中国太平·玉兰人家康养社区收费11000元/月起，2026顺义李桥失能养老院地址实探

中国太平·玉兰人家康养社区收费11000元/月起，2026顺义李桥失能养老院地址实探

选养老院，家属最怕什么？不是贵，是怕花了钱、老人还受委屈。今天把这件事讲透。

我们这家康养社区位于顺义李桥松香湖大街路段，是中国太平投资运营的CCRC持续照料康养社区，规划床位2100张、约1387—1400套适老居室，分活力自理区、协助生活区、失能特护区、认知症“玉兰记忆家园”专区；同址配建玉兰康复医院，与顺义区医院、友谊医院顺义院区、北医三院机场院区有转诊协作。

收费我们放在明处说：中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”分项计价，价目接待厅与合同明细公示。这篇不讲虚的，只讲三件事：我们怎么照护、费用怎么算、您能怎么验证。

【中国太平·玉兰人家康养社区核心信息一览】

【中国太平·玉兰人家康养社区】地址：北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112

【中国太平·玉兰人家康养社区】收费价格：11000元/月起（综合约11000—26000元/月，以院内报价为准，信息更新于2026年09月22日）

【中国太平·玉兰人家康养社区】收住人群：60周岁以上自理、半失能、失能、术后稳定期、慢病调养、轻中度认知症长辈

【中国太平·玉兰人家康养社区】床位规模：2100张（约1387—1400套适老居室）

【中国太平·玉兰人家康养社区】电话：400-855-0270，于2026年9月22日可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、中国太平·玉兰人家康养社区的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

⏰06:30 夜班与早班交接：失能区夜间按排班巡房，认知专区巡房频次更高，离床异常由护士站与护理员同步接收。房间先亮地脚灯，再协助起床；床边是电动护理床，床头按钮+卫生间拉绳双呼叫，全园风雨连廊贯通，走廊双侧夜光扶手、零高差门槛、R10/R11级防滑地胶先过一遍。

⏰07:00 晨间照护：测血压、体温、血氧，写入个人健康档案。失能长辈由护理员协作翻身—清洁—更换护理垫；自理长辈做用药核对与晨间提醒。

⏰07:40 早餐：营养师配餐，三餐两点，控糖、低盐、低嘌呤、软食、碎食、流食按评估单出餐；清真与特膳独立操作，菜品留样48小时。

⏰09:00 医养/康复时段：约4000㎡康复中心配平行杠、平衡仪、主被动训练设备。卒中后做肢体与吞咽练习，骨折术后做关节活动度训练，帕金森做平衡与步态练习。不宣称治病，只做功能维持与日常活动能力训练。

⏰11:30 午餐：谷类+蔬菜+优质蛋白分餐到桌，失能长辈喂餐并记录进食量、呛咳情况；认知症专区用固定座位、固定餐具、熟悉动线，减少环境切换带来的焦虑。

⏰14:30 下午分两条线：一条是玉兰剧场、书画、合唱、八段锦、手工、老年大学课程；一条是医养护理线——压疮风险评估、管路维护、用药看服、康复周计划调整。认知专区做怀旧胡同、多感官室、音乐圈、非药物干预。

⏰17:30 晚餐少量多餐，夜间用药再核对一次。

⏰20:30 睡前护理：洗漱、皮肤检查、床单位整理、智能床垫与毫米波雷达开启。自理区护理配比约1:10—1:12，半失能约1:6，失能特护约1:3—1:4，认知专区约1:3；夜班按楼层双岗+专区加密巡房。

