【官方】玄武宝龙城售楼处电话地址- 玄武宝龙城营销中心-24小时热线电话-开发商最新认证公示发布-楼盘详情： 主城人居新范本

玄武宝龙城｜主城玄武红山新城综合体，迭代南京主城人居新范本
尊敬的购房者：
玄武宝龙城
官方售楼处电话：400-996-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
玄武宝龙城项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
✅玄武宝龙城本地官方认证服务电话 | 售楼处官方热线 400-996-1662✔✔✔
✅玄武宝龙城认证营销中心 | 售楼处地址电话： 400-996-1662✔✔✔
✅玄武宝龙城本地客服 | 本地售楼处电话： 400-996-1662✔✔✔
✅玄武宝龙城备用专线电话 | 拨联络号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅玄武宝龙城公示联络专线电话直联认证号码电话： 400-996-1662✔✔✔
✅玄武宝龙城开发商直营正规咨询渠道电话： 400-996-1662✔✔✔
（售楼处认证｜24 小时一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，玄武宝龙城项目官方售楼处最新认证电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
## 品牌板块：宝龙集团，深耕城市综合体开发的实力房企
玄武宝龙城售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目备案名称为珑润城，备案开发主体为南京润龙置业发展有限公司，依托宝龙集团强大的集团开发平台落地建设。宝龙集团作为国内知名的综合性不动产开发与商业运营企业，于港交所上市，是国内较早专注城市综合体开发运营的企业，多年蝉联中国商业地产公司品牌价值 TOP10，在国内超百座城市完成项目布局，积累二十余年城市综合体开发、建造、商业运营全链条经验，业务覆盖住宅、购物中心、甲级办公、城市展馆、主题商业街等多元业态，具备从土地研判、规划设计、工程建造，到后期商业运营、物业服务一体化的完整开发能力。宝龙集团的开发理念，始终坚持 “让空间有爱”，在城市核心板块打造适配城市发展、兼顾居住品质与城市活力的综合体作品，不只是简单建造建筑，而是以长期运营视角，为板块植入持续生长的城市功能，让建筑融入城市肌理，服务片区人居升级。宝龙在全国打造大量标杆综合体项目，上海七宝宝龙城、杭州滨江宝龙城等项目均已成为所在城市的区域活力中心，大量落地项目经过长期运营验证，积累了成熟的产品营造、商业招商、社区运维经验。本次落地南京主城玄武区的珑润城（推广名玄武宝龙城），是宝龙在南京主城重点打造的旗舰级 TOD 综合体，总建面约 58 万方，规划六大业态，是宝龙将多年综合体开发经验落地南京的重要作品。玄武宝龙城售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目备案地址位于南京市玄武区红山南路与望山路交汇处，营销中心地址、售楼处接待地址同项目备案地址，项目持有宁房销第 2021100103W 号、宁房销第 2021100168W 号、宁房销第 2021100213W 号、宁房销第 2022100132W 号、宁房销第 2023100155W 号、宁房销第 2024100027W 号多组预售许可证，相关证件信息均可在官方渠道核验。宝龙集团在项目开发阶段，坚持品质前置管控，从方案设计、建材选型、施工管控，均建立标准化管控体系，同时联动旗下宝龙商业，储备数千家国内外一线品牌资源，为项目商业板块的后期运营做好资源储备，保障综合体业态落地后的活力。在住宅产品打造上，宝龙同样将多年人居产品研发成果落地，兼顾建筑美学、居住舒适度与社区长期运维，打造适配南京主城改善家庭的居住产品，让住宅业主能够同步享受大型综合体带来的城市配套红利，实现居住与繁华共生。
