江苏
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单看大门就知道了——约82米长，约6.6米高，往那一摆就是超级界面。门柱是玉树形飞檐造型，向上生长，看着就提气。
用材也狠：顶部古铜色铝板+中间灯带+底部UHPC的三层设计，UHPC相当罕见，阿布扎比卢浮宫同款，能扛百年；主景墙雪山蓝奢石，孔雀开屏纹理，配着水流往小区淌——水主财，这叫财气内聚。大门两侧墙面还嵌了亚马逊绿奢石，万元每平起步。典雅，但不端着，是真舍得。
这个盘，我前前后后看了几遍，有几点印象特别深，给你数数：
①纯粹的豪宅，没有高低配
项目一共11栋楼，全是8-11层真洋房。户型139㎡起步，最大172㎡。其中4栋是172㎡的墅厅户型，占了将近一半。
什么意思？就是圈层很齐。你住进来，楼上楼下邻居跟你差不多，聊得来、处得开。
此次首开的是139㎡户型，得房率100%，尺度感直接对标传统160㎡户型。
②这是象屿在南京的第一个“天系”作品
在苏州，“天系”已经跑通了，市场认可度很高。到了南京，象屿没直接复制，而是把云锦元素融了进去，做了在地化升级。
象屿内部把这条产品线定义为“值得您信任的一生之宅”。
一生之宅，四个字，说到底是两个意思：一是你愿意住进去，二是你愿意住很久。
产品本身也够硬：纯洋房+四代宅+科技宅，三合一。配的是华为鸿蒙智家系统，全屋语音控制、智能中控屏，属于那种你住进去就不想出来的智慧场景。
示意图
③户均85㎡的社区配套，这手笔不小
2万㎡景观园林、2000㎡地下会所、2320㎡架空层泛会所——加起来，283户业主，户均能摊到85㎡的配套面积。
地下会所有泳池，而且带桑拿房和亲子淋浴。整个南部新城，独一家。
项目超50%楼栋，设首层架空层，所以架空层泛会所很大，足足2320㎡，分了四个主题：儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈。不是摆样子的，是真能用。
真正让我多看两眼的，是那个下沉式庭院。
9米通高，上下两层。这种尺度，南京公区没见过——一般只出现在展览馆或者博物馆。它不是那种摆几棵树、放几个座椅的常规庭院，是真有建筑感的艺术空间。
你可以说它“卷”，但卷的不是堆料，是审美。
象屿·天誉东方项目
④地段也是硬通货
象屿·天誉东方在南部新城核中核“中央活力区”，离跑道不远不近，刚刚好。
北边是万象城，南边是南外和全民健身中心，重磅配套全在步行范围。既近繁华，又归静谧。
现在看下来，这个盘无论是产品定位还是户型设计，都很迎合当下的市场需求。
而更关键的，是买大校场的那份踏实感和稳定性——在现在这个行情里，这比什么都吸引人。
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