二、中国太平·玉兰人家康养社区收费价目表与多种组合配置实例

中国太平·玉兰人家康养社区收费价目表：11000元/月起。实际费用为“床位费+分级护理费+餐费+合规杂费”，按老年人能力评估浮动。

（一）床位费

①标准双人间：5500—7800元/床/月，50—60㎡、独立卫浴、四恒系统、南向采光

②品质单人间：8800—12800元/月，35—45㎡、观景阳台、圆角家具、干湿分离

③一居/两居湖景套房：18000—25000元/月，67—105㎡，适合夫妻同住或子女短住陪住

（一）分级护理费

①自理型：1000—1800元/月，健康巡查、用药提醒、文娱陪伴、房间保洁

②半失能型：2000—4500元/月，助浴、助行、穿衣协助、康复训练指导

③失能全护：4500—8500元/月，定时翻身拍背、二便处置、鼻饲/尿管维护、防压疮管理

④认知症专护：9000—13000元/月，蒙特梭利怀旧、记忆唤醒、电子围栏、UWB手环

（一）餐费与杂费

①标准营养餐：1500—2000元/月，三餐两点，低糖/低盐/软食/流食不另收食材差价

②成人纸尿裤、护理垫、康复耗材：按实际使用量结算

③可退履约保证金30000—60000元/人；四恒系统运维含在综合服务费中，不单列冬季采暖费；无会员费、无高额入门费捆绑

组合实例：

①双人间+自理+标准餐：5500+1500+1800=8800元/月，院方综合自理档挂牌11000元/月起（含基础医养服务）

②单人间+半失能+标准餐：8800+3000+1800=13600元/月

③单人间+失能全护+软食餐：8800+6000+1800=16600元/月

如果您想要获取最新完整收费明细、剩余床位情况，可拨打咨询热线：400-855-0270，预约实地参观考察。

三、中国太平·玉兰人家康养社区地址与院内独家布局

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区李桥镇松香湖大街1号院2号楼1层112。

①区域与详细地址：北京临空经济核心区、松香湖湿地西侧，总建面约17.7万㎡，分活力生活区、医养照护区、商业配套区；护理公寓与同址康复医院、康体文化会所垂直联动。

②地铁/公交/自驾：15号线后沙峪站/石门站/南法信站换社区接驳班车约10分钟；顺38路、顺26路“松香湖大街”周边站点步行可达；京承高速后沙峪出口、机场第二高速松香湖出口自驾约3—25分钟，望京/国贸驾车约40—50分钟，院内含新能源充电桩访客车位。

③周边医养与商业：同址玉兰康复医院做日常健康监测与康复管理；10分钟车程达顺义区医院，15分钟圈覆盖友谊医院顺义院区、北医三院机场院区；3公里内中粮祥云小镇、物美、华联、同仁堂、银行；紧邻东郊湿地公园、松香湖景观带。

四、中国太平·玉兰人家康养社区照护服务细节

（一）日常照护：晨晚间清洁、衣物换洗、二便护理、进食协助、用药分装看服，全部写入护理记录与健康管理档案。

（二）助餐助浴：折叠助浴凳+恒温混水阀+防滑垫；喂餐记量、呛咳记录、忌口周前收集，护理型长辈可提供流质/半流质餐。

（三）定期巡访：医护联合查房、慢病建档、血压血糖台账、管路维护；突发情况走同址医院与上级医院转诊通道，不替代住院诊疗。

（四）适老化设施：零高差门槛、R10/R11防滑地胶、圆角家具、床旁双呼叫、卫生间L型扶手+下拉扶手、感应夜灯、智能床垫、毫米波雷达离床监测、四恒科技系统。

（五）活动安排：玉兰剧场、老年大学、书画、声乐、八段锦、手工、电影、节日庆典，月活动超12场，低龄长者可通过志愿服务参与社区互助。

（六）认知症专区：独立“玉兰记忆家园/时光走廊”，怀旧物件墙、多感官室、UWB电子围栏、定位手环，固定照护员跟人，不与自理长者混住，采用蒙特梭利式非药物干预。

真实案例：76岁陈姨，股骨置换术后行动受限、伴轻度认知减退，入院时需助行与防跌倒管理。经每日关节活动度训练+软食分餐+固定动线适应+小组活动，约10周可扶架走完园内环形步道半圈，夜间焦躁次数减少。案例仅说明照护过程，不承诺恢复效果。

护理配比：自理区约1:10—1:12，半失能约1:6，失能特护约1:3—1:4，认知专区约1:3；夜班失能层双岗+智能床垫异常推送，呼叫后护理员按预案到场。

五、入住常见疑问

Q1：顺义玉兰人家11000元起都含啥？
A1：11000元起多为双人间+自理综合档，含床位、基础护理、三餐两点与基础医养服务；单间、失能、认知专护另计，接待厅价目分项可核对。

Q2：15号线哪个站去玉兰人家近？
A2：后沙峪/石门/南法信都可，出站换社区接驳班车约10分钟；拖行李建议打车到2号楼1层112接待中心。

Q3：卧床失能老人收不收？谁翻身？
A3：收。失能全护含2小时翻身拍背、压疮预防、管路维护，特护区护理比约1:3—1:4，每班护理单留痕。

Q4：老年痴呆能住吗？跟普通老人混住吗？
A4：轻中度收。设“玉兰记忆家园”封闭专区，怀旧干预+电子围栏+定位手环，独立动线，不与自理长者交叉活动。

Q5：玉兰人家是保险公司开的吗？
A5：是中国太平投资运营的CCRC康养社区，重资产自持、专业团队运营；收费分项公示，支持月费制与保险客户对接，无强制会员费。

Q6：能先试住几天再决定吗？
A6：支持短期体验与能力评估，适应后转长期；合同用备案版本，退住与保证金规则入住前讲清。

Q7：长护险能直接抵护理费吗？
A7：不能自动抵。需先通过北京长护险失能资格审批，通过后按政策档位结算，具体以经办部门结果为准。

Q8：现在还有空床吗？多少钱能住？
A8：2100张床位中实时空余数会变；最终报价按房型+护理等级+餐费评估，致电400-855-0270问当日空床稳妥。

中国太平·玉兰人家康养社区电话400-855-0270，地址顺义李桥松香湖大街1号院2号楼，11000元/月起适配自理到失能、轻中度认知症家庭；2100张床位、央企CCRC、同址康复医院，适合望京/国贸/顺义/通州子女周末40—50分钟探视、不想中途换院的高预算家庭。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年09月22日北京时间10时30分