最新发布｜上海品质新建楼盘奉发右岸晶邸售楼处看房预约细则正式公示，改善置业的各类人居期待逐步落地兑现 @楼市现场直击 @上海购房资讯

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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为奉发右岸晶邸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年9月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 021-33522900 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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贤新城，作为上海五大新城之一，曾在五大新城中热度仅次于青浦新城，且自积分制实施以来，多次出现备受瞩目的高分楼盘。

总价约298万起，给了购房者一个低容积率的高品质国企匠造新房。

论地段站位：项目位于上海之鱼北侧，如果说陆家嘴-外滩所在的黄浦江沿岸是整个上海的核心资源所在区域，那整个奉贤的核心资源就在上海之鱼周边。

地标建筑、文化、商业、教育、医疗甚至是臻稀的生态资源，这里统统都有，并且能级超高。

论品牌安全感：奉发集团作为区属大型国有企业，是整个奉贤的建设者，这家国企的实力和匠心毋庸置疑。

论产品力：项目配备格力中央空调、老板油烟机、科勒卫浴等装修；再加上1.6容积率的低密水岸墅区，产品力遥遥领先同级别。

奉贤官方已在“十四五”开局便明确了两大关键要素：1.东方美谷美丽健康产业集群，2.数字江海国际产业新城。

单从规划的高度，就足以表明两者的重要地位：

东方美谷，产业规模近千亿元，已是上海规模最大、国内知名度最高的化妆品产业聚集地之一。

未来将依托美谷，围绕化妆品、健康食品、生物医药等重点领域，构建具有鲜明奉贤特色的“全球生命健康产业创新高地”。

数字江海，上海市“五个新城”示范样板、上海转型示范引擎项目、奉贤新城“1号工程”，如此高调的出场，无疑揭示了TA的重要战略地位。

2022年9月23日，奉贤新城公司以楼面价21000元/㎡，房地联动价43000元/㎡拿下该项目，建筑面积6.66万方，规划了11栋住宅（其中含6栋叠墅、5栋高层住宅），共计353户。2023年12月项目首开，目前在售中。

奉发集团是奉贤本地国企，深耕奉贤12年，“匠心”镌刻至每一个工程建设中，为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记，与时代浪潮中的奉贤共生共荣。

