陕西
✅✅沈阳·盛京文華
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郡源·盛京文華—魔方楼卡
郡源·盛京文華
二期 盛启
项目介绍
新市府核心+全能配套，价值稳
• 占位浑南新市府中轴，市政府、四馆环绕，城市核心资源聚集
• 步行约300米到地铁2号线省博物馆站，近新南站、桃仙机场，出行高效
• 对望177公顷中央公园，近全运万达、龙湖天街，医大一院浑南院区护航
低密奢宅+极致户型，居住爽
• 1.2超低容积率，纯改善大平层/别墅，大楼间距，静谧宜居
• 得房率近100%，两梯两户，赠约12.5㎡私家电梯厅
• 3.3米层高、6.5米宽厅、270°环幕落地窗，全明四套房，尺度奢阔
文化大宅+圈层社交，身份显
• 盛京文脉设计，中轴对称礼序，立面铝板+玻璃，高端质感拉满
• 双会所+下沉庭院+艺术长廊，私宴厅、雪茄厅等，专属圈层社交场
• 新市府藏品级资产，高净值人群聚集，兼具居住与资产配置价值
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NO.1项目信息
【项目地址】： 沈阳市浑南区新市府核心板块智慧二街与全运二路交汇处
【占地面积】：约4.8万㎡
【总 套 数】：200套/14层小高层/联排别墅
【户型面积】：约212-255-330-500㎡/约324-356㎡
【物 业 费 】：小高层3.95元/㎡/月 别墅5元/㎡/月
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NO.2 区位配套
NO.3产品
特邀国际获奖团队 line+（代表作：洛杉矶环球影城希尔顿酒店、杭州钱塘江博物馆、沈阳紫金桃源）操刀，颜值与品质双巅峰！
【 立面亮点】：
• 奢材高配：米白色金属铝板 + Low-E 玻璃落地窗为主，抗腐蚀耐老化，10 年颜值如新；
• 细节控设计：14 层小高层（55 米限高）与周边省府建筑群形成对称天际线，低调契合政务核心庄重气质，每一处线条都是建筑美学教科书。
【空间价值】：
• 层高碾压：3.3 米奢阔层高，空间通透感提升 30%；
• 得房率近100%：两梯两户 专属电梯厅，公摊几乎全赠送；
• 采光无敌：超大约98米楼间距 + 270° 环幕落地窗，极致采光，中央公园四季风光成为天然软装。
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NO.4户型
二期更新户型
标准户型仅为72套
标准户型仅为24套
NO.5项目配套
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