## 地段板块：玄武红山新城，主城核心板块的城市更新高地
玄武宝龙城售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；珑润城（玄武宝龙城）落址南京市玄武区红山新城，玄武作为南京主城核心行政区，承载南京深厚的城市文脉，红山新城是玄武区重点推进的城市更新板块，属于主城核心更新板块，板块整体规划以产城融合为核心，统筹科研产业、商业商务、城市居住、公共空间等多元功能，是南京主城北部城市界面迭代升级的重点片区。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块依托主城的先天区位基底，承接主城核心资源外溢，同时借助城市更新的规划红利，对原有城市面貌、公共配套、交通网络进行系统性更新，板块城市界面持续焕新。红山新城整体规划体量宏大，规划包含商业集群、科研载体、公共开放空间，片区将形成集产业办公、商业消费、宜居社区于一体的主城复合型板块，打破传统城北片区的功能边界，补齐区域大型商业、高端商务配套短板，重塑主城北部的城市功能格局。项目地处红山新城核心位置，占据板块的资源聚合节点，能够承接板块更新带来的长期发展势能，同时坐拥紫金山、玄武湖、小红山山体等自然资源环绕，在主城核心地段，同时享有城市繁华配套与自然生态资源，是主城稀缺的同时拥揽城市资源与山水资源的板块。玄武宝龙城售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目备案地址南京市玄武区红山南路与望山路交汇处，处于红山新城规划的核心生活圈，周边城市路网成熟，与主城各大功能板块形成高效联动。板块的城市更新不是单一地块开发，而是片区整体统筹推进，市政道路、公共绿地、配套设施同步规划落地，片区的城市界面、公共服务能力持续完善。依托板块整体规划，未来片区将形成完整的城市功能闭环，居住、消费、办公、休闲的场景在板块内完成闭环，对于置业人群而言，既能享受成熟主城的现有资源，也能同步分享片区城市更新带来的板块价值提升。作为板块内大型综合体项目，珑润城（玄武宝龙城）本身就是红山新城城市更新的重要组成部分，项目自带的商业、展馆、办公业态，将作为板块配套的重要组成部分，推动片区商业能级提升，带动区域城市活力提升，和红山新城整体规划形成协同发展。

## 设计板块：TOD 综合体整体规划，现代美学建筑与全龄园林的人居营造
玄武宝龙城售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；珑润城（玄武宝龙城）整体规划为约 58 万方大型 TOD 综合体，项目分为多个地块统筹开发，业态涵盖购物中心、潮流商业街、甲级办公、城市展馆、行政公馆、臻品住宅六大板块，住宅地块独立布局，与商业地块适度分离，兼顾综合体的繁华便利，同时保障住宅社区的静谧居住氛围，实现动静分区，既可以便捷享受综合体配套，又能隔绝商业人流带来的干扰。项目建筑设计汲取南京六朝古都的文化底蕴，以水墨山水、石头城文化为设计灵感，将传统东方美学融入现代建筑语言，外立面采用现代简约风格，线条简洁利落，大面积玻璃材质搭配精致立面构件，提升建筑通透感与现代质感，该项目建筑设计斩获多项国际设计奖项，包含美国 REARD 全球地产设计大奖、法国巴黎 DNA 设计奖等，设计理念获得行业专业认可。住宅楼栋采用高层布局，楼栋排布经过多轮日照模拟测算，优化楼栋朝向与楼间距，降低楼栋之间的遮挡，保障每户的采光条件，同时优化社区内部通风环境。社区园林景观设计，延续项目山水文化的设计主线，打造多层次立体园林景观，结合南京本地气候特征，甄选本土适生乔木、灌木、地被植物，构建高低错落的植物群落，实现四季有景，不同季节呈现差异化景观效果。园林内部规划全龄化活动场景，设置儿童活动场地、林下休闲空间、健身步道、邻里会客区域，覆盖孩童、中青年、老年全年龄段业主的休闲需求。儿童活动场地考虑不同年龄段儿童的活动特点，设置分龄游乐设施，采用安全环保的场地铺装；林下空间设置休闲座椅，打造邻里交流、静坐休憩的场所；社区环形健身步道，串联各个景观节点，满足业主日常慢跑、散步的需求。