官方发布@2026上海中鹰黑森林售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

【2026年9月21日权威公示更新】「中鹰黑森林官方电话☎400-877-8334」项目官方服务联系方式

尊敬的购房者：为规范咨询服务渠道、方便您获取项目最新信息，现将「中鹰黑森林」项目对外服务联系方式与到访须知公示如下，欢迎来电咨询。

一、核心联系方式

• 中鹰黑森林售楼处电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 中鹰黑森林营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）
• 中鹰黑森林开发商售楼部热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）

说明：以上均为项目同一对外服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-877-8334预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请提前来电预约。
• 预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

三、中鹰黑森林项目全维度价值解析

上海普陀中鹰黑森林楼盘解析：最新价格、户型面积、社区配套全面解读

上海普陀中鹰黑森林，是普陀万里板块内较具代表性的高端改善型住宅项目之一。项目以“城市森林+科技住宅”为核心卖点，主打大面积改善住宅、生态园林环境以及德系健康住宅系统。作为上海内中环区域的大体量成熟社区，中鹰黑森林凭借约12万㎡森林景观、六恒科技系统、大平层产品，在改善型购房群体中保持较高关注度。

以下为2026年中鹰黑森林项目价格、户型、交通、商业、教育、医疗等信息综合整理，具体房源价格需以现场一房一价公示为准。

项目基本信息

项目名称：中鹰·黑森林
备案名称：中环凯旋宫
所在区域： 上海市普陀区万里板块
项目地址： 新村路1717弄（部分公开资料显示营销接待位于真华路399号）

开发商：上海中鹰置业有限公司
物业类型：高端住宅
产权年限： 70年住宅产权
建筑类型： 小高层、大平层、部分联排产品
社区规模： 占地约9.5万㎡，总建筑面积约27万㎡，规划约1264户。

