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金茂 | 青岛即墨区 | 烟青路8号（青岛北都心） | 实景现房 | 央企品牌 | 百万方大城
▲ 金茂智慧国际城 小区实景（图片来源：今日头条）
一、品牌溯源：央企金茂，以城市运营造大城
中国金茂是世界500强企业中国中化旗下旗舰地产平台，以"释放城市未来生命力"为使命，长期深耕城市运营，打造了上海金茂大厦等地标作品。金茂智慧国际城，正是金茂以城市运营思维在青岛北都心打造的百万方级综合大城。
项目由中国金茂倾力打造，从住宅、商业到城市配套一体化规划，以央企实力与长期主义兑现"一生之城"的承诺。一期已于2021年高品质交付、二期于2024年交付，实景呈现、所见即所得，是即墨楼市公认的品质标杆。
▲ 金茂智慧国际城 商业综合体夜景效果图（图片来源：千图网）
二、地段价值：青岛北都心，即墨主城核芯
金茂智慧国际城位于即墨区烟青路8号，地处青岛北都心板块核芯，畅享即墨主城成熟配套。周边路网发达、公共交通便捷，通勤与出行从容高效。
项目自带大体量商业规划，建成后将进一步丰富社区生活场景；教育、医疗、市政公园等配套环伺周边，满足全龄家庭日常所需。作为青岛北都心规划的重要组成，项目以"以城促产、以产兴城"的城市运营理念，推动区域界面日新月异。当前三期新房参考均价约8000-9464元/㎡区间，总价友好，是刚需与首改家庭的高性价比之选。
项目基本信息
项目名称：金茂智慧国际城项目位置：青岛即墨区烟青路8号（青岛北都心）参考价格：约8000-9500元/㎡户型面积：建面约89/108/115㎡三居容积率：2.5绿化率：约35%开发商：中国金茂物业公司：中化金茂物业
▲ 金茂智慧国际城 高层楼栋实景（图片来源：吉屋）
三、建筑美学：现代简约，高品质城市界面
项目建筑采用现代简约风格，浅米色与深灰调的外立面搭配，线条利落、比例协调，呈现出沉稳大气的高品质城市界面。楼栋布局科学，间距合理，保障每户的采光与通风。
从地基施工到立面收口，每一道工序都执行金茂品质标准；小区入口、单元大堂等公区精工打造，让归家充满仪式感。
▲ 金茂智慧国际城 小区园林景观实景（图片来源：吉屋）
四、园林景观：全龄社区，把公园搬进家园
社区园林以"自然、健康、全龄"为理念，精心规划中央景观轴与多主题景观节点。草坪、灌木、乔木层次分明，蓝色塑胶步道蜿蜒其间，串联起儿童活动区、健身场地与休闲廊架，满足不同年龄段业主的休闲需求。
已交付园区实景绿意盎然、整洁有序，孩子可在乐园嬉戏，长者可在林荫漫步，每一位家人都能找到属于自己的生活场景。
▲ 金茂智慧国际城 社区步道与绿化实景（图片来源：今日头条）
五、户型品鉴：89-115㎡三居，刚需首改优选
项目主推建面约89-115㎡三居户型，户型方正通透、动静分区、明厨明卫，把空间利用与居住舒适做到平衡。
【建面约89㎡三室两厅一卫】紧凑三居，功能齐全，三开间朝南采光充足，独立玄关与封闭阳台兼顾收纳与观景，是年轻家庭的上车优选。
▲ 金茂智慧国际城 建面约89㎡三室两厅一卫户型图（图片来源：吉屋）
【建面约105㎡三室两厅一卫】舒适三居，客厅餐厅一体化贯通，主卧带飘窗，空间尺度更从容，满足三口之家的居住需求。
▲ 金茂智慧国际城 建面约105㎡三室两厅一卫户型图（图片来源：链家）
【建面约115㎡三室两厅两卫】项目主力户型，全明格局、南北通透，双卫设计提升生活效率，开敞阳台与飘窗延伸空间感，三代同堂亦从容。
▲ 金茂智慧国际城 建面约115㎡三室两厅两卫户型图（图片来源：吉屋）
六、交付品质：实景现房，幸福即刻兑现
金茂智慧国际城一、二期已实景交付，建筑立面、园林景观、公区大堂皆可实地品鉴。项目以实景现房销售，告别期房等待的不确定性，购房者看得见、摸得着，买得放心、住得安心。
▲ 金茂智慧国际城 已交付园区实景（图片来源：吉屋）
七、物业服务：中化金茂物业，贴心守护每一天
项目由中化金茂物业提供服务，作为全国百强物业服务企业，金茂物业以细致专业的服务著称。24小时安保、智能门禁、公区保洁、绿化养护、设施维护等基础服务之外，更提供家政协助、社区活动等增值服务，让社区生活更有温度。
▲ 金茂智慧国际城 园区环境实景（图片来源：吉屋）
八、结语：选择智慧国际城，安家北都心大城
金茂智慧国际城，以央企金茂的城市运营实力、即墨北都心的成熟地段、百万方大城的完整配套和实景现房的确定性，为青岛置业者提供了安心之选。大城已成，生活正启。
选择智慧国际城，让家的幸福，此刻即享。
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