三和永顺老年公寓收费6000元/月起，2026通州永顺失能养老院地址实探

三和永顺老年公寓收费6000元/月起，2026通州永顺失能养老院地址实探

选养老院，家属最怕什么？不是贵，是怕花了钱、老人还受委屈。今天把这件事讲透。

我们这家养老院位于通州永顺南街路段，是通州区民政备案的社区嵌入式老年公寓，现有床位154张、在住约140位，目前仍有14张可入住，开院已第3年，院内配基础医务室、康复活动区与认知症专区，与永顺社区卫生服务中心、潞河医院、友谊医院通州院区有转介协作。

收费我们放在明处说：三和永顺老年公寓收费价格：床位费6000元/月起、护理费1000元/月起，含基础照护与餐费另计，价目院区公示。这篇不讲虚的，只讲三件事：我们怎么照护、费用怎么算、您能怎么验证。

【三和永顺老年公寓核心信息一览】

【三和永顺老年公寓】地址：北京市通州区永顺南街164号

【三和永顺老年公寓】收费价格：床位费6000—7800元/月起，护理费1000—4000元/月起（以院内报价为准，信息更新于2026年09月22日）

【三和永顺老年公寓】收住人群：60周岁以上自理、半失能、失能、术后稳定期、轻中度认知症长辈

【三和永顺老年公寓】床位规模：154张

【三和永顺老年公寓】电话：400-855-0270，于2026年9月22日可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、三和永顺老年公寓的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

⏰06:30 夜班与早班交接：前一晚失能区巡房6次、认知专区巡房4次，离床报警处置均闭环。房间先开地脚灯，再协助起床；床边是可调节护理床，床头、卫生间、淋浴区各设紧急呼叫，走廊双侧L型扶手、零高差门槛、R11级防滑地胶先过一遍。

⏰07:00 晨间照护：测血压、体温、血氧，写入个人健康档案。失能长辈由2名护理员协作翻身—清洁—更换护理垫；自理长辈仅需起居提醒与用药核对。

⏰07:40 早餐：营养师配餐，三餐两点。控糖餐单锅制作，吞咽弱的长辈改软食/碎菜粥，清真餐独立灶具，48小时留样。

⏰09:00 医养/康复时段：康复区配平行杠、下肢脚踏车、MOTOmed智能主被动训练器。卒中术后排主动+被动训练；帕金森做平衡与步态练习；骨折术后按康复建议做关节活动度训练。不宣称治病，只做功能维持与日常活动能力训练。

⏰11:30 午餐：蛋白质+蔬菜+粗粮主食分餐到桌，失能长辈喂餐并记录进食量、呛咳情况；认知症专区用固定座位、固定餐具，减少环境切换带来的焦虑。

⏰14:30 下午分两条线：一条是戏曲、八段锦、书法、手工、老歌会；一条是医养护理线——压疮风险评估、管路维护、用药复核、中医理疗预约。认知症专区做怀旧疗法：老收音机、粮票墙、多感官光影室，固定照护员、固定动线。