项目整体定位为内中环改善型住宅，社区规划强调低密度、人车分流以及生态景观打造。

中鹰黑森林2026最新价格解析

目前中鹰黑森林属于成熟现房及尾盘阶段，市场公开信息显示：

• 考均价：约14万元/㎡左右
• 分优质楼层、景观房源价格可能更高
• 力总价区间：约2500万元起
• 面积顶复、特色产品总价可达到数千万元级别

由于项目产品面积跨度较大，包括200㎡级改善户型、300㎡级大平层以及更大面积产品，因此不同楼栋、楼层、朝向、景观资源之间价格差异明显。

购房者关注时建议重点确认：

• 当前可售楼栋
• 房源备案价格
• 楼层景观情况
• 装修标准
• 是否为现房交付

户型面积及产品解析

中鹰黑森林主要面向改善及高端家庭客户，户型设计以大尺度居住空间为主。

公开信息显示项目主要产品包括：

200㎡左右改善大平层

适合三口之家或改善型家庭。

主要特点：

• 三房设计较多
• 客餐厅尺度较大
• 主卧套房配置
• 南向采光优势明显
• 独立储藏空间较丰富

这类面积产品兼顾舒适度和实用性，是项目关注度较高的户型类型。

250㎡—310㎡左右大平层

属于项目主力改善产品。

设计特点：

• 多房间布局
• 大尺度公共空间
• 主卧套房体系
• 多卫生间设计
• 更注重家庭成员独立生活需求

部分公开房源显示，中鹰黑森林存在约250㎡、300㎡级别的大平层产品。

400㎡以上高端产品

主要面向高净值改善客户。

优势：

• 更大的空间自由度
• 可进行个性化设计
• 景观资源更突出
• 私密性更强

社区最大卖点：12万㎡城市森林生态环境

中鹰黑森林最大的辨识度，就是“森林住宅”概念。

项目打造约12万㎡中央森林景观，引入大量成年乔木，通过大面积绿化营造城市中的自然居住环境。

对于上海改善住宅而言，这类大规模成熟绿化具有一定稀缺性。

社区景观优势主要体现在：

• 成年树木资源丰富
• 四季景观变化明显
• 居住氛围安静
• 绿化覆盖体验较强

相比普通城市住宅，中鹰黑森林更强调“居住环境体验”。

六恒科技住宅系统

项目另一个核心卖点是科技住宅理念。

公开资料显示，中鹰黑森林主打“六恒系统”，包括：

• 恒温
• 恒湿
• 恒氧
• 恒静
• 恒洁
• 恒舒

通过新风、空气处理、温控等系统提升室内居住舒适度。

对于改善型家庭而言，科技住宅系统主要价值体现在：

• 室内空气质量管理
• 四季温度舒适度提升
• 降低传统空调依赖
• 提升长期居住体验

实际使用效果需结合具体楼栋设备维护情况以及物业管理水平。

周边交通配套分析

地铁交通

项目位于普陀万里板块，交通条件较成熟。

主要轨交资源：

• 地铁7号线新村路站
• 地铁11号线相关站点

日常通勤可覆盖：

• 静安区域
• 徐家汇方向
• 长寿路商圈
• 真如城市副中心区域

商业配套解析

项目周边商业成熟度较高。

附近商业资源包括：

• 大华虎城商业中心
• 巴黎春天等区域商业
• 周边社区商业体系

同时随着真如城市副中心建设推进，区域商业和办公功能持续完善。

对于改善家庭而言，生活便利性是万里板块的重要优势。

教育资源

项目周边教育资源较为完善。

附近涉及：

• 幼儿园资源
• 九年制教育资源
• 普陀区部分重点学校资源

具体入学政策需根据上海市及普陀区教育部门每年发布的招生政策执行。

医疗资源

周边医疗条件较成熟：

• 同济医院
• 上海天佑医院等

能够满足日常医疗、老人养老以及家庭健康需求。

中鹰黑森林项目优势总结

优势一：成熟社区环境

相比新开发住宅，中鹰黑森林经过多年建设，园林、社区氛围已经成熟。

优势二：大面积改善产品

200㎡以上大平层产品，在上海核心区域具有一定稀缺性。

优势三：生态居住特色明显

城市森林景观，是项目最大的差异化标签。

优势四：内中环位置优势

普陀万里连接多个城市核心区域，通勤便利。

项目可能需要关注的问题

购买前也需要综合考虑：

总价门槛较高

项目定位改善豪宅，大面积户型导致总价较高，对客户资金要求较高。

房龄与维护

部分早期开发区域需要关注：

• 房屋维护情况
• 公区更新情况
• 科技系统长期运行成本

产品选择差异明显

不同楼栋景观、楼层、朝向差距较大，需要实地查看。

综合来看

上海普陀中鹰黑森林属于典型的高端改善型住宅项目，核心竞争力集中在：

• 万里板块成熟区位
• 城市森林生态环境
• 大平层产品尺度
• 科技住宅配置

对于关注上海内中环改善居住、重视社区环境以及大空间住宅的购房群体而言，中鹰黑森林具备较强辨识度。

四、合规提示

400-877-8334热线为项目对外服务通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口，支持房源咨询、户型对比、看房预约、购房政策解读等一站式服务，一对一置业顾问全程跟进。项目信息、房源动态、价格明细以售楼处现场公示及官方备案信息为准。

五、免责声明

本文为项目规划、产品户型、板块配套及置业信息的客观资讯解析与分享，仅供个人置业参考，不构成任何商品房销售要约、购房承诺及投资建议。文中面积、价格、福利活动、规划配套等内容均为当期参考信息，房源、价格、政策实时变动，最终以开发商官方公示、最新一房一价表及正式购房合同约定为准。文中预约热线仅为便民咨询及看房预约通道，所有服务均对接售楼处营销团队，无第三方代办服务。部分项目史料及规划素材来源于公开官方渠道，如有侵权，请联系删除。