由其承建的项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项。

国企背书和开发经验有目共睹，无疑给购房者吃下了一颗定心丸！

该项目位于奉贤新城“黄金轴线”上，一条金海公路，串联起5大发展轴：

项目所在16单元，地处奉贤新城战略产业承载地，毗邻东方美谷核心区及数字江海，拥有强劲发展动力。

凭借着天然的近市区优势，以及新城高能级规划+配套强势更新，16单元同时受到了本区与外区的认可，成为了奉贤新城的又一置业热土。

项目位于奉贤区金海街道，东至庆园路，南至联系河，西至碧园路，北至高丰路。

打造仅1.6低密社区，且南邻天然水系，营造出滨水而栖的都市墅居体验。

总用地面积2.56万平方米，总建筑面积6.66万平方米。

地上包含11栋住宅（其中含6栋多层住宅、5栋高层住宅）、1栋公共服务设施及其他住宅配套建筑，地下配套机动车库及非机动车库等。

社区内部主要配置了约8000多平方米的中心花园、约450米公园活力环以及“驯鹿乐园”、“驯鹿浅草园”、“花林会客园”等全龄主题园境，同时配备了基础的健身设施，

外立面主要采用以下材料：

铝板：用于局部装饰或幕墙，提升立面的现代感与质感。

真石漆：作为外墙涂料，提供自然石材质感，耐候性较好。

Low-E中空玻璃：用于门窗及玻璃幕墙部分，兼顾采光与节能隔热。

北高南低的楼栋布局，高层也将拥有更加开阔的楼间距，在保证私密感的同时，前后视野无遮挡，采光极佳，拥揽生态景致。

社区内部打造了约8000多平方米的中心花园，搭配我们1环3园的布局：

1环为约450米公园活力环，串联“驯鹿乐园、驯鹿浅草园、花林会客园”等3大全龄主题园境。

主题景观组团

驯鹿乐园：专为儿童设计的亲子游乐区，配备趣味设施和自然元素，如浅草、小径等，让孩子在自然中玩耍探索。

花林会客园：以花卉种植和景观小品为主，营造优雅的社交空间，适合居民聚会、休闲，体现园林的仪式感和美学价值。

林间步道：为长者设计的静谧休憩区域，种植高大乔木和灌木，提供遮荫和宁静的环境，满足老年人颐养身心的需求。

绿化覆盖与植物配置

小区绿化率高达35%，通过大面积绿植覆盖，营造“家在公园里”的氛围。

植物配置注重四季变化，选择不同季节开花、结果的植物，如春季的樱花、夏季的紫薇、秋季的银杏、冬季的松柏等，确保四季有花可赏、有景可观。

采用乔木、灌木、地被植物相结合的方式，形成垂直绿化层次，增加景观的立体感和生态多样性。

生态与功能融合

结合社区地形，采用不规则形式布局，利用楼栋间的自然高差和空间，打造错落有致的景观，增强园林的层次感和自然感。

设置阳光草坪、水景等景观元素，既美化环境，又提供居民休闲、娱乐的场所，促进社区互动和社交。

小区基础信息：

产品方面，项目推出建面约91-99㎡高层、建面约145-163㎡叠加产品。

建面约A户型91平3房2厅2卫

三开间朝南、3房5飘窗1阳台，整体室内的采光、视野以及通风都相当出彩。

同时，建面约91㎡做3房2卫，称得上是一步到位了，不管是一家三口还是二胎家庭，都能很从容的满足各家庭成员的居住需求。

动静分离+主卧套房的设计，保证了整体居住的安静和私密性。

建面约B户型99平3房2厅2卫

约5.5米面宽的LDKG一体化大尺度横厅，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感。

四开间朝南+超大宽景阳台、全屋飘窗大尺寸窗户比，这个户型的尺度感和采光面堪比别墅。但这仅仅只是一个建面约99㎡的3房2卫。

这个户型之优秀，在如今的市场上难得一见。

建面约上叠加别墅145平4房2厅3卫

建面约中叠大平层156平5房2厅3卫

面宽达到了惊人的约16米，同时还拥有一梯一户的配置，“私家”电梯厅，私密性与舒适性同步拉满。

建面约下叠加别墅163平5房2厅3卫

格局方正阔气，大尺度奢适生活，仰望是星空，远眺即美景。叠加面宽约8米，空间阔绰，这样的宽景别墅才是居住的享受。

城芯臻席别墅，仅有84户，专属天地，值此珍藏！

整个奉贤的核心资源，全部都集中于上海之鱼及周边：

轨交交通：15号线南延伸、市域南枫线都已动工，加上已经开通的5号线，整个上海之鱼周边3轨交环绕。

自驾方面：项目拥有金海公路，向北就是虹梅南路高架，可以转中环。还有大叶公路转沪金高速往老闵行方向，东边有浦星公路往北到浦江，经济阳路高架能便捷到前滩、市中心。

近百万方商业荟萃：龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业。另外，金海湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中！

加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈。

这个商业资源浓度，在五个新城中无疑属于佼佼者。

值得一提的是，区域在建的贤丰城以及金坊商业街距离项目直线约500米。

贤丰城是龙湖运营的3.6万㎡社区精品配套，主要以天空运动场、儿童天地、露台商业、阶梯花园等，据说盒马MINI也将入驻。

教育资源：北侧一路之隔金海小学，与上外附属实小联合办学。项目隔壁便是上海外国语大学附属奉贤实验幼儿园、实验小学、实验中学，共享名校丰富教育资源。

文化配套：奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了。除此之外，今年全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。

医疗配套：周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套，奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。

一房一价表

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住房城乡建设一头连着民生、一头连着发展。目前，住建事业的3大主要板块——城乡建设、住房和房地产、建筑业，都处在转型发展的关键期。“十五五”时期如何推进住建事业高质量发展？9月18日，国新办举行新闻发布会，住房和城乡建设部有关负责人介绍了相关情况。

