北京
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，北京嘉棠璟樾项目于2026年9 月 21日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗嘉棠璟樾官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✨❗❗❗❗嘉棠璟樾售楼处电话：400-666-9925（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨❗❗❗❗嘉棠璟樾营销中心电话：400-666-9925（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✨❗❗❗❗嘉棠璟樾开发商电话：400-666-9925（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✨❗❗❗❗嘉棠璟樾展示中心电话：400-666-9925（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-666-9925，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
西贵中轴，稀缺土地基因
西三环近十年无新增住宅供地，自辽金起便是皇家别院胜地，明清时期汇聚王府贵胄与勋臣将相，如今仍是八大部委、30 余个大院（总后、炮兵、空军司令部等）驻地，距万寿路仅约 700 米，延续大院文化精神根脉，内城底蕴深厚。
豪宅带封面，资产抗风险力强
跻身西三环 10 万 + 豪宅带，与万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院等传奇豪宅同频，作为 “近十年仅一宗新地”，序启新西三环豪宅带，土地稀缺性构建强大抗风险能力，保障资产长期稳健增值。
交通与配套赋能
多维交通，纵横出行
执掌 “四横三纵两轨” 主干枢纽：
- 四横：长安街、莲石路、京港澳高速、靛厂路
- 三纵：西三环、西四环、万寿路
- 两轨：地铁 1 号线（万寿路站）、规划中 11 号线二期青塔站，通勤高效便捷
全维配套，生活无界
医疗：三甲医疗护航
【项目概况】
◎ 地理位置：西三环，千禧商业街对面
◎ 占地面积：2.18万㎡
◎ 地上计容建筑面积：5.8万㎡
◎ 容积率：2.66
◎ 绿化率：30%
◎ 总户数：440户
◎ 楼间距：63-68米
◎ 物业类型：住宅
◎ 梯户：8#一梯两户、2#4#一梯一户、其他两梯两户
◎ 产品空间：约99㎡三居、118㎡四居、138㎡四居、155㎡四居、176㎡四居
◎ 得房率：85%-90%
◎ 层高：3-3.4m
◎ 车位：约543个｜车位配比1:1.2
◎ 交付标准：精装交付
◎ 交房时间：2028年10月30日
◎ 产权年限：70年
◎ 供暖方式：集中供暖
◎ 开发商：北京城建地产 · 北京建工地产 · 住总金第
三大国企 联袂敬献
北京城建地产 · 北京建工地产 · 住总金第
一脉西三环 一脉西贵中轴
稀缺三环 · 三环豪宅带 · 内城底蕴
◎ 稀缺三环，西贵中轴。西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，荣续传承大院文化精神根脉。
◎ 西三环十万+豪宅带。西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。
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