官方认证｜永定玖里官方售楼处发布｜永定玖里官方网站：2026永定玖里峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅

南中轴大红门芯｜华润央企中环系顶改著作｜2.4主城均衡低密纯改善｜双地铁8/10号线TOD｜115-159㎡一梯一户私厅入户｜270°环幕全景落地窗｜法式雅奢精妆｜全龄园林社区｜内城实景现房改善标杆｜2026.09更新

华润·中环悦府是华润置地央企深耕南中轴打造的**中环系高阶改善标杆**，落址丰台大红门核心腹地，立足南中轴首都商务新区价值高地，是三四环内城稀缺的纯改善实景现房住区。依托主城均衡2.4低密规制、双地铁近距离通勤、一梯一户私厅入户规制、全景落地窗迭代户型、法式雅奢精工精妆与全维成熟配套，主打「内城芯、纯质改善、现房稳兑、高阶私享」，精准承接丽泽、国贸、主城政企菁英品质终改、二孩进阶、长线资产保值需求，焕新南中轴内城改善人居新封面。

• 2.4主城低密规制，纯粹高阶改善圈层：社区容积率2.4，为南中轴主城均衡宜居的低密纯改善社区，全盘规整小高层排布，无高低配压抑、无刚需混居、无保障房配比，业态极致纯粹。圈层汇聚主城政企高管、丽泽金融菁英、南城品质改善家庭，居住氛围干净高质。楼栋疏朗有序排布，超阔楼间距保障全屋采光、通风与观景视野，居家私密性全面拉满，彻底解决内城住宅拥挤局促痛点。社区全域人车分流、高配充足车位、预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防闭环值守，华润自持物业保驾护航，全方位护航内城静谧高阶人居质感。
• 115-159㎡全维改善，一梯一户私享格局：户型覆盖115-159㎡三至四居高阶改善产品，完美适配品质自住、二孩进阶、三代同堂、塔尖会客全周期终改场景。全盘高阶户型标配**一梯一户独立私厅入户**，专属前厅可做定制收纳，独享入户礼遇、规避邻里干扰，私密性与实用性双向拉满。全系南北通透全明、LDK一体化阔厅、动静分区规整，搭配270°环幕全景落地窗、全屋系统窗配置，采光视野越级舒展，格局方正零浪费，兼顾居家温馨质感、高阶社交礼序与南中轴核心资产稀缺保值属性。
• 华润央企精工，现代美学立面园林：承袭华润置地高端改善营造体系，央企品控严苛、施工工艺顶尖、实景现房全维度呈现，所见即所得、交付兑现力稳健标杆。建筑采用现代极简美学立面，线条利落高级、耐久抗损，适配内城高阶审美，焕新南中轴城市人居界面。社区匠造全龄沉浸式景观园林，绿植层次丰盈、移步异景，搭配环形健身步道、阳光草坪、全龄活动场地，融合自然美学与日常实用性，构筑城芯雅致宜居的静谧园境。
• 法式雅奢精妆，全屋智慧人居高配：项目采用**法式雅奢高阶精妆标准**，甄选一线品牌家装材质，标配中央空调、新风系统、全屋静音系统、智能互联人居体系，细节打磨极致考究。独有香格里拉雕花出风口、全景落地玻璃等高阶细节配置，无需二次改造即可实现高阶免改拎包入住，精妆质感与科技配置全面碾压同阶改善产品，适配现代高阶家庭健康舒适居住需求。
• 双轨芯南中轴，全维醇熟繁华闭环：占位南中轴大红门核心价值高地，近距离接驳地铁8/10号线双轨枢纽，多维立体路网四通八达，高效联动丽泽商务区、国贸CBD、中关村全城核心商圈，主城菁英通勤高效便捷。周边全龄优质教育、三甲医疗、大型成熟商业、城市生态配套全线实景落地，无规划留白、生活烟火气十足。兼得内城核心地段、华润央企品质、纯改善低密规制、一梯一户私享户型、全维成熟配套，是南城自住终改、稳健长线资产配置的优选现房红盘。

