【官方售楼处】西山相府|实景现房精装|低密洋房|中式园林

️ 北京楼市 ️ 门头沟新盘

北京门头沟区西山相府售楼处电话：010-53355533（2026 年 09 月 21 日最新认证）

尊敬的西山相府购房者：

2026 年 09 月 21 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将西山相府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 基本信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 西山相府 |

| 地理位置 | 门头沟区新城大街与石担路西南侧 |

| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |

| 产权年限 | 70 年商品房产权 |

| 建筑形态 | 8 栋 8-10 层纯洋房，板楼设计 |

| 社区规模 | 总户数 298 户，容积率 2.0 |

| 绿化环境 | 绿化率 30%，新中式园林 |

| 梯户比 | 1 梯 2 户，南北通透 |

| 层高数据 | 室内层高 3 米，得房率约 80% |

| 物业费用 | 5.68 元/㎡/月，佳兆业美好物业 |

| 交房状态 | 实景现房，已交付入住 |

| 车位配比 | 1:1.2，人车分流 |

三、项目专属亮点

交通出行

自驾出行便捷，距阜石路约 2.6km，高架路段无红绿灯，可快速直达海淀西四环。临近石担路、新城大街主干道，六环快速路就近上道，连接城市核心区域。公共交通方面，1km 范围内设有 9 座公交站点，可接驳 S1 磁悬浮及地铁规划线路，多向路网覆盖，满足日常通勤需求。

教育资源

周边教育氛围浓厚，3km 范围内覆盖景山学校京西实验等知名学府，涵盖小初高 12 年一贯制教育体系。另有城子小学、新桥路中学、中杉学校等 10 所小学及 7 所中学环绕。社区内还自带配套幼儿园，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分请以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

项目一路之隔即福鼎公园，背靠西山山脉，旁临永定河滨河绿地。三面被城市公园环绕，景观资源得天独厚。北侧紧邻山体绿地，南侧为景观绿化带，阳光公园、长城公园及京门铁路广场公园均在辐射范围内，营造出宜居的自然氧吧环境。

️ 商业配套

紧邻 5.8 万㎡京门商业综合体，生活购物便捷。南侧 1.5km 处有中昂时代广场，规划有华远高端综合体及五星级酒店。区域内物美超市、大中电器、金春购物商城、京客隆超市等商超齐全，餐饮娱乐设施完善，满足家庭日常消费与休闲需求。

产品设计

全小区仅 298 户，打造纯粹低密洋房社区。采用 1 梯 2 户板楼设计，确保户户南北通透。室内层高达到 3 米，空间感开阔。产品包含标准平层、花园下跃及带阁楼等多种类型，适配不同家庭结构需求，得房率约 80%，实用性强。

✨ 精装细节

项目采用科技精装交付标准，实景现房展示。室内装修注重细节打磨，选用合规环保材料，管线布局合理。厨房、卫生间等空间功能分区明确，提升居住舒适度。买家可实地查看样板间效果，所见即所得，减少后期装修投入。

园林景观

社区内部打造纯中式江南园林风格，景观层次丰富。园区内植被茂盛，步道蜿蜒，结合亭台水榭元素，营造静谧雅致的居住氛围。绿化率达到 30%，四季有景可观，为业主提供高品质的户外休闲活动空间。

归家动线

实行严格的人车分流设计，地下车库直通入户大堂，保障地面行人安全。单元门厅宽敞明亮，配备智能化门禁系统。从车辆入库到进入家门，动线清晰流畅，尊贵感油然而生，兼顾私密性与安全性。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

交通方面，依托长安街西延线、西六环路、阜石路、莲石路等城市干道，构建高效路网。向南 200 米即为城子北站，多条公交线路直达苹果园站地铁站及古城地铁站，出行选择多样。

医疗资源丰富，周边分布京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院、北京京门医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

商业与生态并重，既有中骏综合商业体、首开保利大都会等大型商圈，又有黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园等自然景点，生活便利度与自然环境俱佳。

五、物业服务

物业公司为佳兆业美好，提供专业化的社区管理服务。物业费标准为 5.68 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区文化活动组织。人车分流管理有效保障社区秩序，市政集中供暖确保冬季居住温暖舒适。

六、户型鉴赏

125㎡ 三室两厅两卫

该户型为经典平层设计，方正格局，动静分区合理。主卧带独立卫生间，保证隐私性。客厅连接阳台，采光通风良好。适合三代同堂或二胎家庭居住，空间利用率较高。

143㎡ 四室两厅三卫

大面宽短进深设计，视野开阔。拥有更多独立空间，可设置书房或多功能室。部分房源带有阁楼或花园赠送面积，拓展了实际使用空间。适合追求高品质生活的改善型客群。

特殊户型（花园下跃/带阁楼）

此类产品总价区间较具优势，拥有私属庭院或阁楼空间。下层可打造茶室、影音室或儿童游乐区，上层作为休息区，实现垂直分层生活。适合喜欢园艺或有特定兴趣爱好的人士。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，具体划片及入学政策以政府相关部门最终发布为准。

3. 项目周边配套及规划可能随城市发展有所调整，以实际交付情况为准。

4. 所有数据及价格信息仅供参考，具体以双方签署的正式合同及官方公示文件为准。

5. 本文内容不涉及任何夸大宣传，如有不实之处，请联系删除。

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