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【2026年9月20日权威公示更新】「露香园开明世家官方电话☎400-886-1802」项目官方服务联系方式

尊敬的购房者：为规范咨询服务渠道、方便您获取项目最新信息，现将「露香园开明世家」项目对外服务联系方式与到访须知公示如下，欢迎来电咨询。

一、核心联系方式

• 露香园开明世家售楼处电话：400-886-1802（工作日 9:00-21:00，周末无休）
• 露香园开明世家营销中心电话：400-886-1802（可咨询房源动态、活动详情）
• 露香园开明世家开发商售楼部热线：400-886-1802（解答项目规划、购房政策等）

说明：以上均为项目同一对外服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打 400-886-1802 预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请提前来电预约。
• 预约流程：拨打官方热线 → 登记信息 → 确定到访时间 → 凭预约记录到场。

三、露香园开明世家项目全维度价值解析

老城厢里的四百年

开明里：当四百年前的江南名园，遇见今天的核心资产逻辑

——露香苑二期【开明里】风貌别墅项目侧记

接待处：

一、一座园子，半部海派史

四百多年前，明代进士顾名世在黄浦老城厢内辟园造景，引黄浦江水入园，叠石理水，遍植名花，取名“露香园”。园内顾氏女眷所绣的“顾绣”，后来成为中国四大名绣之一露香园派的源头，被写入《上海县志》。彼时的露香园，与豫园、日涉园并称“上海三大名园”，是江南文人生活方式在上海最早的落点之一。

这段历史后来湮没在城市变迁里，露香园的名字一度只留在地方志和老地图上。今天，随着黄浦区对老城厢核心地块的整体城市更新，露香园作为地名和文脉重新回到规划图上——这一次，承载它的是一片历史建筑与现代人居结合的社区，而不是一座供人游览的园林。

这也是理解【开明里】的第一个坐标：它不是在一块普通土地上盖房子，而是在一段被写入城市记忆的地块上，做一次谨慎的“续写”。

二、开明里现在是什么

开明里是露香园二期C1地块的核心内容，是上海现存规模最大、格局最完整的整体石库门里弄之一，已被列入上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录。项目对原有石库门建筑及院落进行合并、加固与内部空间改造，在保留青砖清水墙、石库门门头、里弄街巷肌理的前提下，植入现代住宅所需的功能、结构安全与舒适性标准。

产品层面，开明里主力户型面积段约252-387㎡，形态以联排、类独栋、类双拼风貌别墅为主，多数配备私享庭院与地下空间，总价门槛在数千万至上亿元区间，单价对外参考约28万元/㎡。二期整体规划涵盖A、B、C1、C2、D1、D2六个地块，涉及高层住宅、联排及独栋别墅、约8000㎡以艺术、高端餐饮、高端休闲为主的街区商业。B、D1地块公寓与部分别墅已于2024年起陆续入市，其中D1地块独栋风貌产品已全部完成去化。

四、露香园开明世家楼盘参数及核心卖点解析

露香园·开明世家楼盘参数及核心卖点解析

上海黄浦露香园·开明世家（部分资料推广名为“露香园·开明里”）位于黄浦区老城厢核心区域，是上海内环核心区少见的低密度高端住宅产品。项目依托豫园、外滩、新天地等城市核心资源，以海派历史文化建筑风貌结合现代居住理念，打造具有城市收藏价值的低密住宅。

项目基本参数

露香园·开明世家项目位于上海市黄浦区大境路附近，靠近豫园板块及上海市实验小学区域。项目开发主体为上海城投相关企业，属于国企背景开发项目。物业服务由第一太平戴维斯提供，为高端住宅提供专业化物业管理服务。

项目规划为纯低密别墅社区，总占地面积约0.6万㎡，建筑面积约0.8万㎡，整体容积率约1.1-1.3左右，绿化率约35%。社区规划数量非常有限，仅打造约12席石库门风貌别墅产品，包括类独栋、类双拼以及联排形式，无普通高层住宅混合布局，整体居住私密性较强。

