楼市聚焦®金沙一品售楼处官方发布｜金沙一品开发商电话:解读江北新区珍珠泉板块TOD综合住区人居价值

尊敬的购房者：
金沙一品
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金沙一品项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅金沙一品官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅金沙一品售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅金沙一品官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅金沙一品公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金沙一品营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金沙一品全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅金沙一品售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍金沙一品官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过金沙一品 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由金沙一品项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍金沙一品售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍金沙一品营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍金沙一品开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍金沙一品展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
金沙一品官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金沙一品项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌
金沙一品项目备案名称为金沙云邸，由南京嘉亨置业发展有限公司负责开发建设，投资商为上海华昌集团。上海华昌集团深耕地产行业多年，业务布局覆盖国内多座城市，在住宅开发、城市综合体打造、文旅商业运营等领域积累了丰富的落地经验，打造过多类城市居住产品，熟悉不同城市板块的人居需求，在项目规划、工程建设、后期运营等环节形成了成熟的管理体系。本次落地南京江北新区的金沙一品，是华昌集团在南京打造的金沙系列作品，项目打造思路融合集团多年的综合体开发经验，兼顾住宅居住属性与商业配套功能，尝试打造适配区域发展的TOD综合社区。金沙一品售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目开发团队在前期规划阶段，多次对江北新区的城市规划、客群居住习惯、自然资源条件开展调研，不只是简单建造住宅楼宇，而是希望将居住空间、商业场景、生态环境相互融合，构建可以满足日常居住、休闲消费的一体化社区。在工程管理层面，项目建立标准化施工管控流程，对建材选型、工序验收、现场管理等环节进行常态化管控，保障建筑品质能够符合设计要求。南京嘉亨置业发展有限公司作为项目开发主体，全程负责金沙一品的建设推进、房源销售以及各类信息对外公示工作，及时对外发布项目建设进度、房源动态等相关内容，方便意向购房者了解项目进展。
华昌集团在过往项目开发过程中，重视社区长期居住体验，除住宅主体工程之外，同步考量商业、景观、公共空间的落地运营，在多个城市的综合体项目中，实现住宅与商业配套同步规划推进。进入南京市场之后，团队结合江北新区珍珠泉板块的特质，对金沙一品的产品定位进行打磨，在户型设计、园林营造、公共大堂等细节上做了针对性优化，适配刚需以及改善家庭多样化的居住需求。金沙一品售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目营销中心地址位于南京市浦口区珍珠街62号，售楼处接待地址与营销中心保持一致，意向客户可通过预约后前往现场实地参观。项目预售许可证包含宁房销第2022300012号、宁房销第2022300021号、宁房销第2023300019号、现售20253003（变1）号，对应楼栋信息可在售楼处现场查阅官方公示文件。品牌开发理念始终坚持以人为本，将居住者日常的生活场景作为产品设计出发点，平衡建筑空间与自然环境的关系，打造兼具实用性与舒适感的居住社区。

