广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外出售，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及售价政策每日动态更新，具体以当日营销中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
营销负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直售，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
盛荟城—创智产业大厦简介：
盛荟城・创智产业大厦位于龙华大浪核心，深圳中轴 85 万㎡产城综合体、工业上楼标杆、50 年独立红本。
2025 年 10 月交付，总建面约 7.95 万㎡，为 20 层高标产业楼宇。首层 6 米、2-6 层 5.4 米、7 层 + 4.5 米层高，承重 0.65-1.5 吨 /㎡，柱距 9-10 米。配 9 台客梯、8 台货梯，实用率高。
近邻地铁 6 号线羊台山东站，规划 25 号线，龙澜大道 / 福龙路畅达全城。集研发、生产、中试、总部于一体，适配智能制造、电子信息，是企业产业升级优选载体。
盛荟城·创智产业大厦
⚜现楼｜层高:4.5米-6米
⚜1200-5000m新一代智慧办公
⚜生产+办公+研发一体
⚜产城融合｜为企业实现进阶
⚜全力提升企业货物运转效率
两部3吨、一部5吨货梯梯
个吊装口个卸货车位
首付三成，50年红本产权
房源介绍
【开发商】盛荟集团
【项目地址】深圳市龙华区福龙路龙澜大道口
【占地面积】80394.6㎡
【建筑面积】约85万方
【容积率】7.7
【绿化率】35%
【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态
★★★★★【区域价值】
大湾区国际化创新型中轴新城
深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；
数字经济圈中央活力区
龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈。
【产品优势】
稀缺产品：可售型生产研发用房（M1），每户可独立分割，享有独立红本
高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高
空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产
用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体
工业上楼：3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼
企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象
绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房
项目信息
创智产业中心基础信息
【占地面积】11176.30㎡
【可售建筑面积】79540㎡
【产权年限】50年（22-72）
【套数】60套
【绿化覆盖率】30%
【停车位】358个
【建筑面积】约1212-4960㎡
【柱间距】9m X 9.6m、9m X 10m
【层数】20层
【层高】首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m
【荷载】首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T
【电梯】9台客梯，8台货梯，货梯：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T，另有一部5吨货梯
实景图
整层两户
整层四户
交通和区位
【交通价值】
轨道交通：临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域
城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30分钟畅行深莞惠
城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），20分钟直达南山福田CBD和其他核心区域
项目图片
3吨和5吨货梯实景图
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