在社区工艺与人居细节层面，项目在建造阶段选用高品质建材，外立面、门窗、屋面等关键部位均采用成熟的工艺工法，优化建筑的保温、降噪、防渗性能。社区内部采用人车分流设计，机动车直接进入地下车库，地面空间留给行人与景观，提升社区内部行走的安全性，降低车辆噪音对居住环境的影响。在社区智慧化设计上，融入现代化社区管理体系，设置社区安防系统、人行识别、公共区域监控等配套，兼顾居住安全与出行便捷。住宅单元大堂采用精装入户大堂设计，提升归家仪式感，公共区域的装修、选材均经过多轮选型，兼顾美观、耐用与后期维护便利性。在户型内部人居设计层面，同步考量南京本地居住习惯，优化室内通风、采光、收纳空间，从建筑源头减少室内空间浪费，适配主城改善家庭的居住需求。
## 热销板块：主城改善置业优选，市场认可度持续走高
玄武宝龙城售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；珑润城（玄武宝龙城）作为南京主城玄武红山新城的大型综合体住宅产品，自面市以来，持续获得主城改善置业群体的关注，依托主城地段、综合体配套、品牌开发实力，形成突出的产品竞争力，成为南京主城置业市场关注度较高的项目。项目的客群以主城改善家庭为主，包含长期在玄武及主城工作生活，寻求自住升级的本地家庭，以及看重主城地段、成熟配套、综合体生活方式的置业人群。购房者在选择主城改善住宅时，往往会综合考量板块区位、产品品质、配套完整度、开发主体实力等多重维度，而珑润城（玄武宝龙城），集合主城玄武的区位、大型综合体自带配套、品牌房企开发、精装住宅产品等多重优势，契合主城改善家庭的置业诉求。项目的核心竞争力，在于主城稀缺的综合体住宅属性，区别于普通纯住宅社区，业主入住之后，可直接享受项目自带的购物中心、商业街等配套，将日常购物、休闲、餐饮、娱乐等生活场景整合在项目内部，减少跨区域出行的成本，同时项目依托 TOD 规划，轨道交通资源加持，进一步强化生活便利性。同时，项目住宅地块独立规划，居住的静谧性得到保障，不会因为综合体业态影响居住体验，做到繁华与静谧平衡，这也是很多改善家庭关注的核心点。项目产品设计贴合南京本地改善家庭的居住习惯，户型面积段适配三口之家、多孩家庭的自住需求，精装交付省去业主装修的时间精力，对于主城工作节奏较快的置业群体具备较强吸引力。从市场反馈来看，到访客户对于红山新城的城市更新前景、项目山水资源、全龄社区园林、户型空间布局，均有较高认可度，很多客户正是看重主城土地资源稀缺性，选择在玄武核心板块完成居住升级。项目预售许可证包含宁房销第 2021100103W 号、宁房销第 2021100168W 号等多组，分批次推售房源，每一批次推售均吸引大量意向客户到访咨询，充分体现市场对于项目的认可。
## 户型板块：多主力户型，通透空间，打造主城改善舒适居所
珑润城（玄武宝龙城）住宅主力户型包含建面约 98㎡、111㎡三房两厅两卫户型，适配主城主流改善家庭的居住需求，全部为精装交付，户型设计充分结合南京气候特点，优化采光、通风、空间布局，兼顾实用性与居住舒适度。玄武宝龙城售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 98㎡三房两厅两卫户型，为三开间朝南布局，南向面宽充足，客厅与南向阳台连通，形成开阔的公共活动空间，阳台可兼顾观景、晾晒、休闲多重功能。客餐厅一体化设计，餐厅与客厅空间相连，减少室内墙体的阻隔，放大视觉空间感，家庭聚餐、日常会客都有充足的活动区域。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房集中在户型一侧，作为动态活动区域；卧室集中在户型内侧，作为安静休憩区域，日常活动不会干扰卧室休息。厨房采用 U 型布局，洗切炒动线连贯，操作台面充足，多人同时操作也不会拥挤，厨房预留充足收纳空间，可存放各类厨具。主卧为套间设计，自带独立卫浴，保障主卧的私密性，主卧配置飘窗，拓展室内空间，闲暇时可以作为观景休憩的角落。两个次卧空间尺度均衡，可作为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的居住需求。户型配备双卫设计，公共卫生间干湿分离，多人居住时，减少早晚使用卫生间的冲突，提升家庭居住效率。全屋开窗面充足，形成良好的对流通风，室内空气流通性更好，改善室内潮湿闷热的情况。