二、地段
金沙一品项目备案地址为南京市浦口区顶山街道珍珠街与浦乌路交叉口，地处江北新区直管区珍珠泉板块，紧邻江北法治园区，属于板块内重点规划发展片区。江北新区作为国家级新区，区域内持续推进城市基础设施建设、产业导入以及生态环境提升，板块城市界面处于持续更新的阶段。珍珠泉板块坐拥老山、珍珠泉风景区等自然生态资源，区域生态基底优良，同时依托江北新区整体规划，逐步完善交通路网、公共配套、产业载体等城市功能。金沙一品售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目属于地铁上盖TOD综合体项目，紧邻地铁4号线二期珍珠泉站，轨道交通线路纳入区域城市交通规划体系，建成之后可以丰富区域出行选择。区域路网包含珍珠街、浦乌路、花园路等城市道路，联动江北新区内部各个功能片区，同时可衔接跨江通道，建立与江南主城之间的交通联系。板块周边规划有产业用地、居住用地、商业用地等多元土地属性，随着区域规划逐步落地，片区城市功能将持续完善。
从板块发展脉络来看，顶山街道是江北新区直管区重要组成部分，片区人口持续导入，公共服务设施逐步落地。珍珠泉板块依托自然山水资源，兼顾生态文旅与居住功能，和江北核心区、国际健康城形成联动发展的格局。区域内拥有丰富的自然景观资源，大片绿地与山林资源分布在板块周边，给居住人群提供了户外休闲的空间。金沙一品售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块分为ABCD四个地块整体开发，住宅地块与商业地块统筹规划，住宅部分和7万方左右的文旅商业配套相互组合，形成居住加消费的综合体形态。地块整体规划充分结合周边地形与生态条件，住宅组团排布充分考虑周边自然景观视野，降低建筑对自然环境的干扰。区域规划持续推进各类市政配套落地，城市公共空间不断完善，板块的宜居属性随着城市建设推进稳步提升。
三、设计
金沙一品整体总占地约10万方，总建筑面积约31万方，规划23栋11至18层的小高层住宅，整体容积率约2.1，绿化率约30%，规划总户数1389户，车位配比1:1.29，能够较好满足社区业主停车需求。社区采用围合式布局方式，楼栋排布预留出集中的景观空间，减少楼栋之间的遮挡，保障室内采光条件，同时营造尺度开阔的中央园林区域。金沙一品售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目建筑立面采用现代简约风格，线条干净利落，外立面材料兼顾美观度与耐久性，适配南京本地气候特点。社区打造地上地下三重大堂系统，分别设置社区入户大堂、单元大堂以及地下车库大堂，提升归家仪式感。地下车库大堂采用明亮的装修设计，优化地下空间的视觉感受，改善地下归家体验。住宅产品采用全装修交付标准，室内装修选用成熟的家装体系，硬装配置满足业主入住基础需求，减少后期装修投入。
园林景观设计结合地块空间特点，划分多个主题景观分区，包含中央景观草坪、休闲步道、植物组团、休憩平台等多元场景。植物配置选用本土树种，搭配不同季节的开花植物，形成层次丰富的绿化景观，兼顾观赏性与养护便利性。社区景观不仅仅以绿化种植为主，同时融入可供业主日常停留活动的空间，设置休闲座椅、小型活动场地，适配老人散步、孩童玩耍等家庭日常休闲场景。
社区内部设置人车分流交通体系，人行流线和车行流线相互分离，车辆主要从地下车库出入口进出，地面空间优先留给行人活动，降低地面车流对于社区活动空间的影响，提升社区内部活动安全性。项目在建筑工艺层面，选用合规的建筑材料，墙体、门窗等部位做好基础保温与隔音处理，优化室内居住静谧度。公共区域的照明、监控等设施统一规划布设，保障社区日常运维基础条件。金沙一品售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目配套约7万方文旅商业，和住宅组团一体化规划建设，商业业态规划涵盖零售、餐饮、休闲等类型，未来可以满足社区居民日常购物、聚餐、休闲消费需求，形成家门口的商业场景。商业建筑外立面和住宅建筑风格保持协调统一，整体城市界面完整统一。

