广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
金地威新中心项目简介
金地威新中心坐落南山区科技园南区高新南十道 16 号，金地商置开发，2021 年交付，超甲级生态综合体，斩获 CTBUH 全球高层建筑大奖、WELL 铂金及 LEED 金级认证。总建面约 28 万㎡，由 A/B 双子塔 + C 座独栋总部楼构成，A 座 45 层、B 座 36 层、C 座 9 层。A/B 座标准层 2400-2700㎡，层高 4.2-4.5 米，使用率 73%-78%；C 座 1800-1900㎡，最高 80% 使用率，空间可灵活拆分。
配备通力高速电梯，采用 VAV 空调系统，地下三层共 1100 个车位，金地物业直管。项目标志性魔方建筑造型，空中连廊串联塔楼，自带 5.7 万㎡生态体育公园、环形跑道与商业配套。临近 2/13 号线科苑站、9 号线高新南站。地处科技园核心，适配硬科技、半导体、人工智能等企业总部办公。
【金地威新中心】
【A/B栋】支持散租
【单层建筑面积】2400—2700平方米
【最低起租面积】455平方米
【租赁单价】均价为180元/平方米/月，可享受较大幅度优惠折扣
【C栋小独栋】仅限整栋租赁
【总建筑面积】约1.2万平方米
【租赁单价】160元/㎡起
金地威新中心所属粤海街道发展成效如下：
粤海街道辖区总面积约20平方公里，范围内密集布局212个产业园区，
孕育了腾讯、华为、平安、中兴、大疆等行业头部科技企业，依托“总部经济”发展优势，持续引入阿里巴巴、高通、IBM、甲骨文、ARM等优质市场主体，是实现BAT三家企业同时布局的区域。
粤海街道是深圳40年产业迭代升级的典型发展缩影，更是科技创新、新兴金融产业的核心承载区，目前正加速汇聚全球资本与优势资源，全力打造中国硅谷发展样板！
GDP总量超3000亿元
人均GDP达6.32万美元
境内外上市企业共计112家
市值超百亿元企业20家，市值超千亿元企业5家
国家级高新技术企业超4000家
估值超10亿美元“独角兽”企业共9家
【对标全球一流水平的中国硅谷核心承载区——粤海街道】
经济发展领先：南山区地区生产总值达6103.6亿元，位列全国区县第一梯队
战略性新兴产业增加值占GDP比重达66.9%
产业集聚优势突出：上市企业共计148家，数量位居全国区县第二位
总部企业共124家，国家级高新技术企业超4000家，中国500强企业共10家
科创实力雄厚：全社会研发投入占GDP比重达4.71%
PCT国际专利申请量占全市总量的39%，每万人发明专利拥有量达394件
累计引进领航计划人才近2641人、省市级创新团队共84个、全职院士共34名，集聚高等院校9所、诺贝尔奖实验室共9家！
深圳金地威新中心可租赁产品详情介绍：
① 总部办公空间：
含C栋小独栋，以及A/B栋低区类独栋产品；配备专属独立大堂及VIP电梯，车辆可直接通行至3层花园平台；部分楼层预留露台设计，具备高承重、楼板可拆卸等定制化条件
② 标准办公空间：
严格按照甲级写字楼标准建设，公共区域统一精装修交付；单层建筑面积为2400-2700平方米，空间使用率接近80%；采用双路市电供电配置，提供充足稳定的电力保障
③ 连廊超大平层办公空间：
为A/B栋35、36层空中连廊产品；整层建筑面积达12000平方米，上下楼层可实现连通配置智能派梯系统，保障通勤高效便捷
A座配置27部客梯、1部VIP专属电梯
B座配置18部客梯
C座配置3部客梯、1部VIP专属电梯
搭载自动派梯系统，支持人脸识别快捷通行平均候梯时间不超过35秒，通勤高峰时段亦可实现高效通行
金地威新中心涵盖平层、连层、独栋等多元办公产品，可充分满足不同主体的差异化办公需求！
金地威新中心写字楼基础参数信息：
项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心
公共交通配套：地铁2号线、13号线（2023年开通）换乘站科苑站，以及地铁9号线高新南站
项目总建筑面积：约28万㎡
项目楼栋数量：共3栋
办公业态总建筑面积：约20万㎡
总层数：A座45层，B座36层，C座9层
标准层高：4.2米/4.5米
标准层建筑面积：A/B座2400㎡-2700㎡，C座1800㎡-1900㎡（整栋总建筑面积约1.2万平方米，仅限整栋出租）
空间使用率：A/B座73%-78%，C座80%
停车位配置：地下三层共设1100个车位
电梯配置：A座配27部客梯、1部VIP电梯；B座配18部客梯；C座配3部客梯、1部VIP电梯，均采用通力品牌
空调系统：采用VAV变风量空调系统
物业服务主体：金地物业
物业管理费标准：35元/㎡/月
交付标准：公共区域精装修交付，办公单元内毛坯交付（配备网络地板）
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