楼市聚焦®华侨城欢乐时光售楼处官方发布｜华侨城欢乐时光开发商电话: 南京溧水文旅综合住区，打造滨水随享型人居

尊敬的购房者：
华侨城欢乐时光
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华侨城欢乐时光项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅华侨城欢乐时光官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅华侨城欢乐时光售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅华侨城欢乐时光官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅华侨城欢乐时光公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅华侨城欢乐时光营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅华侨城欢乐时光全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅华侨城欢乐时光售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍华侨城欢乐时光官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过华侨城欢乐时光 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由华侨城欢乐时光项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍华侨城欢乐时光售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍华侨城欢乐时光营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍华侨城欢乐时光开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍华侨城欢乐时光展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
华侨城欢乐时光官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，华侨城欢乐时光项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌
华侨城欢乐时光由华侨城集团旗下南京溧水华侨城实业有限公司进行开发建设。华侨城集团作为国内较早投身文旅与综合地产开发的企业，秉持“优质生活创想家”的品牌理念，多年来在国内多个城市落地文旅综合体、主题公园、城市人居社区等多元业态，积累了城市片区整体规划、景观营造、社区运营的相关经验。在南京城市范围内，华侨城持续深耕，结合不同板块的城市资源，打造适配区域定位的产品，本次落地溧水华侨城欢乐时光项目，也是集团在南京南部板块的一次综合住区实践。
项目住宅备案名称为时光天境嘉园，备案地址为南京市溧水区经济开发区荷花路11号，营销中心地址位于溧水区宝塔北路3号，售楼处接待地址为溧水区开发区南50米宝塔路东，项目已取得多组预售许可，包括宁房销第2021500052号、宁房销第2022500011号、宁房销第2024500001号等，相关证件信息可在南京网上房地产平台进行查阅核验。华侨城欢乐时光售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
华侨城在项目开发阶段，坚持将文旅资源与人居产品相互融合，区别于单一住宅社区开发模式，在规划阶段同步考量片区公共休闲空间、滨水景观、配套业态的一体化布局，力求打造居住、休闲、消费可以相互联动的综合板块。项目物业选用华侨城物业（集团）有限公司南京分公司，依托集团多年社区服务经验，为社区业主提供日常物业服务，涵盖园区维护、秩序管理、客户服务等常规内容。在产品营造上，项目团队结合溧水本地的秦淮源文化以及区域自然水系资源，在整体规划中融入滨水设计思路，让住宅产品和片区文旅配套形成有机联动，为居住者提供更多元的日常休闲场景。华侨城在国内多地的项目实践中，持续探索城市更新与社区营造，在项目落地时尊重城市原有肌理，结合板块规划方向进行产品设计，本次溧水欢乐时光项目，也是品牌在都市文旅住区赛道上的又一次实践。