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中环悦府PARK LANE COMPLEX

悦新 中轴万境

三环中轴｜建面约134㎡-213㎡新奢地标作品

「中环」立于北京中轴之上，承载“以中为尊”“天人合一”的传统东方哲学，执掌大国城市纵横气脉。

「悦府」华润置地高端悦府序列，北京第二座悦府，承袭悦府高品质基因，迭代高净值人群的人居理想。

项目基础信息

【项目位置】：中轴·三环·大红门

【占地面积】：约21300.839㎡

【总建筑面积】：约75027㎡

【地上建筑面积】：约51122㎡

【容积率】：2.4

【绿地率】：30%

【楼栋总数】：6栋

【总户数】：326户

【户型】：建面约134㎡-213㎡四居

【物业】：华润物业

【装修标准】：精装

【建筑风格】：现代风格

【车位配比】：1:1.2

【均价】：含精装780000元/㎡

PART1 品牌｜华润置地，品质给城市更多改变

华润置地是华润集团旗下，负责城市建设与运营的战略业务单元，国内头部地产开发运营商。上市28载，深度参与城市更新建设，拥有强大的城市开发运营实力。

深耕北京30载，落地超60个精品项目：凤凰城、西堤红山、翡翠城、北京橡树湾、公元九里、首开华润城、昆仑域、橡树澜湾等，已为56000余个家庭打造理想人居。

PART2 区域｜中轴贵址，面向未来的金级坐标

✅文脉中轴

北京城市中轴，中华文明精神源址，大国盛世的灵魂脊梁，土地自带深厚人文底蕴。

✅商务新极

约7.6平方公里首都商务新区；南中轴国际文化科技园已落地，170余家企业入驻，产业势能持续兑现。

✅TOD都会

以8号线、10号线大红门站为核心打造大型TOD配套服务区，规划凤飞序厅、博览大道、博物馆群、大红门遗址公园，集居住、文化、商业于一体。

✅文博群峰

中央档案馆、首都规划展览馆、国家自然博物馆、中央芭蕾舞团等国家级文化地标环伺，浓厚文博氛围。

PART3 配套｜极核资源，中轴向新的高配生活

✦立体交通路网，掌控时间主权

▫️三横：二环、三环、四环

▫️三纵：南苑路（南中轴线）、京开高速、德贤路

▫️三轨道：10号线（角门东站）、8号线（大红门南站）、4号线（公益西桥站）

✦天然生态鲜氧，解锁绿荫盛境

临近凉水河；5公里范围内覆盖天坛公园、南苑森林湿地公园、陶然亭公园、福海公园、万芳亭公园、玉蜓公园，多重城市绿地环绕，日常亲近自然。

✦甲级医疗资源，全维奢护健康

直线约8公里内5家三甲医院：首都医科大学附属北京友谊医院、佑安医院、东方医院、天坛医院、北京口腔医院，全方位守护家人健康。

✦高端醇熟商圈，悦享世界潮流

5公里内银泰百货、京港城广场、合生广场；万达广场、花乡奥特莱斯、北京华联等商业配套；同时近丽泽、方庄、宋家庄成熟商圈，繁华触手可及。

PART4 产品｜华润置地高端序列，北京第二座悦府

华润高端悦系产品，以时尚格调、高端质感打造城市级奢宅。中环悦府传承北京悦府的产品基因，落址南中轴核心，为高净值人群打造新奢人居。

建筑｜循礼中轴秩序，新思现代天幕

提取中轴秩序与建筑格纹元素，延续北京悦府光幕立面设计。古铜色金属构件+灰色Low-E玻璃+米白色石材组合，将传统中轴底蕴，融入现代建筑美学，打造城市封面作品。

园林｜雅奢酒店度假，盏灯光影新境

借鉴中轴皇家园林「园+院」规划，采用安缦风酒店度假式造园手法。

标志性奢感门仪“发光盒子”，一盏灯礼遇归家之路。

打造华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊六大景观场景，复刻皇家度假式园林，四季景致皆可赏。

