北京
长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金（简称“长城华能燃煤发电REIT”）获批，成为长城基金旗下首只公募REIT产品，首轮纳入的资产估值约30.16亿元。
据证监会网站，9月20日，招商资管招商蛇口商业REIT、华夏华润电力燃煤发电REIT、长城华能燃煤发电REIT正式获批。其中，后2单属于首批燃煤发电REITs。
长城华能燃煤发电REIT的底层资产为华能青岛项目，收益来源包括发电、供暖、供汽三项业务；项目营业收入稳步提升，净利润和EBITDA逐年上涨。
华夏华润电力燃煤发电REIT的原始权益人为华润电力焦作有限公司，底层资产为华润焦作电厂项目。
长城华能燃煤发电REIT在不考虑基金扩募及资产购入或出售的情况下，2026年4月至12月和2027年度净现金流分派率预计分别为5.82%和8.00%，全周期IRR预计为5.92%。
华夏基金管理有限公司获证监会准予注册华夏华润电力燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金，该基金为契约型封闭式，基金合同期限为20年，募集份额总额为7亿份。
长城基金称，后续将持续履行基金管理人职责，依托公募REITs支持能源基础设施建设，服务实体经济，并以“投资于民、建设为民、回报惠民”为导向，提升服务居民财富管理和实体经济发展的质效。
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本文源自：市场资讯
作者：知叙
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