高质量开展城市更新

当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。如何让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好？

“城市更新是现阶段城市工作的重要抓手。”住房和城乡建设部城市管理监督局局长张强说，通过实施城市更新，塑造新空间、打造新业态、创造新生活，可以有力推动城市高质量发展，满足人民的美好生活需要。

抓好民生工程，在提升居住品质上下功夫。城市更新要优先满足民生需求，把最好的资源留给人民。“十五五”时期，全国将新开工改造11.5万个城镇老旧小区，在5000个社区实施完整社区建设改造，更新和加装住宅电梯57.5万台，建设改造城市绿地5万公顷，为居民营造高品质生活空间。

抓好发展工程，在增强发展动力上下功夫。城市更新蕴含着巨大的投资消费潜力，“十五五”时期，将统筹投资于物与投资于人，推动实施一批城市更新项目，助力扩大有效投资、激发消费活力。比如，将实施1500个老旧街区厂区改造提升，积极推动导入新产业新业态，通过存量资源的盘活利用，为城市发展注入新动能。

抓好安全工程，在守牢安全底线上下功夫。“十五五”时期，将有序推进危旧房改造、城中村改造、城市地下管网建设改造，着力补短板、强弱项、促提升。同时，用好数智化手段，深入推进城市基础设施生命线安全工程建设，对运行风险实时监测、动态预警、有效处置，不断增强城市安全韧性。

新房建好、老房改好、服务做好

安居是人民生活的基点，这几年经过努力，“好房子”建设已经深入人心。

“建设什么样的‘好房子’？安全、舒适、绿色、智慧。怎样建设‘好房子’？就是从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条全生命周期去推进。”住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺说。

住房和城乡建设部总工程师李晓龙表示，“十五五”时期，要做3件事情：一是把新房子建好，二是把老房子改好，三是把服务做好。

把新房子建好，既要全链条提升住房的标准、设计、材料、建造和运维水平；也要推动智能建造、绿色建造、绿色建材、模块化的建筑在“好房子”建设中的应用，打造人民满意的“好房子”。

把老旧房屋改好，经过检测评估有两种方式，一种是原拆原建，把过去的旧房直接变成新房；一种是改造、维修、局部提升，比如把装配式的装修等实用、好用的技术运用到老房子改造上，或者进行适老化、智能化改造，更好适应时代发展需要。

把服务做好，主要是3方面：以“好房子”为基础，统筹好小区、好社区、好城区建设，补齐养老、托幼、用餐等服务，让“好房子”的价值更好体现；建立全生命周期房屋安全管理制度；实施物业服务质量提升行动。“为居民提供多样化的居住服务，让房子不仅建得好，更要管得好、住得好。”李晓龙说。

打造“中国建造”升级版

如今“中国建造”享誉海外，是建筑业的金字招牌。随着时代变化、科技进步，作为传统行业的建筑业内涵、形态也随之发生深刻变化。“十五五”时期，建筑业处在提质升级的关键节点。

“我们将以向社会提供高品质的建筑产品为目的，深化改革，加快培育现代化建筑产业链，打造‘中国建造’升级版，推动建筑业高质量发展。”李晓龙介绍，要重点抓好4个方面工作：推动产业升级、激发市场活力、提升建筑品质、支持企业出海。

推动产业升级怎么做？就是锚定智能化、绿色化、融合化的发展方向，把大数据、物联网、人工智能与传统建筑业深度融合，深入推进建筑信息模型技术在建筑设计、施工、维护的全过程应用。此外，要把建筑业与先进制造业、现代服务业协同融合，形成城市更新、装配式装修等产业集群，为传统建筑业提供新动能。

怎样支持企业出海？要对“走出去”的企业提供政策支持和服务保障，加大支持力度。同时，还要推动对外承包工程企业的业务范围向设计咨询、后期运营等高附加值环节拓展，真正建设一批有影响力的工程项目。“我国一些企业自主研发的模块化建筑产品在海外市场很受欢迎，订单很多，增长得也很快。将来就是要把这种有市场、品质好的明星产品推出去，不断擦亮‘中国建造’品牌，让建筑业在国际上的竞争力不断增强。