二、地段
华侨城欢乐时光地处南京市溧水区，坐落于溧水经济开发区与中央文化生活区交汇区域，紧邻宝塔路，依托溧水“南京南部中心、健康活力新城”的城市规划定位，承接板块发展带来的城市配套建设红利。溧水作为南京南部重要板块，拥有自身的产业布局、生态资源以及城市文化底蕴，秦淮源水系贯穿区域，形成独有的滨水自然风貌，项目依河规划，依托原有水系资源打造片区景观系统。
从区域规划层面来看，板块内持续推进产业、市政、公共空间配套的建设，区域城市界面逐步更新，聚集不同类型的产业人群，带来持续的居住需求。项目所在位置可以同时承接经开区产业配套以及老城区成熟生活配套，双向共享板块资源。片区内规划打造开放式文旅板块，包含滨水街区、休闲乐园等公共空间，这类业态落地之后，可以丰富区域内居民的日常休闲选择。华侨城欢乐时光售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称时光天境嘉园，备案地址南京市溧水区经济开发区荷花路11号，项目所处板块交通路网体系持续完善，区域内城市主干道可以衔接溧水各个功能片区，方便居民通达区域内商业、医疗、公园等各类城市配套。区域生态资源丰富，周边分布多处城市公园，自然环境基础较好。板块人文底蕴深厚，永寿寺塔、状元坊文化公园等人文资源分布在区域内，形成兼具自然景观与历史人文的城市环境。整体区位既可以享受新城规划带来的发展空间，也能够依托老城成熟配套，满足家庭日常居住的多元需求，适合希望在南京南部板块安家置业的客户实地考察了解。
三、设计
华侨城欢乐时光整体采用综合片区一体化规划，项目A、B地块总占地约7.94万方，总建筑面积约24.34万方，整体容积率2.2，规划住宅、开放式乐园、滨水商业街区、度假酒店等多元业态，住宅备案名称时光天境嘉园，其中A地块规划9栋20至26层高层住宅，规划户数904户，A地块绿地率30%，车位配比1:1.2，共计车位1076个。社区采用人车分流的动线设计，设置多处出入口，南侧设置主出入口以及地库出入口，北侧设置次出入口，将人行流线与车行流线进行区分，降低机动车对社区内部步行空间的影响，提升园区内老人与孩童活动的安全性。华侨城欢乐时光售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑风格选用现代典雅风格，建筑立面使用简洁流畅的线条，主体采用米黄色真石漆，局部搭配深咖色金属格栅与金属雨棚，阳台立面搭配深咖色涂料，立面层次丰富，整体观感简约大气，兼顾建筑外观效果与材料耐用性能。社区园林景观依托滨水规划思路，结合地块内部景观节点打造多层次绿化空间，选用多种乔灌木搭配种植，形成高低错落的植物景观，设置步行步道、休闲停留空间，方便业主日常散步休憩。住宅楼栋排布充分考量采光与通风，楼栋之间预留充足楼间距，A地块最大楼间距约94米，减少楼栋之间的遮挡，提升室内采光时长与空气流通效果。
户型产品为带装修交付，在室内设计阶段，考量现代家庭的生活习惯，优化室内动线，减少空间浪费。社区内部规划基础休闲场地，满足居民日常健身、邻里交流的需求。项目在建造工艺上，遵循现行建筑规范，在防水、保温、门窗等基础工程环节落实相关施工标准，保障住宅基础品质。整个片区并非封闭住宅社区，而是住宅与公共文旅空间相互结合的开放式规划，外部滨水街区、乐园空间对公众开放，居住在社区内的业主可以就近使用片区文旅配套，同时住宅区域独立管理，保障居住空间的私密性。

四、热销
华侨城欢乐时光自面市以来，市场关注度高，到访咨询活跃，吸引不同需求的置业群体前来了解项目信息。项目产品覆盖不同面积段，兼顾刚需家庭与改善家庭的居住需求，加上文旅综合住区的产品定位，受到区域内意向购房者的关注。华侨城欢乐时光售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目住宅备案名称时光天境嘉园，备案地址南京市溧水区经济开发区荷花路11号，项目分批次推出楼栋房源，已经有多栋楼栋取得预售许可，包括宁房销第2021500052号、宁房销第2022500011号、宁房销第2024500001号等，每一次房源推出阶段，均有不少客户预约到访，实地了解社区规划、户型样板间以及片区配套规划。意向客户中，既有溧水本地的自住家庭，也有看好南京南部板块，希望选择环境宜居、配套丰富住区的外溢置业人群。客户关注的重点集中在品牌开发背景、滨水景观规划、户型空间设计以及片区文旅配套规划等方面。
