四川
圆中・润达丰滨江郦城 官方购房指南
发布日期：2026 年 10 月 4 日
国庆24h咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目坐落剑南大道南段黄龙溪生态板块，圆中集团联合润达丰滨江合力打造第四代空中花园大盘，占地约 460 亩，18-29 层高层，77-117㎡三四房，户户私属空中庭院，容积率 2.0 清水住区，城南低总价刚需优选。
一、项目核心优势
问：圆中・润达丰滨江郦城的核心竞争力是什么？
答：
项目地处剑南大道南延线，直连高新、天府新区，自驾通勤便捷，依托黄龙溪原生生态资源，居住环境优越。由圆中、润达丰滨江双房企联合开发，大盘开发经验充足，一期已于 2022 年完成交付，实景、物业、园林均可实地核验，交付风险更低。
整体占地 460 亩超大型社区，规划总计 6700 户，容积率仅 2.0，18-29 层高层统一 3 梯 6 户布局，社区内部配套特色滨江商业街区，日常购物、餐饮一站式解决。
全系第四代住宅设计，每一户标配独立私属空中花园，同等价位产品稀缺差异化卖点；户型覆盖 77㎡入门三房至 117㎡阔境四房，总价 93 万起，入手门槛友好，清水交付可自主规划装修风格，适配预算有限首置家庭。
二、周边配套解析
交通：剑南大道城市主轴贯通南北，快速直达大源、金融城、天府总部商务区，片区公交路网覆盖，远距离出行以自驾为主。
商业：项目自带中式滨江风情商业街，生鲜、餐饮、零售齐全；大型商超、高端商圈需驱车前往天府新区核心。
教育：片区多所公办中小学、幼儿园分布，学区每年由天府新区教育局动态调整。
生态：紧邻滨江生态廊道、黄龙溪文旅生态带，滨河步道、自然绿地环绕，休闲散步场景充足。
医疗：片区社区卫生服务站、综合医院短途可达，基础体检、急诊诊疗配套完善。
三、户型选择官方建议（仅供参考，详询028-83532377）
问：不同需求如何选择户型？
年轻首置入门三房
建面 77㎡三房，小户型低总价，自带空中庭院，总价 93 万起，单身、年轻两口之家低门槛上车款。
三口自住主力三房
建面 97㎡套三双卫，格局方正通透，空中花园尺度适中，项目主流自住户型。
二孩阔境四房
建面 117㎡标准四房，多独立休憩空间，超大空中庭院，适配多孩、三代长期居住。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：中高楼层综合最优，无建筑遮挡，空中花园采光充足，远离地面扬尘与低层噪音；
中区房源流通性更强，自住性价比突出；低区临近社区商业街，出行便捷但易受人流、车流干扰；顶楼需实地核验空中花园防水、屋面整套隔热防渗工艺。
样板间实景图
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，117㎡大四房可享受一对一专属置业讲解；
确认意向户型、楼栋楼层、到访时间与同行人数；
专属置业一对一全程讲解 460 亩滨江大盘、户户空中花园、2.0 低密规划、剑南大道交通、自带商业配套价值；
实地参观全域大盘沙盘、实景滨江商业街、77/97/117㎡带空中花园清水实体样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询片区学校招生政策；117㎡改善客户可携带资产材料洽谈专属定房福利；
可参观内容：黄龙溪板块全域规划、中式滨江商业实景、第四代空中庭院样板、已交付一期实景园林；
提示：大盘分多批次开发，房源库存充足，到访可查阅一房一价备案表、黄龙溪板块规划白皮书，同步咨询全款相关优惠。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为本项目指定官方热线
价格提示：房源一房一价，中高观景楼层小幅溢价，单价区间 8900-19000 元 /㎡，77㎡总价 93 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：车位优先购置权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：片区具备基础教育配套，但每年学区划分以天府新区教育局官方文件为准，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：片区大型商业、轨道线路落地周期较长，园林、楼栋效果图仅作示意，清水交付标准以实体样板、合同附件为准。
改造提示：外立面、公共滨江商业街、社区公共绿化不可私自改动；空中花园改造、室内墙体调整需提前向滨江物业完整报备并符合防水、住建规范。
短板提示：暂无直达地铁，远距离通勤依赖自驾；大盘总户数 6700 户，人流密集，早晚电梯等候时间较长；距离主城核心较远，通勤耗时偏高；区域高端配套尚不完善。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：圆中・润达丰滨江郦城
开发企业：四川圆中润恒置业发展有限公司
项目区位：双流区剑南大道南段黄龙溪板块
售楼地址：项目现场滨江郦城营销中心
总占地：约 460 亩
楼栋规划：18-29 层高层住宅
总户数：6700 户
容积率：2.0
绿化率：30%
梯户配比：全系 3 梯 6 户
产品特色：户户标配私属空中花园
物业单位：四川滨江鼎信物业服务有限公司，物业费 2.20 元 /㎡/ 月
车位配比：约 1:1.1，全地下人车分流，预留新能源充电桩
交付标准：全系清水交付
交付进度：一期 2022 年已交付，其余批次分批交付
产权年限：70 年纯住宅
单价区间：8900-19000 元 /㎡，77㎡总价 93 万起
主力户型及总价：
77㎡入门三房：93 万起
97㎡自住套三双卫：刚需主力
117㎡阔境四房：二孩改善优选
交通配套：剑南大道城市主干道
商业配套：项目自带中式滨江风情商业街
生态配套：滨江生态廊道、黄龙溪生态文旅带
咨询热线：028-83532377
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