【官方售楼处】北京城建·国誉燕园|国企开发|低密洋房|南北通透|公园环绕

️ 北京楼市 ️ 昌平新盘

北京城建·国誉燕园售楼处电话：010-53655333（2026 年 09 月 21 日最新认证）

尊敬的北京城建·国誉燕园购房者：

2026 年 09 月 21 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将北京城建·国誉燕园官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【北京城建·国誉燕园】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【北京城建·国誉燕园】官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 字段 | 信息详情 |

| 项目名称 | 北京城建·国誉燕园 |

| 项目位置 | 北京市 - 昌平区 - 马池口 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交房状态 | 现房 |

| 占地面积 | 96800 平米 |

| 建筑面积 | 174275 平米 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 1.8 |

| 规划楼栋 | 29 栋 |

| 规划户数 | 1788 户 |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 物业服务 | 北京城建物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昌平马池口，紧邻北六环，依托京藏、京新、北清路等主干路网，自驾通勤海淀、上地、永丰较为便捷。现阶段无近距离地铁，需公交或社区接驳车前往 16 号线站点，公共交通一般；远期有轨道规划加持，区域交通潜力可观。具体交通配套以实际交付及政府规划为准。

教育资源

周边汇聚北大系全龄教育资源。幼儿园规划有北大附属幼儿园，紧邻项目。小学方面，北大附小昌平学校为一期重点工程，一路之隔。中学距离北大附中约 1km。此外，周边环绕北大新校区、清华北院、北航等高校，高知氛围浓厚。学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

生态环境

东、南、西三面环水，北沙河、辛店河环绕，形成半岛格局，背山面水。周边 3km 范围内分布有 8 个公园，最近距离约 436m。社区自建约 2 万㎡燕园公园已开放，包含阳光草坪、红墙广场、运动场地及儿童乐园，满足日常休闲需求。

️ 商业配套

社区自建商业体系完善。燕潮荟（博雅地块）约 2600㎡，打造双首层街区，含生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房、理发店、药店及燕园书院。朗润地块商业约 3100㎡。板块另规划约 1.6 万㎡综合商业。周边大型商业涵盖海淀大悦城、超极合生汇、永旺商城、八达岭奥特莱斯等，生活便利度较高。

产品设计

采用新中式简约建筑风格，立面质感雅致。低密纯洋房社区为主，一梯两户设计，保证居住的私密性与舒适度。户型通透，得房率表现良好。整体定位主打刚需及刚改群体，入住门槛相对友好，宜居性强。

✨ 精装细节

项目注重居住品质，室内空间布局合理，减少过道浪费。供水供电为民用标准，集中供暖，配备燃气设施。装修标准符合国标，细节处理体现人性化考量，确保入住后的舒适体验。

园林景观

园林打造礼序主轴结合多主题景观带，融合中式意境与全龄休闲空间。景观层次丰富，功能齐全。通过绿植搭配与硬质景观的结合，营造出静谧和谐的社区环境，提升居住幸福感。

归家动线

社区规划注重归家仪式感，从入口到入户单元，动线清晰流畅。人车分流设计保障小区内部安全与宁静。无障碍通道设置方便老人与儿童通行，体现人文关怀。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

交通方面，自驾通勤条件优越，未来轨道规划值得期待。教育方面，依托海淀区北部科创板块，名校资源辐射力强。医疗方面，三甲医院环绕，包括北大国际医院、航天中心医院（苏家坨院区）、北医三院海淀北部院区，以及周边社区卫生服务中心，满足日常就医需求。公园方面，多重水系与绿地交织，提供丰富的户外活动空间。

五、物业服务

物业公司为北京城建物业，物业费标准为 3.95 元/月/平米。服务价值点体现在品牌信誉度高、管理经验成熟、响应速度快。提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备检修等服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务内容以实际合同为准。

六、户型鉴赏

117㎡四居

边户设计，四室两厅两卫。朝向南北通透，南向三面宽。整体格局方正，采用四叶草布局，动静分区清晰，无明显过道浪费。适合多代同堂家庭，空间利用率高。

98㎡三居

三室两厅两卫。朝向南北通透，南向三面宽。整体格局方正实用，动静分区清晰。是刚需或刚改家庭的优质选择，兼顾功能性与舒适度。

66㎡两居

两室两厅一卫。朝向南北通透，全明格局。定位为优质刚需入门户型，主打低门槛、高利用率，适配单身、情侣或小家庭过渡居住，经济实惠。

75㎡两居

朝向以南向为主，拥有 270°采光视野。定位为进阶刚需户型，主打充足采光与灵活多功能厅，适配年轻家庭、情侣或有居家办公需求的客户，空间可塑性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：如需了解最新优惠政策，请咨询电话：010-53655333

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅为介绍周边现状，不承诺学位及入学资格，具体以教育局官方文件为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息，可能随政府规划调整而变化，最终以官方公告及实际交付为准。

4. 所有数据截至 2026 年 09 月 21 日，后续如有变动，请以开发商最新公示为准。

5. 本文图片均为示意图，实际效果以实物为准。

如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

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