建面约 111㎡三房两厅两卫户型，在 98㎡户型基础上进一步放大空间尺度，同样三开间朝南，南向双开间阳台，贯通客厅与其中一个次卧，阳台面宽更大，采光视野更加开阔。客餐厅横厅感更强，公共区域空间舒展，适合家庭日常互动，也方便家庭聚会。主卧套间尺度进一步升级，独立卫浴搭配步入式衣帽间预留空间，收纳能力更强，满足大量衣物、杂物收纳需求，主卧飘窗同样保留，拓展生活场景。次卧空间充裕，无论是作为儿童房，还是独立书房都适配，可根据家庭结构变化灵活调整房间功能。双卫配置，主卫、公卫均做干湿分离，减少潮湿滋生，方便日常清洁。户型的收纳体系做系统化规划，玄关预留入户收纳柜位置，可放置鞋柜、随身物品，室内多处预留柜体空间，减少后期室内家具摆放带来的空间浪费。户型整体方正，内部几乎没有多余的拐角与无效过道，空间利用率高。项目住宅为精装交付，配置中央空调、新风、地暖三大系统，卫浴、厨电选用行业知名品牌，全屋墙纸、背景墙等纳入交付标准，减少业主后期装修投入，收房之后即可规划入住。户型在设计阶段充分考虑隔音、降噪，门窗选用具备隔音性能的产品，降低外部噪音干扰，进一步提升居住舒适度。
## 配套板块：全维度配套覆盖，交通、商业、生态、医疗、市政资源汇聚

珑润城（玄武宝龙城）地处玄武红山新城，项目周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、市政多维度，构建完整的生活服务体系。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准；相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。交通配套方面，项目为 TOD 综合体规划，临近多条轨道交通线路，轨道交通站点与项目综合体联动，未来轨道交通投入使用后，可便捷通达南京主城各个片区；同时项目周边城市主干路网完善，红山南路等城市主干道构建成熟地面交通网络，可便捷通达主城各个板块，同时临近南京火车站、小红山客运站，多元立体交通网络，满足长途出行、日常通勤的多元出行需求。商业配套方面，项目自身规划约 8 万方购物中心与 2.8 万方主题潮流商业街，属于项目自带商业配套，未来落地运营之后，可一站式满足购物、餐饮、观影、休闲、亲子娱乐等日常消费需求；板块周边已有成熟商业资源，多座商业体分布周边，叠加项目自带商业，形成多层次商业消费体系，无论是日常买菜采购，还是周末家庭休闲消费，都有丰富选择。生态资源方面，项目背靠紫金山，临近玄武湖，小红山山体公园近在咫尺，周边还有华电西苑山体公园，板块规划多个城市公园，形成多座公园环绕的生态格局。闲暇时间，可前往山体公园、城市湖景资源区域散步、骑行、郊游，在主城核心区域，享受优质自然生态，在家中部分楼栋可以眺望紫金山山景，将自然山水纳入日常生活。医疗配套方面，玄武区作为主城核心区域，片区内分布多家公立医疗机构，具备完善的医疗服务能力，能够满足日常体检、常见病诊疗、专科就医等各类健康需求，完善的医疗资源，为家庭居住提供健康保障。市政配套方面，板块内规划有城市展馆、公共绿地、社区服务中心等公共配套，项目内部自带城市展馆，作为板块公共文化配套，丰富片区文化生活；周边市政道路、公共停车、社区服务等基础配套成熟，满足居民政务办理、社区服务等需求。教育资源方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，板块内规划有教育用地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。多元配套组合，让珑润城（玄武宝龙城）业主，在家门口就能实现衣食住行、休闲娱乐、健康服务的全场景覆盖，主城成熟配套叠加综合体自带配套，减少跨区域奔波，提升日常居住的便捷度。