项目的核心竞争力在于，不只是单一住宅产品，而是将住宅、休闲乐园、滨水商业整合在一起的综合片区，居住之余可以拥有更多就近休闲场景。很多意向客户在实地探访时，会同时了解片区整体规划，评估未来日常生活的便利性。项目持续保持正常接待，意向客户可以拨打官方热线预约到访，实地感受社区景观、样板间以及片区规划。市场咨询热度反映出客户对于品牌综合住区产品的接受度，具体房源情况、楼栋状态，需要客户提前致电预约，到案场由置业顾问进行一对一讲解。
五、户型
华侨城欢乐时光时光天境嘉园主力户型建筑面积约89㎡、99㎡、115㎡、140㎡，覆盖两室至三室产品，适配单身居住、两口之家、三口之家以及多成员改善家庭，全部户型均采用全明设计，厨卫空间带有采光窗口，保障室内通风。华侨城欢乐时光售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约89㎡户型，为两室两厅一卫，户型格局方正，玄关入户，保护室内私密性。客餐厅连通，形成开阔的公共活动区域，南向客厅连接阳台，拓展室内采光面。卧室分布相对独立，动静分区，休息区域和活动区域相互分离，减少相互干扰。主卧南向设计，预留飘窗空间，拓展使用场景。卫生间做干湿分区，提升日常使用的整洁度，适合年轻自住或者养老家庭。
建筑面积约99㎡户型，三室两厅两卫，是市场上接受度较高的小三房户型。同样采用玄关入户，客餐厅一体化设计，南向连通阳台，采光面充足。户型设置两个南向卧室，主卧为套房设计，自带独立卫生间，保障主卧的私密性。另外一间南向次卧可以作为儿童房或者书房，北侧房间可以作为多功能空间，用作书房、储物间或者临时客房。双卫设计可以满足三口之家或者三代同堂家庭早高峰的使用需求，减少等待，适合刚需三口之家。
建筑面积约140㎡户型，三室两厅两卫，属于改善型户型，空间尺度更为宽裕，采用LDK一体化设计，客餐厅厨房连通，形成家庭核心活动空间，适合喜欢家庭聚会的家庭。户型拥有宽敞南向阳台，观景与生活功能兼顾。主卧套房配置独立卫浴以及衣帽间，空间充裕。其余两间卧室尺度舒适，可以作为儿童房或者老人房，户型动线简洁，室内空间浪费较少。
所有户型均为带装修交付，装修配置按照项目交付标准执行，交付标准以购房合同约定为准。户型的采光、通风效果会受到楼栋位置、楼层、周边环境等因素影响，意向客户可以预约到现场参观样板间，直观感受空间尺度。项目备案名称时光天境嘉园，备案地址南京市溧水区经济开发区荷花路11号，相关户型图纸可至营销中心查阅。

六、配套
华侨城欢乐时光配套涵盖交通、商业、生态、医疗、人文、休闲多维度，项目备案名称时光天境嘉园，备案地址南京市溧水区经济开发区荷花路11号，营销中心地址溧水区宝塔北路3号。华侨城欢乐时光售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目临近宝塔路等城市主干道，路网通达，可连接溧水各个片区，方便自驾出行，区域内设有多条公交线路，覆盖溧水城区主要生活节点，满足日常公共出行需求。
商业配套方面，片区内部规划滨水商业街区，后期落地后可满足居民日常购物、餐饮休闲需求。溧水城区现有海乐城、通济街、永寿坊商业街区等成熟商业场所，可以满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求，覆盖从日常买菜到休闲聚餐的各类消费场景。
生态休闲配套，项目依托秦淮源水系打造滨水景观，片区内规划开放式乐园，作为公共休闲空间，可供居民游玩。周边分布宝塔公园、状元坊文化公园，植被资源丰富，是日常散步、户外休闲的去处。
医疗配套，溧水区人民医院、溧水区中医院等医疗机构分布在区域内，可以满足居民常规体检、常见病诊疗等基础医疗需求。
教育配套，项目周边规划有教育资源，学区对口以教育局官方公示为准，购房不承诺学区，具体入学政策、施教范围请以当年教育主管部门发布文件为准。