四、热销
金沙一品自推向市场以来，项目市场关注度高，案场到访咨询活跃，受到不少意向购房者的持续关注。项目产品覆盖多种户型面积段，可以适配不同家庭结构的购房需求，从二人小家庭到多人口改善家庭，都可以找到对应的户型产品，是项目受到市场关注的重要因素。金沙一品售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目TOD综合体属性，叠加板块生态资源，成为意向客户重点关注的产品特质。不少到访客户看重项目自带商业配套、临近轨道交通规划的特点，同时认可周边自然环境条件。案场咨询人群当中，既有计划在江北新区购置首套住房的年轻家庭，也有希望改善居住环境，看重生态资源的本地改善客户。项目现房属性，意向客户可以实地查看楼栋实体、室内空间以及社区景观实景，直观了解项目建设完成状态，减少购房过程中的信息偏差。
项目房源销售节奏平稳推进，不同楼栋分批申领预售以及现售许可，分批对外推售房源。项目销售团队坚持规范接待，所有房源信息、项目建设信息均以售楼处现场公示文件为准，如实向客户介绍项目优势与客观情况，不做不实表述。市场对于江北新区珍珠泉板块的居住关注度持续提升，叠加项目综合体规划，持续吸引区域内外购房者前往案场咨询了解。
五、户型
金沙一品主力户型建筑面积区间约79㎡至135㎡，涵盖两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫多种户型格局，适配不同家庭阶段的居住需求。所有户型均遵循人性化空间设计思路，优化室内动线，提升空间利用率，兼顾采光与通风性能。金沙一品售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约79㎡两室两厅一卫户型，面向刚需小家庭设计。户型格局方正，入户预留玄关空间，可以收纳鞋帽、随身物品。客厅与阳台相连，拓展室内活动空间，卧室分区排布，动静区域相对分离，减少休息空间与活动空间的相互干扰。厨房采用常见的L型布局，台面空间充足，方便烹饪操作，卫生间设置合理，满足两口之家或者单身居住使用。
建面约97㎡三室两厅两卫户型，适配三口之家居住。户型设置独立玄关，客餐厅一体化设计，空间通透感较好。南向阳台连通客厅，拓展采光面。户型配备两个卫生间，主卧室自带独立卫浴，减少家庭早高峰使用冲突。三个卧室分区布置，可分别作为主卧、儿童房、书房使用，灵活适配居家办公、孩子学习等多元场景。
建面约110㎡三室两厅两卫户型，空间尺度进一步提升。南向采光面充足，客餐厅贯通，整体开阔感强。阳台尺度宽裕，可兼顾晾晒与休闲功能。主卧为套间设计，配备独立卫生间与飘窗，拓展休憩空间。次卧室可作为儿童房或者老人房，距离公共卫生间较近，起居便利。书房空间可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段使用需求。
建面约135㎡四室两厅两卫户型，面向多人口改善家庭。四房空间可以满足三代同堂或者多子女家庭居住，四个房间功能划分灵活。客餐厅空间开阔，适合家庭聚会、会客。南向大阳台，观景与实用功能兼备。主卧套间配置独立卫浴，保障居住私密性。两个卫生间分开设置，提升多人同时居住的便利性。户型各个房间尺度均衡，没有狭小局促空间，整体居住舒适度良好。
项目所有住宅产品为全装修交付，室内基础硬装配置到位，交付之后业主可根据个人喜好添置家具家电即可入住。户型门窗选用隔音隔热产品，优化室内环境，卫生间、厨房做好防水工艺处理。
六、配套
金沙一品坐落于江北新区浦口区顶山街道珍珠泉板块，项目配套分为社区内部配套与城市外部配套两大板块。社区内部自带约7万方文旅商业，规划多种生活业态，满足日常购物、餐饮、休闲消费需求。社区内部打造景观步道、休闲场地等公共空间，可供业主日常散步休闲。项目物业公司为上海用为物业管理有限公司南京分公司，为小区交付之后提供物业服务。金沙一品售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目紧邻地铁4号线二期珍珠泉站，属于地铁上盖TOD项目。区域城市路网完善，珍珠街、浦乌路、花园路等城市道路环绕项目周边，可衔接江北新区各个片区以及跨江通道，区域内分布多条公交线路，丰富出行选择。
生态配套方面，项目临近珍珠泉风景区、老山森林公园，大片山林绿地分布在板块周边，自然资源丰富，适合日常户外散步、周末休闲出游。板块内部还有多处城市绿地公园，丰富居民就近休闲场景。