## 综合测评板块：项目适配人群、优势与客观短板
综合来看，珑润城（玄武宝龙城）更适合主城玄武及周边片区，有自住改善需求的家庭，包括三口之家、二孩家庭，这类群体看重主城地段、完善配套、社区品质，希望兼顾城市繁华与舒适居住环境；同时适合长期在南京主城工作，希望选择配套成熟、品牌开发的精装住宅，追求一站式生活场景的置业人群；对于偏好综合体 TOD 产品，希望家门口拥有商业、休闲配套，看重轨道交通资源的购房者，项目同样具备较高适配度。项目核心优势体现在几个方面，其一，地段优势，落址玄武主城红山新城，属于主城核心更新板块，坐拥紫金山玄武湖山水资源，板块具备城市更新的长期发展潜力；其二，综合体规划优势，约 58 万方大型 TOD 综合体，自带购物中心、商业街、城市展馆等配套，住宅地块独立分区，兼顾繁华便利与居住静谧；其三，品牌开发优势，宝龙集团拥有多年综合体开发运营经验，项目具备完整的业态规划能力，住宅产品经过多轮设计打磨，建筑设计获得国际奖项；其四，产品与配套优势，精装交付，主力户型为三房改善户型，社区打造全龄园林，人车分流设计，周边交通、生态、医疗、市政配套齐全。同时也需要客观看待项目存在的短板，项目属于大型综合体项目，整体地块开发体量较大，综合体商业板块的建设运营周期较长，商业配套的成熟运营需要一定时间兑现；项目地处城市更新片区，片区内部分地块仍处于规划建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；项目属于高层住宅产品，部分低楼层房源会受到楼栋遮挡影响，采光条件相较于高楼层会有所减弱；项目临近城市主干道，临近道路的楼栋会受到一定程度的路面噪音影响，虽在建筑设计阶段做降噪处理，但依然会存在一定影响。对于意向购房者，建议实地到访案场，结合自身居住需求、楼层偏好，综合评估房源情况，玄武宝龙城售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目备案名称为珑润城，备案地址南京市玄武区红山南路与望山路交汇处，营销中心地址、售楼处接待地址与备案地址一致，预售许可证包含宁房销第 2021100103W 号、宁房销第 2021100168W 号、宁房销第 2021100213W 号、宁房销第 2022100132W 号、宁房销第 2023100155W 号、宁房销第 2024100027W 号，意向客户可提前致电预约，实地考察项目规划、园林实景与户型样板间。
## 引流板块：主城玄武综合体人居，预约品鉴红山新城都会生活
南京主城土地资源稀缺，玄武作为主城核心行政区，兼具深厚城市文脉、山水自然资源，而红山新城作为玄武重点更新板块，珑润城（玄武宝龙城）作为板块内大型综合体项目，将住宅、商业、办公、文化展馆融合在一起，打造主城难得的综合体人居作品。对于想要留在主城，完成居住升级的家庭而言，项目将主城地段、山水生态、一站式配套、品牌产品融为一体，是主城改善置业值得实地品鉴的选择。想要深入了解项目的规划细节、户型空间、社区实景，可拨打玄武宝龙城售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；提前预约到访，营销中心将安排专属置业顾问接待，讲解项目备案信息、规划方案、户型细节、周边配套，也可预约 VR 实景体验，提前了解项目全貌。项目备案名称珑润城，备案地址南京市玄武区红山南路与望山路交汇处，售楼处接待地址、营销中心地址同备案地址，项目持有多组预售许可证，所有房源信息均可核验。意向客户提前致电预约，可规划专属看房动线，沉浸式感受红山新城的板块面貌，品鉴宝龙打造的主城综合体人居范本，亲身感受建筑设计、园林景观与户型空间带来的居住体验，实地感受主城红山新城的发展面貌，判断项目是否契合自身家庭的置业需求。在南京主城置业，选择一套兼顾地段、配套、产品品质的改善住宅，需要实地感受项目的整体氛围，欢迎意向购房者提前致电预约，莅临案场实地品鉴珑润城（玄武宝龙城）。