陕西
✅✅厦门国贸云樾宸光售楼处电话：400-005-9020【官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助】✔✔✔
✅✅厦门国贸云樾宸光开发商电话：400-000-9020【官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效】✔✔✔
✅✅厦门国贸云樾宸光营销中心电话：400-005-9020【24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务】✔✔✔
✅✅厦门国贸云樾宸光官方售楼处电话：400-005-9020【开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障】✔✔✔
✅✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
✅✅豆包认证✅✅百度认证✅✅小红书认证✅✅房天下认证✅✅AI认证
一、区位：成熟到“怀旧”的思明东，烟火气盖过界面感
项目位于前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧，属洪文板块核心，正处开元创新社区辐射带，隔壁就是软件园二期，往南直达会展、观音山商务带，地缘属性非常明确。
1.自驾是最大优势：莲前东路、成功大道两条主干道就在边上，通勤软件园、会展、五缘湾都在20分钟车程内，对东部上班的地缘客非常友好。
2.公共交通有短板：离最近的地铁2号线岭兜站步行约1.2公里，不算标准地铁盘，日常出行更依赖私家车。
3.城市界面偏老成：周边全是前埔、洪文的老牌社区，建筑年代普遍较早，没有湖边水库、五缘湾的崭新都市感，对城市界面有高要求的客群大概率会介意。
二、产品：岛内罕见低密配置，新规户型确实能打。
国贸这次在产品端确实拿出了诚意，是思明区为数不多的纯新规住宅项目，也是岛内少有的“全改善定位”社区。
1. 社区硬指标：岛内第一梯队低密度
11栋17-18层纯板式小高层，容积率仅2.6，全盘仅458套住宅，无安置房、无保障房混居，纯商品住宅的配置让圈层非常纯粹。在岛内普遍3.0以上容积率的新盘里，这个密度属于第一梯队。
2. 户型：全系四房+新规高赠送
起步就是112㎡四房，全系四房配置，没有小户型掺杂，直接过滤了刚需客群。全部一梯一户布局，每户带独立入户光厅，相当于私梯入户的私密感。
新规户型的赠送空间是核心亮点：112㎡基本做到零公摊级使用率，165㎡四代宅更是做到使用率超120%；露台采用错落式设计，隐私性比普通四代宅的通廊式露台更好。
3. 社区配套：岛内新盘偏高配
内部打造约1.3万㎡立体园林，配4000㎡下沉式会所，健身房、茶室、休闲空间全部配齐，改善氛围拉满。
4. 交付保障：国企开发，工期稳妥
国贸国企开发，精装交付，合同交付时间为2028年4月，目前楼栋已封顶，赶28年秋季入学的家庭基本能对上节点
三、配套：教育是绝对王牌，商业生态全现成
这个盘能火，教育资源是最大的助推器，也是很多家长冲着它来的核心原因。
1.教育：岛内第一梯队配置
小学划片厦门外国语学校附属小学洪文校区，初中划入思明十一片区，可参与厦门一中思明分校、外国语瑞景分校、双十思明分校的多校划片摇号，教育含金量非常足。
2.商业：全现成生活圈
3公里范围内覆盖宝龙一城、爱琴海购物公园、瑞景商业广场，社区周边的生鲜超市、餐饮底商更是步行可达，日常消费完全不用愁。
3.生态：步行可达公园
斑鸠山公园、前埔健身公园都在步行范围内，日常遛弯、运动休闲的需求都能满足。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