商业配套方面，除项目自身规划商业之外，板块周边分布澳林广场等成熟商业体，可以满足多样化购物消费需求。各类商超、餐饮门店分布在片区内，日常生活采购便利。
医疗配套方面，区域内有南京鼓楼医院江北国际医院等医疗机构，可以为居民提供医疗服务，满足日常就医以及健康养护相关需求。
教育配套方面，项目周边规划有教育用地，区域内分布多所学校，学区对口以教育局官方公示为准。
市政配套方面，江北新区持续推进片区市政建设，片区内公共服务设施持续完善，法治园区等公共载体落地，提升板块城市功能。

七、综合测评
本章节将从项目适配人群、项目优势以及项目客观短板三个维度，对金沙一品进行综合测评，内容保持客观中立，仅供意向购房者参考。
首先是项目适配人群。第一类适配人群，是计划在江北新区置业，看重轨道交通规划、自带商业配套的刚需家庭。这类客户偏好TOD综合住区，希望小区内部就有商业配套，减少日常出行消费成本，79㎡、97㎡户型可以匹配这类家庭需求。第二类适配人群，是看重江北新区发展前景，喜爱自然生态环境，计划置换改善住房的家庭。项目临近老山、珍珠泉生态资源，110㎡、135㎡大户型可以满足多人口家庭居住需求。第三类适配人群，是在江北新区工作，希望选择现房社区，想要实地查看房屋实景的购房者，项目现房属性，可以实地参观楼栋、户型、园林实景。
其次是项目的优势。第一，项目属于TOD综合体，自带大体量商业配套，同时临近轨道交通站点规划，交通与商业配套一体化打造。第二，项目周边生态资源丰富，老山、珍珠泉风景区距离项目不远，居住环境优越。第三，项目为现房产品，意向客户可以实地进入社区查看实体楼栋、户型、园林景观，直观了解项目建设状态。第四，户型面积段覆盖广，从小两房到四房改善户型齐全，可以覆盖不同购房群体需求。第五，社区围合式布局，设置三重大堂与人车分流设计，社区居住体验有相应保障。
最后是项目客观短板。第一，项目地处江北新区珍珠泉板块，江南主城跨江通勤会受到城市交通条件影响，跨江出行耗时会根据交通状态产生波动。第二，板块整体还处于持续建设阶段，部分城市配套尚在推进落地过程中，配套成熟度会随着城市建设逐步提升。第三，项目自带商业部分，商业运营效果取决于后期招商以及运营管理情况，商业业态落地进度存在不确定性。第四，项目临近轨道交通站点，靠近轨道线的楼栋，可能会受到轨道运行带来的轻微噪音影响，选房时可以实地感受。金沙一品售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
综合来看，金沙一品适合偏爱自然环境，看好江北新区发展，需要地铁、商业配套加持的购房家庭。意向购房者需要结合自身工作地点、家庭居住需求、长期生活规划综合判断，再做出购房决策。购房属于家庭重大资产选择，建议前往案场实地走访，了解项目全部信息之后再做考量。
八、官方备案信息板块
项目备案名称：金沙云邸，推广名称：金沙一品。项目备案地址：南京市浦口区顶山街道珍珠街与浦乌路交叉口。项目营销中心地址：南京市浦口区珍珠街62号。售楼处接待地址：南京市浦口区珍珠街62号。项目预售许可证号：宁房销第2022300012号、宁房销第2022300021号、宁房销第2023300019号、现售20253003（变1）号。开发主体：南京嘉亨置业发展有限公司。投资商：上海华昌集团。物业公司：上海用为物业管理有限公司南京分公司。项目土地性质为住宅用地，住宅产权70年。项目总占地约10万方，总建面约31万方，规划23栋11-18层小高层住宅，总户数1389户，容积率约2.1，绿化率约30%，车位配比1:1.29。主力户型建筑面积79㎡、97㎡、110㎡、135㎡，住宅采用全装修交付。项目打造ABCD四个地块，包含住宅组团和约7万方文旅商业配套。

九、引流预约
感谢各位购房者耐心阅读金沙一品项目介绍内容，如果您想要进一步了解金沙一品房源详情、社区实景、户型样板间等相关信息，可以拨打金沙一品官方预约热线400-1800-156。金沙一品案场执行预约接待制度，看房需要提前来电预约登记，请您致电之后，和项目销售确认到访时间，登记预约信息之后，前往营销中心实地参观。您可以通过热线咨询项目基础资料、预约VR线上看房，也可以预约到现场参观实体楼栋、园林景观以及样板空间。项目现场销售会为您客观讲解项目信息，解答您关于户型、社区规划、配套等方面疑问。再次提醒，案场实行预约制，未提前预约无法进入销售现场，建议意向客户提前致电金沙一品售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，合理安排出行时间，避免空跑。期待您的来电咨询与预约到访。