广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
三诺智慧大厦项目简介
三诺智慧大厦坐落南山科技园南区滨海大道 3388 号，三诺集团开发打造的甲级智慧商务综合体，2018 年竣工，总建面约 5.5 万㎡，地上 25 层、地下 3 层。标准层约 1500-1800㎡，层高 3.9 米，净高 2.95 米，户型灵活拆分，整层使用率可达 76%，10.6 米挑高大堂，双银 LOW-E 彩釉玻璃幕墙，辨识度突出。
配置 7 部日立客梯 + 2 部货梯，采用大金 VRV 独立空调，支持 24 小时自主控温；地下约 300 个车位，太平戴维斯物业运营。自带商业裙楼、智慧生活馆与多元餐饮配套，步行 300 米可达 9 号线深大南站，临近 2 号线科苑站。毗邻腾讯滨海大厦，地处科技园南区产业核心，适配智能硬件、音频技术、互联网、创意设计类科创企业总部办公。
【三诺智慧大厦】
项目位于南山科技园核心区域，为开发商直租物业
出租面积：200-350-550-1200-1800平方米
租赁价格：138元/㎡起
交付标准：精装修
轨道交通：9号线深大南站，步行距离约270米
空间使用率：72-75%
物业管理费：18元/㎡·月
空调运营费：13元/㎡，服务时段为工作日8:00-18:00
空调系统：VRV中央空调系统
电梯配置：日立品牌，7部客梯，2部货梯
车位配置：300个
停车收费标准：月卡1050元/辆
幕墙配置：双层超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙
物业服务方：第一太平戴维斯
南山三诺智慧大厦写字楼基础信息：
占地面积：5000㎡
总建筑面积：55000㎡
建筑层数：28层，其中地下3层
标准层面积：1500-1800㎡
使用率：整层使用率为75%
层高：3.9m
净高：2.95m
大堂高度：10.6m
大堂面积：1046.50㎡
网络配置：光纤接入
交通配套：覆盖轨道交通9号线深大南站、地铁2号线科苑站、11号线后海站；公共交通站点包含科苑地铁站、滨海之窗站、软件产业基地站、百度国际大厦站等，配有多条公交线路可通达全城。
深圳三诺智慧大厦配套资源说明：
一、交通优势：
项目距9号线深大南站步行仅需6分钟；距2/11/13号线后海站步行仅需11分钟；配建充足机动车位，满足企业及访客停车需求。
二、商业配套：
大厦1层设有银行网点，满足企业日常金融服务需求；
2-7层布局特色餐饮、商务宴请空间、茶酒文化体验业态及健身运动场所，覆盖商务招待及员工休闲需求；
11-13层配置精品酒店公寓，为差旅接待、临时住宿提供便利。
三、物业服务：
聘请国际知名物业品牌第一太平戴维斯提供专业化物业管理服务，保障高品质办公体验。
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