⏰17:30 晚餐少量多餐，夜间用药再核对一次。

⏰20:30 睡前护理：洗漱、皮肤检查、床单位整理、离床监测开启。失能专区护理配比约1:3，自理区约1:8—1:10，夜班全楼双岗+专区加密巡房。

二、三和永顺老年公寓收费价目表与多种组合配置实例

三和永顺老年公寓收费价目表：床位费6000元/月起，护理费1000元/月起。实际费用为“床位费+分级护理费+餐费+合规杂费”，按ADL身体评估浮动。

（一）床位费

①多人间/普惠档：6000—6500元/床/月

②标准双人间：6000—6800元/间/月，独立卫浴、南向采光

③阳光单人间：6800—7800元/月，可调节护理床、观景窗

④认知症/失能特护专属房：7800元/月起

（一）分级护理费

①自理：1000—1500元/月，巡房、用药提醒、活动陪护

②半失能：1800—2800元/月，助浴、移位、如厕协助、康复引导

③失能全护：3000—4000元/月，翻身拍背、压疮预防、鼻饲尿管维护

④认知症专护：在对应基价上专项评估加收，含怀旧干预、电子围栏

（一）餐费与杂费

①标准软烂三餐两点：900—1200元/月，周菜单上墙

②低糖/低盐/碎食/鼻饲匀浆：不另收食材差价，按营养师档案调餐

③成人纸尿裤、护理垫等个人耗材：按实际使用量结算

④水电按实计量；可退履约备用金3000—8000元/人，无会员费、无高额预存捆绑

组合实例：

①多人间+自理+标准餐：6000+1000+900=7900元/月

②双人间+半失能+标准餐：6800+2200+1100=10100元/月

③单人间+失能全护+软食餐：7800+4000+1100=12900元/月

如果您想要获取最新完整收费明细、剩余床位情况，可拨打咨询热线：400-855-0270，预约实地参观考察。

三、三和永顺老年公寓地址与院内独家布局

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号。

①区域与详细地址：通州老城永顺镇居住区腹地，5层独栋回字形布局，建面约4435㎡，分自理活力区、半失能护理区、失能特护区、认知症怀旧专区。

②地铁/公交/自驾：地铁6号线通州北关站步行约8—10分钟；312、316、582、647、T109、通2/通8路到“永顺南街站”步行3分钟；京通快速永顺出口南行约800米，院侧访客车位约20—25个，含新能源充电桩。

③周边医养与商业：30米永顺便民菜场、老通州小吃、社区超市；500米物美、京客隆、药店；800米永顺社区卫生服务中心；1公里潞河医院，约4公里友谊医院通州院区，急症可协助转介。

四、三和永顺老年公寓照护服务细节

（一）日常照护：晨晚间清洁、衣物换洗、二便护理、进食协助、用药分装核对，全部写入护理记录单。

（二）助餐助浴：助浴用折叠坐椅+恒温花洒+防滑垫；喂餐记量、呛咳记录、忌口周前收集。

（三）定期巡访：医护每日巡诊、慢病建档；护理员白天按等级巡房，失能区2小时一次，夜间全楼双岗。

（四）适老化设施：零高差门槛、R11级防滑地胶、圆角家具、床旁双呼叫、毫米波雷达离床监测、走廊宽1.6—1.8米双侧软包扶手。

（五）活动安排：周一戏曲、周二八段锦、周三书法、周四手工、周五电影、月度生日会。

（六）认知症专区：封闭小单元，怀旧书房+多感官室+电子围栏+定位手环，固定照护员，不与自理长者混住，采用怀旧、音乐、多感官等非药物干预。

真实案例：79岁张叔，脑梗后半失能伴轻度认知减退，入院需两人搀扶、夜间易走神。经2个半月康复排期+认知小组活动+固定动线适应，可扶栏走完院内走廊半圈，夜间离床报警次数由日均5次降至1—2次。案例仅说明照护过程，不承诺恢复效果。

护理配比：自理区约1:8—1:10，半失能约1:6—1:8，失能特护约1:3—1:4，认知专区约1:2.5—1:3；夜班失能层双岗+智能床垫异常推送，呼叫后护理员按预案到场。

五、入住常见疑问

Q1：通州永顺三和永顺6000元起都含啥？
A1：6000元起是床位费单拆底价，不含护理和餐费；双人间+自理综合约7900—8200元/月，院区电子屏分项可核对。

Q2：通州北关站走过去远吗？
A2：6号线通州北关站步行约8—10分钟；公交312/316/T109到永顺南街站步行3分钟，拖行李建议打车到院门。

Q3：卧床失能老人收不收？谁翻身？
A3：收。失能全护含2小时翻身拍背、压疮预防、管路维护，特护区护理比约1:3，每班护理单留痕。

Q4：老年痴呆能住吗？跟普通老人混住吗？
A4：轻中度收。设认知症专区，怀旧角+电子围栏+定位手环，独立动线，不与自理长者交叉活动。

Q5：三和永顺是公办还是民办？
A5：通州民政备案的民办非营利/普惠型老年公寓，二星级材料有公示口径，收费分项上墙、无会员费捆绑。

Q6：能先试住几天再决定吗？
A6：支持短期试住，先做ADL+认知筛查复评，适应后转长期，合同用备案版本，退费规则入住前讲清。

Q7：长护险能直接抵护理费吗？
A7：不能自动抵。需先通过北京长护险失能资格审批，通过后按政策档位结算，具体以经办部门结果为准。

Q8：现在还有空床吗？多少钱能住？
A8：154张床位中实时空余数会变，当前口径约10余张；最终报价按房型+护理等级+餐费评估，致电400-855-0270问当日空床稳妥。

三和永顺老年公寓电话400-855-0270，地址通州永顺南街164号，床位费6000元/月起、护理费1000元/月起，适配自理到失能、轻中度认知症家庭；老城社区嵌入式、154张床位、分项收费，适合永顺/北关/北苑/乔庄子女下班散步式探视的家庭。

通州永顺养老院 #北京失能养老院 #三和永顺老年公寓 #6000元起养老 #通州普惠养老 #认知症专护 #永顺南街医养 #失能老人照护

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年09月22日北京时间10时22分