关于新增装修自住住房提取政策的通知

各缴存单位、缴存人：

新修订的《住房公积金管理条例》将“装修自住住房”列为法定可提取情形。为贯彻落实新《条例》精神，更好满足缴存职工多样化住房消费需求，我中心结合本市实际制定了装修自住住房提取政策。现将具体内容通知如下：

提取条件：职工及配偶在白银市行政区域内拥有自住住房，该住房为新建毛坯房、存量毛坯房，或需要拆除重装住房；职工名下无未结清的住房公积金贷款，且未为他人住房公积金贷款提供担保。

提取范围：本人、配偶。

所需资料：不动产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》(期房)或《不动产权证书》(现房)、身份证、婚姻证明、本人一类银行卡。

提取额度：提取金额=房屋建筑面积（以购房合同或不动产权登记为准）×1000元/㎡，单套房屋提取上限15万元。

办理流程：受理材料收齐后，房屋所在地公积金业务部门于3个工作日内开展现场核查，核对房屋坐落与购房合同（或不动产权证）信息是否一致，核实房屋现状及实际装修施工情况，填写《白银市住房公积金管理中心装修提取核查表》并完成系统上传归档。

办理渠道：9月20日开通线下办理渠道，10月19日实现线上线下同步办理。

补充规定：①登记日期3年内的新购住房可同步申请购房提取+装修提取+公积金贷款业务，无需现场核查。②同一套住房同时符合购房类提取、装修提取条件的，须优先办理购房类提取业务。③夫妻双方拥有多套正在装修住房的，仅可选择其中一套办理装修提取业务。④同一套住房同一提取人10年内仅允许办理1次装修提取业务；该住房完成产权再交易满3年后可再次申请装修提取。

本通知自9月20日起执行。

白银市住房公积金装修自住住房提取政策解读

2026年9月20日起，新修订的《住房公积金管理条例》正式施行，首次将“装修自住住房”列为法定可提取情形。现将我市装修自住住房提取住房公积金有关政策解读如下。

1

政策背景与依据

问：为什么要出台装修自住住房提取政策？

答：新修订的《住房公积金管理条例》第二十四条第一款第四项明确职工“装修自住住房”可以提取住房公积金账户内的存储余额，首次将装修自住住房列为法定可提取情形。为贯彻落实新《条例》精神，更好满足缴存职工多样化住房消费需求，参考全国20多个已出台装修提取政策城市的做法，我市结合本地实际制定了装修自住住房提取政策。

问：该项政策的依据是什么？

答：主要依据《住房公积金管理条例》（国务院令第844号）第二十四条，《住房公积金提取业务标准》以及《白银市住房公积金提取管理办法》有关规定。

问：什么时间发生的装修可以申请提取？

答：装修行为发生在2026年9月20日（含）之后的，可以按规定申请提取。

2

提取条件与范围

问：哪些人可以申请装修提取？

答：缴存职工及其配偶可以申请。

问：什么样的住房可以办理装修提取？

答：职工及配偶在白银市行政区域内拥有所有权清晰的自住住房，该住房为新建毛坯房、存量毛坯房，或者需要拆除重装的，可以申请。商业用房、商住两用房等非住宅性质房屋不在政策范围内。

问：什么情况下不能办理装修提取？

答：缴存人有未结清的住房公积金贷款，或者为他人住房公积金贷款提供担保的，不能办理装修提取业务。

问：申请时装修需要达到什么进度？

答：新购商品房或二手房（房屋登记日期3年内含3年）无需核查装修进度。存量毛坯房屋(房屋登记日期3年以上）至少需完成水电改造；房屋翻新重装至少需拆除原有装修；自水电改造、旧装拆除开始至硬装结束前，均可申请办理装修提取。

问：名下有多套住房正在装修的怎么办？

答：夫妻双方名下有多套住房正在装修的，仅可选择其中一套办理装修提取业务；满一年后（对年对月对日），若有其他房产开展装修，经核查符合规定的，可再次办理装修提取业务。

3

提取额度与频次

问：提取额度是多少？

答：提取金额＝房屋建筑面积（以购房合同或不动产权登记为准）×1000元/平方米，提取总额不超过15万元。例如，一套建筑面积100平方米的住房，最高可提取10万元。

问：提取额度标准是如何确定的？

答：综合我市装修市场实际成本、缴存职工需求和住房公积金资金安全等因素确定。

问：一套住房能提取几次？

答：同一产权人的自住住房就同一房产10年内仅允许办理1次装修提取业务；该房产再交易后满3年的，可再次办理装修提取。

问：装修提取与购房提取能否同时办理？

答：新购房产同时满足购房类提取和装修提取条件的，须优先办理购房类提取业务；办理完购房提取后仍有住房公积金账户余额的，还可以办理装修提取。

4

与购房提取、贷款的关系

问：提取公积金装修后还能办理公积金贷款吗？

答：可以。房屋登记日期3年内新购住房（包含二手房），产权人夫妻双方公积金余额充足，可在办理购房类提取和装修提取后办理住房公积金贷款，购房类提取金额加贷款金额合计不超过房价总额，装修提取金额不计入房价总额核算。业务办理顺序须为购房提取→装修提取→公积金贷款。

问：同一套房产先办理购房提取后还能办理装修提取吗？

答：可以。办理完购房提取仍有住房公积金余额的，仍可办理装修提取。

问：同一套房产先办理装修提取后还能办理购房类提取吗？

答：不可以。

5

办理流程与资料

问：需要准备哪些材料？

答：所需资料：不动产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》(期房)或《不动产权证书》(现房)、身份证、婚姻证明、本人一类银行卡。

问：办理流程是什么？多久能办结？

答：申请人携带材料到住房公积金服务网点或通过线上渠道提交申请；材料受理齐全后，新购房产审核通过后可即时办结；登记日期3年以上房产办理装修提取的，房屋所在地业务部门3个工作日内完成现场核查，填写《白银市住房公积金管理中心装修提取核查表》并在系统内上传，核查通过后，按规定办理提取支付手续；

问：核查主要查什么？如何核查？

答：现场核查房屋坐落地址与不动产权证（购房合同）记载是否一致、房屋状态、房屋装修行为是否真实发生、装修进度是否符合政策要求（主体拆改、水电改造、厨卫基层处理、泥瓦工程、木工阶段、油工阶段、门窗厨卫灯具插座等五金安装、硬装竣工等环节）。由2名核查人共同核查，核查手段包但不限于实地勘察、实时视频通话勘察等，并按规定现场拍照或截图留存影像资料归档。影像留存：带小区名称、楼幢号、单元号、房屋号的照片或截屏图；房间内主要房间现场照片或截屏图；现场核查建议用“工程相机”APP拍照。

6

风险防控与注意事项

问：伪造虚假材料、虚构装修行为等违规提取住房公积金有什么后果？

答：根据新修订《住房公积金管理条例》第四十一条规定，以欺诈、伪造证明材料或者其他手段违法提取住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期退回，3年内不得提取住房公积金或者使用住房公积金贷款；以欺诈、伪造证明材料或者其他手段违法获得住房公积金贷款的，责令限期返还贷款资金，5年内不得提取住房公积金或者使用住房公积金贷款。相关信用记录将纳入全国信用信息共享平台。第四十七条规定，国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。

7

咨询渠道

问：在哪里咨询和办理装修提取业务？

答：可前往白银市住房公积金管理中心各服务网点咨询办理，也可拨打住房公积金服务热线0943-12329咨询。

★来源：白银市住房公积金管理中心

来源：靖远县人民法院

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