江苏
✅【南京北谷翰文府】
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占地4216.01㎡，该地块为鼓楼通过更新挖潜推出的稀缺优质宅地，地块周边配套非常成熟，西侧一路之隔即为金陵汇文学校，虽然新房目前还没有划定学区，但龙江G47地块就位于金陵汇文往年的施教区范围内。地块距规划地铁13号线乐山路站约700米，距在建地铁9号线清江南路站不足800米，出行十分便捷；半径400米范围内有吾悦广场、苏宁环球商贸城等商业体，配套十分成熟；有南大苏富特、南京国际服务外包大厦等产业园区。
外立面：整体建筑立面为石材、铝板金属、大面积玻璃结合打造。
容积率：2.2
楼面价：40215元/㎡
拿地时间：2025年7月30日，鼓楼龙江2025G47地块经过89轮竞拍，最终以3.73亿元总价成交，溢价率高达32.7％，拿地房企为杭州北谷。
北谷集团，总部位于浙江杭州，构建专业化、多元化集团发展模式,业务涵盖大宗贸易、地产开发、养老产业、教育科技等，秉承“实用主义”经营理念，北谷地产集团探索⼈居迭代的未来图景，为推动⼈居建设升级持续实践。
南京交通置业，成立于1997年，现为南京市交通集团全资子公司，秉持“保证一流质量，保持一级信誉”经营理念，28载砥砺深耕，合作开发秦淮璟樾府、雨核嘉玥府、鼓楼金陵湾等项⽬，实力获得超40项专业荣誉证书。
- 建面约162㎡4房2厅2卫A1（位于1、2号楼）
四开间朝南，三卧室朝南；
多飘窗设计，南北双阳台；
主卧套房连接超大露台，主卫配备浴缸、双台盆等。
- 建面约135㎡4房2厅2卫B1（位于2号楼）
三开间朝南，两卧室朝南；
主卧套房设计，同时连接超大露台；
南北次卧均有飘窗，北侧还可延伸空间，让空间利用最大化。
- 建面约135㎡4房2厅2卫C1（位于1号楼）
南向三开间、三卧室朝南；
客餐厅厨房一体，连通东侧大阳台设计；
主卧套房设计，带有主卫、衣帽间、大露台。
1号楼户型分布⬇️
162㎡A1（左）+135㎡C1（右）
2号楼户型分布⬇️
162㎡A1（左）+135㎡B1（右）
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