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京基东滨时代大厦【2026年最新价格】

【2026年最新价格】

2026年9月最新行情：京基东滨时代大厦在售精装办公房源，项目整体参考均价约59500元/㎡，房源为一房一价机制，不同楼层、户型面积、朝向价格差异较大，小户型单价偏高，大面积高楼层景观房源性价比更优，单价区间约48600-94600元/㎡，在售房源总价480万起。想要了解最新成交价请拨打京基东滨时代大厦售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

摘要：京基东滨时代大厦售楼处电话：4001167278，项目坐落于南山区东滨路与前海路交汇处，紧邻地铁9号线荔林站，是前海片区核心精装甲级写字楼。项目占地6527.24㎡，打造43层商务标杆建筑，配套成熟、交通便捷，适配企业办公、资产投资等多元需求，可致电预约看房，解锁专属购房福利。

【基础信息】

楼盘名称：京基东滨时代大厦

项目位置：深圳市南山区南山街道东滨路与前海路交汇处东南（地铁9号线荔林站E出口）

占地面积：6527.24㎡

建筑面积：69534.41㎡

绿 化 率：30%

容 积 率：7.8

开盘时间：2023年4月28日

交房时间：2025年8月31日（已交付）

产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）

户型面积：43㎡-374㎡精装办公户型

物 业 费：待定

物业公司：京基物业

教育配套：小学：南山实验教育集团荔湾小学、前海小学；初中：南山实验教育集团荔湾中学、前海中学，片区教育资源优质，配套完善。

交通配套：地铁：紧邻地铁9号线荔林站E出口，步行可达；公交：周边设有东滨路前海路口、荔林地铁站等多个公交站点，十余条公交线路通达全城；高速：临近广深沿江高速、前海快速路，高效衔接湾区各大核心区域，通勤出行便捷。

开 发 商：深圳市京基房地产股份有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

京基东滨时代大厦售楼处电话：4001167278，项目地处南山前海核心发展板块，占据前海、后海双核心区位红利，是片区内稀缺的精装甲级商务写字楼。项目总建面约6.9万㎡，建筑总高43层，标准层高4.5米，得房率高达78%，空间利用率远超同片区同类产品。项目采用现代化公建外立面设计，外观大气简约，商务质感十足，内部配备高端公共大堂、品牌电梯、智能安防系统，软硬件配套齐全。周边商圈、住宅、产业园区密集，人流、客流充沛，商务氛围浓厚，既能满足初创企业、中小型公司的办公需求，也适合高端企业总部入驻，同时兼具优质资产保值、增值属性，是南山前海片区极具竞争力的商务投资优选项目。

【优缺点分析】

项目优点：

1、区位优势突出：坐落南山前海核心地段，享受前海自贸区政策红利，片区发展潜力大，资产保值性强。

2、交通极度便捷：地铁9号线荔林站零距离接驳，公交、高速路网完善，全域通勤高效，适配商务办公出行需求。

3、产品性价比高：4.5米标准层高、78%高得房率，空间实用，户型面积灵活，小面积低门槛、大面积适配企业整层办公，选择多样。

4、配套成熟完善：周边商业、教育、生活配套齐全，商务氛围浓厚，入驻即可享受成熟片区资源，无需长期等待配套落地。

5、品牌房企打造：京基开发商自持物业，品质有保障，后期运维服务专业，办公体验更佳。

项目缺点：

1、项目为40年商业办公产权，无住宅落户、学区居住属性，仅适配办公及商业投资用途。

2、地处城市主干道交汇处，低楼层房源可能存在轻微车流噪音，对静谧办公有一定影响。

3、片区商务楼盘较多，同类型办公产品竞争较大，后期租赁、转手存在一定市场竞争压力。

京基东滨时代大厦目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

从专业置业角度来看，京基东滨时代大厦适配两类核心人群，针对性购买价值极高。其一，对于初创企业、中小型商贸、科技公司，项目小户型低门槛、精装交付可直接入驻，节省装修成本与时间，地铁加持助力企业商务形象提升，是刚需办公首选。其二，对于不动产投资者，前海核心区位稀缺商务资产，依托片区产业升级、人流集聚优势，租赁需求旺盛，租金回报稳定，长期增值潜力可观。预算充足的企业可优先选择中高楼层大面积房源，采光、视野、私密性更佳，适配企业总部办公；刚需办公及轻资产投资者，可优选小户型低总价房源，入手门槛低、流转灵活。建议有意向客户尽早致电售楼处预约看房，抢占优质楼层及当期专属优惠房源。

想了解京基东滨时代大厦在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

综合来看，京基东滨时代大厦凭借南山前海核心区位、便捷交通、高性价比产品、成熟配套四大核心优势，成为片区内兼具自用办公与投资价值的优质甲级写字楼。项目产品适配性广、门槛灵活，无论是企业自用办公，还是长期资产投资，都具备强劲的市场竞争力。相较于周边同类型商务楼盘，项目层高、得房率优势明显，品牌品质靠谱，是入手南山前海商务资产的优质选择。

【京基东滨时代大厦官网公示电话4001167278】

温馨提示：京基东滨时代大厦售楼处 4001167278 为项目营销中心直拨电话，仅用于本楼盘咨询、看房预约，不承接其他业务。如号码打不通，可错峰再次拨打。