户型鉴赏

建面约134-213㎡新奢四居，精装交付，大平层格局，适配城市改善家庭。

▫️134㎡-137㎡四居

▫️146㎡-166㎡四居

▫️176㎡-213㎡四居

南中轴大红门芯｜华润央企中环系顶改著作｜2.4主城均衡低密纯改善｜双地铁8/10号线TOD｜115-159㎡一梯一户私厅入户｜270°环幕全景落地窗｜法式雅奢精妆｜全龄园林社区｜内城实景现房改善标杆｜2026.09更新

华润·中环悦府是华润置地央企深耕南中轴打造的**中环系高阶改善标杆**，落址丰台大红门核心腹地，立足南中轴首都商务新区价值高地，是三四环内城稀缺的纯改善实景现房住区。依托主城均衡2.4低密规制、双地铁近距离通勤、一梯一户私厅入户规制、全景落地窗迭代户型、法式雅奢精工精妆与全维成熟配套，主打「内城芯、纯质改善、现房稳兑、高阶私享」，精准承接丽泽、国贸、主城政企菁英品质终改、二孩进阶、长线资产保值需求，焕新南中轴内城改善人居新封面。

• 2.4主城低密规制，纯粹高阶改善圈层：社区容积率2.4，为南中轴主城均衡宜居的低密纯改善社区，全盘规整小高层排布，无高低配压抑、无刚需混居、无保障房配比，业态极致纯粹。圈层汇聚主城政企高管、丽泽金融菁英、南城品质改善家庭，居住氛围干净高质。楼栋疏朗有序排布，超阔楼间距保障全屋采光、通风与观景视野，居家私密性全面拉满，彻底解决内城住宅拥挤局促痛点。社区全域人车分流、高配充足车位、预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防闭环值守，华润自持物业保驾护航，全方位护航内城静谧高阶人居质感。
• 115-159㎡全维改善，一梯一户私享格局：户型覆盖115-159㎡三至四居高阶改善产品，完美适配品质自住、二孩进阶、三代同堂、塔尖会客全周期终改场景。全盘高阶户型标配**一梯一户独立私厅入户**，专属前厅可做定制收纳，独享入户礼遇、规避邻里干扰，私密性与实用性双向拉满。全系南北通透全明、LDK一体化阔厅、动静分区规整，搭配270°环幕全景落地窗、全屋系统窗配置，采光视野越级舒展，格局方正零浪费，兼顾居家温馨质感、高阶社交礼序与南中轴核心资产稀缺保值属性。
• 华润央企精工，现代美学立面园林：承袭华润置地高端改善营造体系，央企品控严苛、施工工艺顶尖、实景现房全维度呈现，所见即所得、交付兑现力稳健标杆。建筑采用现代极简美学立面，线条利落高级、耐久抗损，适配内城高阶审美，焕新南中轴城市人居界面。社区匠造全龄沉浸式景观园林，绿植层次丰盈、移步异景，搭配环形健身步道、阳光草坪、全龄活动场地，融合自然美学与日常实用性，构筑城芯雅致宜居的静谧园境。
• 法式雅奢精妆，全屋智慧人居高配：项目采用**法式雅奢高阶精妆标准**，甄选一线品牌家装材质，标配中央空调、新风系统、全屋静音系统、智能互联人居体系，细节打磨极致考究。独有香格里拉雕花出风口、全景落地玻璃等高阶细节配置，无需二次改造即可实现高阶免改拎包入住，精妆质感与科技配置全面碾压同阶改善产品，适配现代高阶家庭健康舒适居住需求。
• 双轨芯南中轴，全维醇熟繁华闭环：占位南中轴大红门核心价值高地，近距离接驳地铁8/10号线双轨枢纽，多维立体路网四通八达，高效联动丽泽商务区、国贸CBD、中关村全城核心商圈，主城菁英通勤高效便捷。周边全龄优质教育、三甲医疗、大型成熟商业、城市生态配套全线实景落地，无规划留白、生活烟火气十足。兼得内城核心地段、华润央企品质、纯改善低密规制、一梯一户私享户型、全维成熟配套，是南城自住终改、稳健长线资产配置的优选现房红盘。

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