北京
观点网讯：上海市施工图审查分会发布针对新建商品住宅设计的工作提示，对住宅施工图套内空间标注、飘窗建筑面积计算及两面直角外窗房间的结构悬挑设计提出规范要求。
近期，上海杨浦、闵行、浦东、普陀等区新建商品住宅设计引发社会关注。
工作提示要求，住宅施工图的套内范围应按卧室、起居室、厨房、餐厅、卫生间、贮藏室、阳台、过道、套内入口过道等功能空间名称标注，与《住宅项目规范》GB 55038—2025中明确使用的空间名称保持协调一致。套内存在功能空间不明确或采用其他名称的空间，应根据其实际设计使用功能，按照《住宅项目规范》第2.2.5条及第4章相关条款确定功能属性，并执行相关规范要求；套内功能空间无法明确、导致无法确定相关工程建设强制性条文适用要求的，施工图审查机构应提出整改意见。
飘窗方面，工作提示要求飘窗建筑面积严格按照《民用建筑通用规范》GB 55031—2022第3.1节相关规定计算；对以飘窗名义设置的空间，应根据其具体设计形式，按照第3.1.4条、第3.1.6条等相关规定确定是否计算建筑面积。未按照相关规定计算建筑面积的，施工图审查机构应提出整改意见。
结构悬挑方面，工作提示指出，房间采用两面直角外窗且涉及结构悬挑的，应充分考虑悬挑结构跨度较大可能造成结构梁截面高度增加，以及长期受力变形可能引起结构或相邻建筑构造部位开裂、外窗变形等问题。两面直角外窗房间结构悬挑长边长度原则上控制在3m以内；超过3m的，宜在两面外窗转角位置设置结构柱。
工作提示同时建议各施工图审查机构按照要求，对2026年10月1日前已通过施工图审查的新建商品住宅项目开展自查。
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本文源自：观点网
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