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✅✅北京迈宇平墅【迈宇平墅】
✅迈宇平墅售楼处电话：400-811-9551转9999【售楼处已认证】
✅迈宇平墅营销中心电话：400-811-9551转9999【开发商已认证】
✅迈宇平墅参观样板间预约热线：400-811-9551转9999【官方已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
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一、 项目基础信息
- 位置：北京市顺义区仁和镇石园北区东北角。
- 产权年限：70年纯商品住宅，可正常落户，参与顺义区公办教育划分。
- 开发与物业：北京市迈宇房地产开发有限公司开发，迈宇自持物业，物业费为1.77元/㎡·月。
- 交付情况：2020年底毛坯现房交付，即买即住，无烂尾风险。
- 售楼处：顺义区仁和镇石园北区东北角。
二、 项目规划与指标
- 项目规模：总占地约1.2万㎡，地上计容建面约3万㎡。
- 楼栋规划：仅规划1栋22层高层住宅（纯板楼），全盘合计80户，无小户型混杂，社区圈层纯粹。
- 容积率：4.53（塔楼高层，建筑密度相对偏高）。
- 绿化率：30%。
- 车位配比：地下两层车库，车位配比约1:1（部分车位预留新能源充电桩）。
三、 户型与产品
- 主力户型：建面约217㎡（四室三厅三卫）和建面约242㎡（五室三厅三卫）大平层，适合改善及多代同堂家庭。
- 产品特点：户型方正，南北通透，大面宽，高得房率（约78%）；毛坯交付，装修自由度高，可自由定制精装风格。
四、 区域与配套
- 交通配套：紧邻顺平路，临近机场高速、京承高速，自驾通达顺义城区、首都机场、望京较便捷；距离地铁15号线顺义站约2.5公里，需接驳公交或自驾。
- 商业配套：周边有石园商圈、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦等，日常购物便利。
- 教育配套：周边有石园小学、东风小学、顺义五中、顺义一中等，全龄教育资源环伺（学区划分以教育局当年公示为准）。
- 医疗配套：临近顺义区医院、顺义区妇幼保健院、北京中医医院顺义医院等，医疗资源完善。
- 生态配套：周边有顺义公园、仁和公园、潮白河生态带，生态环境较好。
五、 项目
- 优势：顺义老城核心区，配套成熟，生活便利；纯大平层现房，即买即住，无期房风险；户型面积大，空间尺度阔绰，适合改善型需求；小体量社区，居住相对安静。
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