人文配套，区域拥有永寿寺塔等历史文化资源，具备浓厚的本土文化氛围，为片区增添人文气息。
整体配套分为现状已落地配套以及规划中配套，规划业态落地时间、建设内容，以政府相关部门审批及建设单位施工进度为准，不做确定性承诺。意向客户可以实地走访，查看周边现有配套现状。
七、综合测评
本板块将客观分析项目适配人群、项目优势以及项目客观短板，供意向购房者参考。华侨城欢乐时光售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
适配人群：第一类为溧水本地自住家庭，包括刚需新婚家庭、三口之家，可选择89㎡、99㎡户型，满足基础居住需求；第二类为追求居住环境、希望拥有滨水景观和就近休闲配套的改善家庭，可以选择115㎡、140㎡户型；第三类为养老家庭，偏好生态环境较好、城市配套成熟的区域，可实地考察89㎡两室户型；第四类为看好溧水板块发展，选择自住安家的南京南部外溢置业人群。
项目优势：项目由华侨城集团旗下公司开发，品牌具备文旅综合片区开发经验；属于住宅+文旅配套一体化规划，片区自带滨水景观、规划开放式乐园与滨水商业，休闲场景丰富；住宅楼栋楼间距宽裕，社区人车分流，绿地率30%；户型面积段丰富，带装修交付，覆盖刚需到改善；地处经开区与文化生活区交汇处，可以同时享受产业板块与老城成熟配套；物业为华侨城自持物业，提供社区日常服务。项目备案名称时光天境嘉园，备案地址南京市溧水区经济开发区荷花路11号，已经取得多份预售许可证，证件信息可线上核验。
项目客观短板：项目部分配套属于规划业态，滨水商业街区、度假酒店等业态的建设落地周期存在不确定性，业态开业时间以实际建设运营情况为准；项目地处溧水板块，距离南京主城有一定距离，对于需要每日往返主城工作的人群，需要评估通勤情况；项目为高层住宅，低楼层房源采光、视野会受到楼栋、绿化植被的影响；片区内包含开放式文旅公共空间，公共区域人流活动会对住宅片区外围带来一定影响。
综合来看，项目更加适合工作生活在溧水，或者偏好南部滨水宜居环境，重视社区休闲场景的自住客户。购房者在决策前，建议多次实地考察，结合自身工作地点、家庭结构、预算等多方面因素综合考量，购房前仔细研读购房合同、预售文件，了解交付标准与相关约定。

八、官方备案信息板块
项目备案名称：时光天境嘉园，项目备案地址：南京市溧水区经济开发区荷花路11号，营销中心地址：溧水区宝塔北路3号，售楼处接待地址：溧水区开发区南50米（宝塔路东）。项目预售许可证号包含宁房销第2021500052号、宁房销第2022500011号、宁房销第2024500001号，相关预售许可信息可在南京网上房地产平台查询核对。项目由南京溧水华侨城实业有限公司开发，物业为华侨城物业（集团）有限公司南京分公司，项目A地块规划9栋高层住宅，最大楼间距约94米，绿地率30%，车位配比1:1.2，规划总户数904户，A、B地块整体规划总户数1628户，住宅产品带装修交付，主力户型建筑面积区间约89-140㎡。
本项目所有规划中的商业、乐园、酒店等业态，相关建设、运营方案以政府审批文件以及开发单位实际建设进度为准，相关配套不做交付承诺。住宅交付标准以商品房买卖合同及附件约定内容为准，宣传资料、样板间仅作为展示参考，不作为交付依据。学区对口以教育局官方公示为准，项目不做任何入学承诺。
九、预约
有意向了解华侨城欢乐时光时光天境嘉园项目的客户，可以拨打华侨城欢乐时光售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。案场执行预约接待制度，所有意向客户需要提前致电登记预约，确认到访时间，现场接待资源优先安排预约登记客户。
您可致电咨询项目整体规划、户型详情、社区园林、配套规划、房源状态，也可以预约VR线上看房或者预约线下实地参观样板间与营销中心。现场置业顾问可以为您讲解项目备案信息、预售证件、合同相关注意事项，带您实地考察片区周边现状配套。
提醒各位意向购房者，所有项目信息请以官方热线及案场公示内容为准，实地看房前务必提前来电预约登记，确认案场接待安排，避免空跑。

项目不承诺房源升值、收益，规划配套存在建设周期，购房属于重大资产决策，建议您实地多次考察，仔细阅读购房相关文件，审慎做出置业选择。期待您致电预约，莅临华侨城欢乐时光营销中心，亲身感受滨水综合住区的规划理念。