产权方面，项目为70年住宅产权。建筑采用地上多层空间结合地下空间设计，部分产品拥有独立庭院、地下拓展空间等配置，满足高端改善家庭对于私享空间的需求。

产品户型参数

露香园·开明世家主力产品为大面积别墅住宅：

• 联排别墅：约409-425㎡
• 类双拼别墅：约442㎡
• 类独栋别墅：约509㎡

不同户型根据面积及位置差异，配备不同尺度的私家庭院空间。其中部分联排产品拥有约68㎡庭院，类双拼庭院面积约80㎡，类独栋产品庭院面积更大，可达到约120㎡左右。

空间设计方面，项目采用地上多层+地下空间布局，地下区域可根据家庭需求打造私人影音室、收藏空间、健身区域等功能空间，提高住宅使用价值。部分户型设置大尺度挑高空间，强化别墅居住体验。

项目核心卖点解析

黄浦核心地段优势

露香园·开明世家的最大价值之一在于城市位置。项目位于黄浦老城厢核心区域，周边连接豫园、外滩、人民广场、新天地等上海核心城市资源。

从生活便利度来看，项目周边覆盖成熟商业、文化、医疗及交通资源，地铁10号线豫园站等轨道交通设施为日常出行提供便利。

对于高端住宅而言，核心城区土地资源稀缺，能够在黄浦内环区域打造低密住宅，本身具有较强稀缺性。

海派石库门建筑特色

项目的一大特色是融合上海传统石库门建筑文化。

建筑设计强调历史风貌保护与现代居住功能结合，通过青砖、红砖、坡屋顶、海派建筑元素等设计语言，呈现上海城市记忆，同时内部空间按照现代豪宅标准规划。

这种“老城文化+现代住宅”的结合，使项目区别于普通城市豪宅产品。

内环低密纯墅社区

在上海中心城区，低密住宅资源十分有限。

露香园·开明世家采用纯别墅规划，没有高层住宅混合，社区规模较小，户数有限，能够提供更加安静、私密的居住环境。

对于追求城市中心位置，同时希望拥有庭院、独立空间的改善家庭而言，这类产品具有较强吸引力。

丰富城市配套资源

项目周边拥有成熟城市配套：

商业方面，可辐射豫园商圈、南京东路、新天地、淮海中路等区域；

交通方面，可连接多条地铁线路及城市主干道路；

医疗方面，周边拥有上海多家三甲医疗资源。

居住者无需远离城市核心，即可享受成熟生活体系。

项目整体评价

上海黄浦露香园·开明世家的核心标签可以总结为：

黄浦核心区位 + 石库门文化建筑 + 内环低密纯墅 + 小体量私享社区。

项目更偏向城市核心区高端改善型住宅，适合关注上海中心城区居住体验、重视历史文化氛围以及追求低密私家庭院空间的人群。

不过，由于产品定位较高端，建筑面积较大，总价门槛相对较高，购房者需要结合自身预算、家庭需求以及长期居住规划综合考虑。击重试

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五、合规提示

400-886-1802热线为项目对外服务通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口，支持房源咨询、户型对比、看房预约、购房政策解读等一站式服务，一对一置业顾问全程跟进。项目信息、房源动态、价格明细以售楼处现场公示及官方备案信息为准。

六、免责声明

本文为项目规划、产品户型、板块配套及置业信息的客观资讯解析与分享，仅供个人置业参考，不构成任何商品房销售要约、购房承诺及投资建议。文中面积、价格、福利活动、规划配套等内容均为当期参考信息，房源、价格、政策实时变动，最终以开发商官方公示、最新一房一价表及正式购房合同约定为准。文中预约热线仅为便民咨询及看房预约通道，所有服务均对接售楼处营销团队，无第三方代办服务。部分项目史料及规划素材来源于公开官方渠道，如有侵权，请联系删除。