楼市聚焦®南宸紫阙售楼处官方发布｜南宸紫阙开发商电话:南部新城秦淮河畔科技改善住区

尊敬的购房者：
南宸紫阙
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

南宸紫阙项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅南宸紫阙官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅南宸紫阙售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅南宸紫阙官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅南宸紫阙公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅南宸紫阙营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅南宸紫阙全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍南宸紫阙官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过南宸紫阙 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由南宸紫阙项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍南宸紫阙售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍南宸紫阙营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍南宸紫阙开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍南宸紫阙展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
南宸紫阙官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，南宸紫阙项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌
南宸紫阙由南京正奥置业发展有限公司进行开发建设，项目由奥体建设与正荣集团合作打造，是双方在南京主城共同打造的紫阙系产品。南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奥体建设作为南京本土国企，长期参与南京多个重点片区的城市建设与住宅开发，拥有多年城市片区开发、高端住宅营造经验，在南京主城多个板块落地人居项目，熟悉南京本地人居需求与城市建设规范。正荣集团在国内多个城市布局住宅开发业务，在改善型住宅、科技住宅产品打造方面拥有丰富实践经验，紫阙系是其面向改善客群打造的产品系列，在产品细节、精装体系、社区营造方面形成成熟的产品标准。双方合作打造南宸紫阙，整合本土建设经验与产品研发能力，以尊重地块原生条件为开发理念，结合秦淮地域文化，打造适配南京改善家庭的科技住宅产品。
项目备案名称：南宸紫阙，项目备案地址：东至承天大道，南至应天大街，西至冶东一路，北至红花路，营销中心地址、售楼处接待地址：秦淮区应天东街与承天大道交汇处。开发团队在项目前期规划阶段，充分考量地块的区位条件、生态资源，结合南京本地家庭居住习惯，确定纯改善的产品定位。在建设过程中，项目遵循相关工程建设规范，把控建筑施工、园林营造、机电系统安装等各环节的落地。合作双方过往在南京打造的住宅项目，覆盖不同城市板块，积累了从规划设计、工程建设到后期物业服务衔接的完整经验。南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目物业由正荣物业服务有限公司南京分公司承接，物业团队拥有住宅社区长期服务经验，为社区提供日常运维、园区管理、安防维护等服务，保障社区交付之后的居住环境。
二、地段
南宸紫阙坐落于南京秦淮区南部新城板块，地处应天东街与承天大道交汇处，属于南部新城“四叶草”地块范围之内。南部新城是南京主城重点规划的片区，片区规划融合居住、文化、商业、公共配套等多元功能，依托原有城市基础，持续推进各类配套落地建设。片区规划包含城市绿地、文化场馆、市政道路、公共服务设施等多种业态，区域城市界面持续更新。南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块东侧临近秦淮河，拥有天然的滨水生态资源，外部衔接七桥瓮湿地公园，形成城市生态廊道。片区拥有成熟的城市路网体系，可衔接主城多个区域，城市主干道串联主城各个板块，方便居民出行。南部新城规划有多个文化公共项目，包含机场跑道公园、南京博物院故宫馆等规划文化配套，丰富片区的人文资源。片区内规划多宗居住用地，以改善型住宅产品为主，片区居住氛围逐步形成。南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块占地约31902.16平方米，总建筑面积约122356.82平方米，规划7栋29至31层高层住宅。区域规划坚持生态与城市建设结合，在城市开发的同时保留河滨绿地、湿地公园等生态空间，兼顾城市发展与自然环境。片区规划的各类公共配套，将随着片区开发持续推进落地。购房者可自行查阅南京市、秦淮区相关官方规划文件，了解片区规划详情。南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、设计
