北京
新京报贝壳财经讯 （记者段文平）朝阳区作为首都对外开放的核心窗口，正深入推进“10+N”城市更新组团体系建设，全力推动CBD综合组团提质升级。
9月19日，由中建智地与中国新闻文化促进会联合主办的“数智传播赋能城市坐标--北京CBD土地价值跃迁专题研讨会”在北京市朝阳区紫京宸园实景生活艺术馆举行。中国新闻文化促进会副会长程庆表示，北京CBD所在区域的功能提质升级，正在深层次上重构区域的经济生态与人文底蕴。他指出，产业链的价值中枢正加速向“内容运营”与“文化赋能”迁移，单纯的钢筋水泥已无法满足现代都市人对美好生活的向往。
北京国际城市发展研究院副院长刘俊华，围绕CBD东部发展的战略逻辑与价值演进分享核心观点。他介绍，CBD功能区税收贡献占朝阳区总量六成以上，外资企业超万家，楼宇经济规模突破千亿；税收过10亿楼宇20座、过50亿楼宇3座、过百亿楼宇1座，千亿规模国际级商圈建设正全力推进。核心区3.99平方公里开发率已近饱和的背景下，CBD东部地区可新增建筑规模近700万平方米，相当于再造一个CBD。
当前，CBD正从传统中央商务区向国际消费中央活力区（CAZ）转型，以五大示范区为重点构建工作、生活、休闲一体化生态，区域功能正从8小时商务区走向全天候活力城区。
中国传媒大学文化产业管理学院院长张洪生，聚焦CBD—定福庄传媒产业带的战略定位与价值作用展开深度解读。他提出鲜明判断：定福庄传媒产业带串联起中心和副中心，不是规划出来的，而是国家战略长出来的。
中国房地产业协会的监事长、北京房地产业协会的副会长陈志，聚焦高端人居的价值判断标准分享行业观点。他强调，真正好房子需历经多年沉淀、资源供给、圈层定型、周期验证，经得起时间与市场的双重检验，才能更好满足人民群众对美好生活的需要。中国城市报副总编辑霍诺则从主流媒体视角阐述了传播赋能区域价值的核心作用。
中建智地京东公司总经理表示，中建智地已累计开发建设23个高品质人居项目，2024年正式确立“中国文化地产创领者”的品牌定位。“我们始终坚信，好房子不只是钢筋水泥的堆砌，更是文化的承载、生活的容器。”
此次会上，《紫京宸园土地价值白皮书》正式发布。白皮书立足城市发展视角，基于北京的现在与未来，从城市格局到土地价值，系统研判“世界北京45°中央公园豪宅区”的理论依据，梳理CBD土地价值跃迁的战略逻辑、产业动能与价值兑现路径，为区域高质量发展提供了系统的专业参照。
校对 李立军
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