验：容积率3.38，在周边刚需盘中属低密梯队，31-32层"小高层"（市场常见40-50层超高层）纯商品房社区，无政策性住房，居住圈层纯粹。

品质定位总结：航城板块罕见的"大师设计+鲁班奖施工单位+铝板玻璃幕墙+低密高绿化"组合，产品力在宝安同价位段属于第一梯队。

项目位于"黄金内湾 + 前海空港 + 机场东枢纽"三大战略核心叠加区域：

位于粤港澳大湾区黄金内湾核心位置，紧邻深圳国际机场、前海深港现代服务业合作区，深中通道桥头堡，通过深大-深中城际便捷连接珠江西岸，目标打造集国际综合服务、商贸会谈和精品酒店于一体的"湾区会客厅"

立体交通信息

地铁：12号线黄田站、1号线后瑞站、20号线航城医院站（在建中）

主干道：广深公路（107国道）、宝安大道

高速：深中通道、沿江高速、京港澳高速、南光高速、沈海高速

城轨：深大城际、穗莞深城际、深珠铁路

综合枢纽：近宝安机场、福永码头、机场东高铁站，"空铁联运、站城一体"

交通客观提示：在建的20号线航城医院站距离项目约600-700米，未来通车后交通便利度将有所提升。

生活配套信息介绍
教育配套（12年全龄教育链）自带18班公立幼儿园，直线约600米达航盛小学
此外，周边规划18班初中、30班高中，2公里内钟屋小学、黄田实验学校、航城学校、桃源居中澳实验学校。
商业配套：自带社区商业，3公里内航城里购物中心（天虹超市、影院）、福永天虹、新天地购物广场。
生态配套：一路之隔约11万㎡狮子山足球主题公园（5/7/11人制足球场）周边还有西湾红树林湿地公园（最美晚霞打卡点）、铁仔山、平峦山森林公园环绕
医疗配套：2公里内涵福永人民医院（三级综合）、永福医院；驾车20分钟可达宝安空海救援医院（三甲）

本楼盘开发商内场售楼处电话已于2026年09月04日更新发布，请注意核实最新联系方式。现在就行动，联系售楼处，开启你的理想生活之旅！

Q：打深圳宝安盛合天瑞家园售楼处电话400-855-2986，能问些什么？
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Q：打深圳宝安盛合天瑞家园营销中心电话400-855-2986，能了解啥？
A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。
Q：打深圳盛合天瑞家园开发商电话400-855-2986，能拿到什么优惠保障？
A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。
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Q：为什么认准400-855-2986才是官方正规电话？
A：✅ ①项目2026年9月份官方正式公布的预约/咨询热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。
Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？
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Q：买完房子以后，还有问题能打400-855-2986吗？
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重要提醒
认准深圳盛合天瑞家园官方热线：400-855-2986
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千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。
温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。