官方最新认证｜湖映天青官方售楼处发布｜北京招商湖映天青官方网站：2026湖映天青峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅

招商湖映天青官方热线公示（四端直连・预约看房）
尊敬的购房者：官方售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666项目于 2026 年9月3日正式更新电话服务渠道，为保障广大购房者获取项目一手权威资讯，现将官方核心联系方式与客户权益正式对外公示如下：
一、招商湖映天青官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅招商湖映天青售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入6666（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）
✅招商湖映天青营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入6666（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）
✅招商湖映天青开发商直连专线：400-681-7288接通后输入6666（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）
✅招商湖映天青展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入6666（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）
二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打招商湖映天青电话：售楼处电话400-681-7288转接6666（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待
【特别提示】项目实行限流预约模式，每日接待席位有限，建议提前1-3天完成预约；如需改期或者取消到访，请至少提前1小时致电告知；未按时到场且未提前通知，3日内无法再次发起预约。

但光有操盘效率，撑不起900多组到访。

真正让市场买单的，是这块地的稀缺性——这一点，土地市场本身已经用真金白银投过票了：173轮举牌，20.95%溢价率，隔壁中海玖树满和拿地时，招商这宗地块的楼面价比它高出7300元/平方米。

钱不会骗人。✅招商湖映天青售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入6666

九棵树板块上一次出新房，是2013年的K2玉兰湾。此后整整13年，这一片因为原同仁堂仓库、养鹿场的用地性质，一块住宅新地都没出过。通州等这块地腾退，等了近60年。

而放眼整个通州，未来3年土地供应并不少：宋庄近10万㎡、八里桥16万㎡、运河商务区26万㎡、政务区25万㎡——地多了，价格就容易踩踏。唯独九棵树核心这1公里，地已经到头了。

这就是开发商愿意高溢价拿、客户愿意高溢价抢的底层原因：它不是在和未来的新盘竞争，它是在和"没有替代品"竞争。

• 70/75㎡三居：小户型做出标准三房，南向面宽充足，部分带 270° 转角窗，空间拓展性强，适合刚需上车。
• 91/93㎡三居：LDK 一体化设计，搭配 X 可变空间，满足二孩家庭，三面宽采光，洋房公摊小。
• 117/119㎡四居：大四居格局，可三代同堂，社区中间楼栋，部分房源直面社区中央湖景。

湖映天青楼栋户型分布图

湖映天青70平米A1户型图

✅招商湖映天青售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入6666

湖映天青75平米A2户型图

首先:要说的就是通州整体市场近两年通州城区内的新房基本情况都比较不错，成熟的配套外加好房子的政策比周边二手房更具优势，

其次:通州主城区内楼龄普遍偏大刚需以及改善客群基数很大(20-30年楼龄比比皆是，像玉兰湾这批年限接近的次新房也已经接近13年！二手房根本满足不了大家的改善需求！✅招商湖映天青售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入6666

最后：要说的是城区内的新房供应地块更加稀少，导致大家的选择越来越受限.通州市场的未来地块储备主要在宋庄、文旅、八里桥等板块可供选择！所以您还考虑在一个合适的位置给自己和家人一个舒适的生活环境 九棵树湖映天青可别再错过！

湖景洋房，独占湖园生态视野

地块规划多幢湖景洋房，现代简约立面搭配香槟金铝板 + 大面积 Low‑E 玻璃外立面，线条雅致通透，高区房源可同时俯瞰南侧城市公园、湖面多重景观，这种湖园共生观景资源在北京南城改善产品里十分稀缺。整体低容积率，洋房产品部分户型私家电梯独立入户，每户配置私属候梯空间；洋房为精装交付，物业由招商高端物业全程运维，洋房住宅物业费按小区备案标准执行，全域人车分流，车位配比充足，充分满足多台车家庭停放需求。社区打造主题下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身、私宴厅、多主题休闲功能区，补足板块公共休闲配套短板；精装交付搭载中央空调、地暖、新风三大件，厨卫配套国际一线品牌，交房无需大规模二次改造。

四代宅+湖居：东部改善市场的一次精准卡位

拿到好地，只是上半场。客户愿意掏钱，下半场靠的是产品。

湖映天青的产品定位非常清晰——新房时代下，东部高品质湖居四代宅。

几个硬指标放在一起看：

1.6容积率，副中心主城近10年一宗低密供地，8栋楼全部是11层纯洋房，一梯两户，没有高低配；

近1000㎡中央湖景，借鉴宋代艮岳造园手法，配合风雨连廊、锦鲤池、全龄儿童溪谷——在通州新盘普遍2.0容积率起步、楼挨着楼的背景下，这个园林配置是稀缺的；

湖映天青的底气✅招商湖映天青售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入6666，源于副中心主城芯这片价值热土一一这里既有千年运河的深厚底蕴，又有城市发展战略的赋能，锚定城市副中心定位，运河商务区、文化旅游区、行政办公区三大引擎合力发展，各类重点项目落地兑现，累计固投超9600亿元，以时代风口之上的稀贵占位，成为城市资产配置的优选，自带红盘基因。

湖映天青坐拥主城芯正席，约1.6容积率是主城芯近十年来难得的低密突破，也是副中心主城芯当下极为稀缺的低密纯住宅地块。

项目紧邻1号线九棵树站，直线距离约450米，4站到朝阳，高效串联CBD。叠加M102(规划中)，接驳运河商务区、✅招商湖映天青售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入6666政务区、文化旅游区，建立起副中心内部交通循环体系，紧密串联全城产业高地。同时，项目依托“三横三纵双高速”(广渠快速路、京通快速路、九棵树东路、东五环、九棵树西路、东六环、京哈高速、京津高速)路网，可快速串联全城各区，立体交通执掌城市脉搏。

第一实验小学、潞河中学、通州区第二中学等全龄优质学府为邻，让生活与教育两全其美。领展广场、阳光新生活广场、弘祥、东朗两大文创园、通州万达、北投爱琴海购物公园等繁华商业环伺，约184家餐饮+12家24小时生活场+10家运动健身场馆，满足多元消费需求。直线距离约200米为13.7万㎡云景公园，近享自然鲜氧，随时解锁慢节奏日常。

项目整体正南正北向布局，建筑采用轻盈飞檐，天青色竖向柱式，对称构图，南侧大面玻璃幕墙，勾勒城市天际，成为副中心独树一帜的宋风美学地标。住区将宋韵美学与实用空间相融，匠心规制“一湖三进九境”格局，一步一景，归家尊崇感拉满。约千平湖景，湖面采用无边界设计，同时绕湖设6处近湖观景点，临湖体验各不相同，行走间，处处皆能感知美学和大自然的存在。檐庭集圈层高定会所，内部涵盖湖山书院、高定私宴厅、棋牌娱乐区、活力健身区、羽毛球场等功能区，将宋时雅集与现代生活融合，演绎当代雅韵生活。

招商湖映天青官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）✅招商湖映天青售楼处官方专线：400-681-7288接通后输入6666（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅招商湖映天青营销中心咨询专线：400-681-7288接通后输入6666（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅招商湖映天青开发商直连专线：400-681-7288接通后输入6666（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）✅招商湖映天青展示中心服务专线：400-681-7288接通后输入6666（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）✅拨打招商湖映天青电话：售楼处电话400-681-7288转接6666（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份