北京
智通财经获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，私宅开展动工进度持续缓慢，根据屋宇署今日发表的最新数据，2026年七月份全港共有1个私人住宅项目，合共1伙动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准)，较六月份的344伙减少逾99%，为近五个单月最少;至于，今年首七个月累积私宅动工量共2,668伙，较去年同期的5,029伙减少47%，创十六年同期新低。其中七月份动工项目为西贡万寿新村(LOT1179 DD215)(1伙)。
此外，私人住宅落成量方面，根据屋宇署今日最新发表的资料月报显示，2026年七月份全港共有2个项目，合共186个私人住宅单位落成(以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准)，较六月份的3,532个减少95%;至于，今年首七个月累计共8,100伙私宅落成，较去年同期的11,759伙减少31%，为三年同期最少。
根据资料显示，七月份香港共有2个私宅项目正式落成，当中规模较大的是深水埗医局街138号，涉及140伙;至于，九龙塘博峯(46伙)亦于期内竣工。
按地区划分，今年上半年新界区共有9个项目、合共5,045个单位落成，占整体比例约62.3%;港岛区共有12个项目落成，涉及单位数量1,808伙，占同期整体私宅落成量约22.3%;九龙区则有13个项目落成，涉及1,247伙，占整体私宅落成量近15.4%。
陈海潮指出，今年首七个月私宅落成量达差估署预测全年16,975伙约47.7%，预料年内尚有不少大型项目将陆续取得入伙纸，包括大埔Sierra Sea2B期(775伙)、荃湾形瑨(462伙)及北角皇都(388伙)等，加上其他中小型项目，初步估计今年落成量约1.7万伙水平。
本文源自：智通财经网
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