北京心动 依然首开 副中心学府艺术资产热势作答！首开股份熙悦京晏首开劲销508席！

9月20日，首开股份熙悦京晏于通州北投希尔顿酒店盛大开盘，首开劲销508席。

从4月2日拿地到正式入市，约五个月时间，项目以首开股份副中心壹号作品之姿，迅速汇聚市场关注。作为首开股份2026年在北京城市副中心打造的壹号作品，熙悦京晏开盘当日人气爆棚，成为北京城市副中心的高光时刻。

开盘当日，签到区早早排起长队，等候区座无虚席，不少客户全家出动，手持资料反复确认心仪房源。选房环节启动后，叫号声此起彼伏，选房区气氛瞬间升温，客户争分夺秒锁定房源，成交喜报接连传来，销控板一路飘红。现场掌声、欢呼声与播报声交织，热度持续攀升，首开股份熙悦京晏以一场火力全开的抢房热潮，点燃副中心改善市场。

热销背后，并非单一卖点驱动，而是区域确定性、设计审美力与四代产品力共同形成的价值合力，回应副中心的人居期待。

01地段硬实力

市府中轴之上，五维中心价值加速兑现

副中心十年，规划从蓝图走入日常。首开股份熙悦京晏择址市府中轴，落位宋庄镇政府一路之隔，六环首排，紧邻市府二期，占位一核一轴原点，承接城市战略首波红利。对于购房者而言，这里不是遥远预期，而是可触达的生活主场。

以项目为原点，五维中心价值清晰展开：国策定芯的势中心，全维优教环绕的仕中心，商业体环伺的市中心，三轨五横三纵交织的时中心，以及生态、艺术、医疗汇聚的适中心。

十一学校通州实验学校（九年一贯制）一路之隔，北京第一实验中学（在建）、北京第一实验学校（幼儿园+九年一贯制）、北京黄城根小学等名校环伺，项目自建9班公立幼儿园，形成学前到K12的全龄优教体系；首开通州万象汇、北投七星广场（在建）、首开LONG街（在建）、燕保广场等商业体，满足日常消费与休闲社交；M102线（规划中）、6号线、S6号线，以及通燕高速、京榆旧线、朝阳北路、潞苑北大街、徐尹路、通怀路、徐宋路、东六环，构成多维路网；宋庄文化创意公园、六环高线公园、宋庄文化公园、东郊森林公园、大运河森林公园、绿心森林公园等绿带交织，宋庄艺术区、宋庄美术馆、树美术馆、上上国际美术馆等艺术地标汇聚；安贞医院通州院区、友谊医院通州院区、首都儿研所通州院区（在建）等优质医资环伺。

首开热销，正是市场对这套确定性生活半径的认可。

02美学感染力

国匠大师共筑，漂浮艺术住区

首开股份作为国有上市企业，深耕北京四十余载，从亚运村、奥运村到国家速滑馆（冰丝带），以“城市复兴官”的角色参与城市生长。首开股份熙悦京晏承袭熙悦系产品积淀，落地首开“一五一十”好房子体系，并集结霍普股份、山水比德、近境、大森设计四大团队，从建筑、景观、室内到公区一体化创作，以漂浮艺术为线索，构建高阶住区。

园林以“三区九园”展开——「艺屿聚场」聚合毕加索奇遇儿童乐园、康养花屿；「浮林谧境」以高大乔木围合林下静谧，光影艺术画廊随日光流转；「屿上花坞」以多层次花境营造疗愈花园，漫步栈道、冥想空间、萌宠活动区点缀其间。

归家动线以六重礼序铺陈，从约30米城市绿植延展、约5000㎡迎宾前庭，到约80米威仪艺术门庭、约2800㎡浮屿艺术馆会所，再到七栋楼首层架空设计、高挑空精装单元大堂，以及大户型独立私梯厅，层层完成从城市到私属的情绪过渡。

建筑立面采用漂浮光幕语言，横向舒展线条与弧形飞檐相映，全景外窗结合金属质感材料，优化窗墙比，兼顾轻盈颜值与耐晒抗旧的居住本质。市场对首开股份熙悦京晏的青睐，正来自这种可感知的美学与日常体验。

03 场景生命力

全龄康养艺术社区，重构日常居住场景

真正的社区，不止建筑与园林的堆砌，更要懂得不同家庭的生活向往。项目通过问卷调研与多轮客户深度访谈，读懂不同年龄层居者真实的生活诉求，以此为蓝本打造建筑面积约 4000㎡会所及泛会所空间。

在全龄健康维度，健康不是间歇性的运动打卡，而是融入日常生活的秩序。社区配置健康管理中心，实现陪伴式健康照料；同时规划健身房、三合一球场、瑜伽室、艺术咖啡厅，让业主挥洒汗水有去处，身心休憩有归处。

兼顾老年友好，赋予岁月温暖质感。社区全域实现无障碍通行，搭配人脸识别门禁，适老细节融入园区各处，园林座椅、户外休憩空间充分考量长者使用习惯。社区设置社区餐厅、首开书房、棋牌室、茶室、乒乓球室，同步配备紧急呼叫、防跌报警系统，默默守护长者居家安全，后续适老配套服务还将持续迭代生长。

关照儿童成长，打造孩子的欢乐陪伴场。社区设置四点半学堂，解决课后托管现实难题；搭配儿童探索乐园，充分释放孩童好奇心；青少年体测区、自习室、琴房，为青少年提供学习、发展兴趣的专属空间。

做到宠物友好，善待家庭每一位成员。社区专门规划宠物活动场地，满足萌宠社交玩耍需求，同步配置宠物垃圾箱，将友好细节落到实处，让养宠生活更加从容。

04产品向心力

四代好房子，全周期户型回应家庭成长

作为首个融合首开“一五一十”好房子体系的跨代好房子作品，首开股份熙悦京晏打造建面约79-166㎡精妆四代奢宅，以三至四居产品覆盖成长家庭、进阶改善、三代同堂等多元需求。

对比市场同面积段产品，项目主力户型拥有更大客厅面宽；其中建筑面积约166㎡尊享户型，边厅整体面宽达到14m，能够带来超约200㎡的空间体验感。全系户型厨房面宽区间3m-4.15m，有效提升室内通透度，放大餐客厅的空间尺度与家庭互动场景，让烹饪也成为一种生活享受，厨房升级为家庭重要的社交空间。建筑面积约132㎡以上户型，全部配置三卫，南向主卧、次卧均做套房设计，切实解决多代共同居住时，卫生间使用紧张、排队等候的生活痛点。

不仅如此，户型注重纵向尺度舒展，提升采光、通风与视野通透感，并以更少浪费、更高整合的布局，让起居、收纳与欢聚各得其所。每一个户型，都是对家庭相处模式的深入思考。

从4月2日拿地到9月20日首开，约五个月蓄势，首开股份熙悦京晏以首开热销印证价值。508席首开热销，是市场对首开股份熙悦京晏产品向心力的直接投票，也是副中心改善家庭对全周期居住方案的集中选择。

副中心市府中轴之上，国匠首开与大师团队共筑的四代好房子，正被更多家庭选择。首开告捷，热势续写。目前，项目生活美学馆与约132㎡样板间、100㎡样板间均已开放，欢迎前来品鉴。