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观点网讯：日前，香港发展局公布土地供应预测，2027至28年度起计的未来十年间，熟地预测供应量约为2500公顷，当中七成来自北部都会区。
北都将以大学城、创科、产业和宜居宜业宜游为发展目标。发展局每年更新并公布未来十年熟地预测产量，以反映政府主导的土地发展项目熟地产量的最新进展。
行政长官日前发表第一份《五年规划》及《施政报告》，提出持续造地、建立土地储备，北都建设要提速提效。《五年规划》定下约束性指标，目标是五年内于北都产出900公顷熟地，过去五年产出量为120公顷。
900公顷熟地中，逾400公顷是产业用地，比例超过四成；另外约200公顷为住宅用地；余下约300公顷则是基建设施、政府、机构与社区用地。
北都九个新发展区中，四个已开始动工，包括古洞北／粉岭北、洪水桥／厦村、元朗南，以及新田科技城和河套，涉及土地约800公顷。
第五个新发展区牛潭尾的土地平整及基础设施工程，将于明年上半年启动。其余四个新发展区亦会启动法定规划及相关程序：流浮山将于今年底前向城市规划委员会呈交土地规划图；打鼓岭优先发展地带、凹头及马草垄则于明年陆续提交图则。
提速提效措施方面，在立法会审议中的《北部都会区发展条例草案》有望今年年内通过，并随即提交附属法例，争取各项拆墙松绑措施在明年第一季生效。
建造成本管控方面，发展局从四方面开展工作，包括检视建筑标准、采用中央采购钢筋和预制模组等新采购模式、应用先进科技，以及精简审批流程。
由财政司副司长领导的“规划及发展工作组”下设四个专案监督办公室，分别负责私人发展项目、公营房屋、铁路及主要干道，以及其他工务工程项目，以专组监察加快审批。
产业方面，北都共有六个产业园区，已预留30公顷土地建设具规模的先进建造业产业园。第一个产业园位于元朗南，占地约10公顷；余下20公顷位于打鼓岭新发展区。
发展局计划明年上半年就首个建造业产业园征集市场意见，并在随后一年进行招标。
开发模式方面，发展局争取在今年年底推出粉岭北的“片区”招标。政府今年先后成立洪水桥产业园及新田科技城两个产业园公司，现时已展开工作。
土地行政措施方面，“按实补价”、容许业权人以征地补偿抵销应缴地价等措施已经落实。
发展局将于今年内公布《北都推动城乡共融指引》，并寻求立法会拨款成立2亿港元“北都城乡共融基金”，善用民间智慧推动乡郊旅游。
游艇经济方面，《五年规划》表明积极发展游艇经济。发展局现有三个相关土地发展项目，香港仔游艇、康乐及住宅综合发展项目现正进行城规程序，计划明年上半年招标。
前南丫石矿场用地很快亦会启动城规程序；红磡一带水域和陆地则在敲定详细发展参数。
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