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厦门二手房最新成交价：本期的最高价40863元/㎡，最低10145元/㎡。
最新一批厦门二手房成交价整理出来了。
一句话：厦门楼市不是没故事，是故事更具体了。
一、成交榜：
先看最刺激的。
思明火车站，海峡国际天璟，94.17㎡，373.8W，成交单价39695元/㎡。
湖里枋湖，建发养云，254.27㎡，1039W，省下141W，成交单价40863元/㎡。
高端盘也有性价比，目前省下来的都是真金白银。
星海湾，203.74㎡，215W，10553元/㎡。
思明建业路，凤凰山庄，144.58㎡，415W，成交单价28704元/㎡。
东方巴黎广场，144.84㎡，455W，31414元/㎡。
也有让价温和的。
水晶湖郡C区，142.6㎡，350.8W，24601元/㎡。
集美杏林桥头，万科金域华府一期，84.15㎡，138W，成交单价16400元/㎡。
海沧未来海岸，三源弘，21.95㎡，成交34W，成交单价15490元/㎡。
报价是期望，成交是现实。
能谈，说明市场在流动；谈得动，说明买卖双方都清醒。
二、岛内：4W+有底气，2.6W+也有机会
岛内不是统一价，梯队很清楚。
湖里枋湖，建发养云，40863元/㎡，成交总价1039W。
东方巴黎广场，31414元/㎡，455W。
思明火车站，海峡国际天璟，39695元/㎡，成交总价373.8W。
思明建业路，凤凰山庄，28704元/㎡，成交总价415W。
思明富山，绿泉新村，75.01㎡，200W，单价26664元/㎡。
看到了吗？
岛内既有4W+的次新大平层，也有总价200W的老小区。
三、岛外：1W出头，真实成交摆上桌
岛外这次的数据，很有看头。
集美滨水，水晶湖郡C区24601元/㎡，世茂璀璨天城一期24005元/㎡，
晶湖郡21127元/㎡。
集美文教区，古龙明珠20451元/㎡。
集美杏林桥头，万科金域华府一期16400元/㎡。
海沧滨海社区，海晟维多利亚22060元/㎡，天心岛21531元/㎡。
海沧未来海岸，三源弘15490元/㎡，总价34W。
海沧翁角路，兴旺广场76.89㎡，78W，单价10145元/㎡。
星海湾203.74㎡，215W，10553元/㎡。
四、三句实在话，送给准备买房的人
第一，别只看报价。成交价才是市场温度。
第二，别只盯单价。总价、面积、房龄、板块，一个都不能少。
第三，合适，比什么都重要。
数据是冰冷的，房子是温暖的。
有人用1039W换一套254㎡的大宅，也有人用34W安一个21.95㎡的小家。
没有标准答案，只有适合自己的答案。
楼市下半场，信心比黄金贵，合适比什么都重要。
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