四川
【麓山U11公寓】售楼处热线：400-961-6164【营销中心】预约咨询〢提前联系咨询售楼中心置业顾问〢进行预约登记来访！预约优惠〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴 ！预约优惠〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴 ！
【基础信息】
占地面积：约236.15亩
建筑面积：3044666㎡
业态：自带约5万㎡商业，2-16层LOFT,17-24层SOHO
栋数：1单元B座-楼层：7楼
单价：8000-9000元-面积：37.41㎡-40.15㎡-产权： 40年商业产权
板块：麓山板块 -总层高：24-32F -车位：895个
公摊：最小约20% （超低公摊，超高得房率）
样板间视频：
00:17
【首推】首推1#楼1单元B区域，层高4.2米的LOFT由成都同源丝绸文化产业有限公司匠心打造，物业公司为嘉年华物业，物业费 5.8 元 /㎡ 。项目总层高在 24 - 32F，车位有 895 个，公摊仅 27%，实现了超低公摊与超高得房率，为业主带来更多实际空间利用。主力户型为建面约 33 - 58㎡，涵盖了层高 3.15 米的 SOHO 和层高 4.2 米的 LOFT ，满足不同客户对于空间的多样需求。
地段优势：占据黄金位置，尽享区域利好
天府新区门户，麓山板块核心
【区域】位于天府新区 “天府黄金右轴”梓州大道与万东路交汇处
【交通】五纵三横：天府大道、梓州大道、益州大道、剑南大道、自泸高速/麓山大道、沈阳路、海昌路
三轨四站点：已开通1号线（海昌路、五根松）、6号线（万安）、18号线（海昌路），可串联南北；远期规划14、15、29号线连接东西
五大TOD：红星路、万安、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD
【商业】与成都最大的山姆会员店、滨江和悦广场对望-10分钟步行可至海昌路商圈、麓山国际的风情商业麓镇、城南太古里-驱车15分钟可达银泰城、伊藤洋华堂、银泰in99、悠方、环球中心等
【学校、医疗、公园】
3公里覆盖20余所学校，构建0-18岁全龄教育体系
毗邻四川省第二人民医院、万达国际医院、天府华西医院
近享万安体育公园、新川之心、红石公园、天府中央公园等生态绿带一线公园景观
【建筑理念】
青年生活运营商，新加坡式垂直森林建筑，打造天府新区门户，麓山高端居住区
麓山·U11以灵活退台设计垂直森林景观，创造空中景观及天际泳池
【架空层】以现代青年最喜爱的方式作11层灵活架空层规划-打造“共享社交、网红打卡、休闲娱乐、年轻潮流、无界共融、艺术文化、萌宠乐园”等多功能主题空中泛会所，个性化、开放式延伸空间，青年人的专属全能首发打卡地
天际泳池
网红楼梯
健身区
共享图书馆
女士会所-美业区·瑜伽区
休闲会客厅
共享厨房
社区咖啡厅
SOHO 主力户型为 33㎡，作为全能 MINI 空间，可灵活适配办公、居住、创意工作室等多种用途 。LOFT 主力户型在 39 - 58㎡，4.2 米层高，可实现双层空间自由分割 。无论是打造复式住宅，还是双层办公空间，都能满足你的创意想法。这种灵动的空间设计，大大提升了空间的利用率，租金溢价率也能提升 30%+ ，无论是自住还是投资，都具有很高的性价比。
【产品户型图】
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