南宸紫阙在社区整体规划上，提取秦淮河流线元素作为设计灵感，打造现代风格的高层住宅社区。项目容积率2.8，绿化率30%，规划总户数548户，车位数量充足，车位配比满足业主日常停车需求，社区采用全地下人车分流的规划方式，地面空间留给园林景观与业主活动区域，减少地面车辆通行对社区内部环境的影响。建筑外立面采用现代公建化设计，选用浅灰陶板、暖铜金属构件搭配超白玻璃，提升建筑立面质感，高窗墙比设计，提升室内采光与观景视野。楼栋采用行列式排布，合理规划楼间距，保障室内采光通风条件。南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区园林采用一环两境五园的景观体系，打造环形康养步道，串联多个主题景观空间，设置中央水景、阳光草坪、林下休憩平台，搭配全冠栽植的四季乔木与多层灌木，形成层次丰富的植物景观。园林内部设置全龄活动空间，包含儿童游乐区域、长者休闲场地、户外会客空间，满足不同年龄段业主的户外休闲需求。社区内部设置约500平方米的室内会所，规划健身、瑜伽、邻里会客等功能区域；同时设置多处架空泛空间，打造共享书吧、亲子活动区等社区公共空间，拓展业主的室内活动场景。
项目搭载六恒科技系统，采用地源热泵搭配毛细管网系统，配套24小时新风过滤系统，对室内温湿度、空气环境进行调节，减少传统空调、地暖设备带来的空间占用。项目楼栋均为两梯两户板楼设计，无连廊，独立电梯前厅，提升入户的私密性。精装设计选用成套厨卫设备，搭配吉博力同层排水系统，减少室内噪音。社区配备智慧安防系统，包含人脸识别、智能梯控、全域监控等设备，为社区居住安全提供支撑。南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、热销
南宸紫阙作为南部新城的科技改善住宅项目，自对外释放信息以来，市场关注度较高，到访咨询活跃，受到南京主城改善家庭的关注。项目采用纯改善的社区定位，社区全部规划四房户型，无小户型产品，社区居住人群结构相对统一，受到重视社区圈层纯粹度的购房者关注。南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的产品特色集中在科技住宅系统、秦淮河景观资源、公建化外立面、全龄社区配套等方面，不少意向客户会重点关注六恒科技系统的居住体验、社区园林实景以及户型空间布局。项目规划的548户住宅，整体社区体量适中，不会出现过大的社区人口密度，是改善置业群体考量的因素之一。项目在对外展示阶段，通过实景展示区、样板间，让意向客户直观了解建筑立面、园林景观、户型格局、科技系统的落地效果，不少客户会多次预约到访，实地了解项目细节。
市场对于主城秦淮河沿线的改善住宅保持稳定的关注，叠加南部新城片区的城市规划推进，项目持续收到意向客户的咨询。意向客户可以致电南宸紫阙官方热线预约看房，实地感受社区规划与产品细节。南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、户型
南宸紫阙主力户型为建筑面积约142平方米、180平方米四房户型，另包含少量160平方米户型，全系为四房改善格局，适配改善家庭的居住需求。项目备案名称：南宸紫阙，项目备案地址：东至承天大道，南至应天大街，西至冶东一路，北至红花路，营销中心地址、售楼处接待地址：秦淮区应天东街与承天大道交汇处。
建筑面积约142平方米四房两厅两卫户型，采用四开间朝南的格局，LDK客餐厅一体化设计，打通客厅、餐厅空间，形成开阔的公共活动区域。户型配备宽幅观景阳台，南向采光面充足，通风条件良好。独立礼仪玄关，预留柜体收纳空间，隔离外部视线。主卧为独立套房设计，配备步入式衣帽间、独立卫浴，保障主卧空间的私密性。双卫采用干湿分离设计，提升使用效率。北向房间可根据家庭需求，作为书房、儿童房或者休闲活动室，动静分区清晰，适合二孩家庭或者初次置换的改善家庭。
建筑面积约180平方米四房两厅三卫户型，拥有更大的南向面宽，南北双向阳台，东侧阳台可观赏秦淮河与湿地公园景观。户型可设置双南向套房，方便家中老人居住，保障居住私密性。客餐厅大通厅尺度开阔，预留中西双厨的操作空间，满足家庭聚餐、亲友聚会的场景。全屋多处设置飘窗，拓展室内使用空间，增加收纳与休闲场景。户型内部预留独立家政间，将家务动线和起居空间分离，适合中长期三代同堂自住的家庭。
户型设计充分考量南京本地气候特点，优化开窗布局，提升室内通风效果。户型内部的墙体布局，预留一定改造空间，业主入住之后，可结合自身家庭结构调整室内功能分区。意向客户可以预约到访，实地参观样板间，感受户型尺度与采光效果。南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、配套
南宸紫阙周边配套涵盖交通、商业、生态、医疗、文化等多个维度，满足日常生活、休闲、就医等各类生活需求。项目周边城市路网完善，依托应天东街、承天大道等城市主干道，可通达主城各个板块。片区规划轨道交通线路，居民可依托轨道交通出行。
商业配套方面，片区规划有多个大型商业综合体，包含华润万象城、金陵华夏中心、复地活力广场等商业项目，同时周边现有万象都荟商业广场，可满足日常购物、餐饮、休闲消费需求。社区规划底层商业，可满足业主日常买菜、便利店消费等基础生活需求。
生态配套方面，项目东侧临近秦淮河滨水风光带，紧邻七桥瓮湿地公园，外部还有光华门堡垒遗址公园等城市绿地，方便业主日常散步、慢跑、户外休闲。社区内部的园林景观，搭配外部河景与公园，形成内外双重生态空间。
医疗配套方面，周边分布南京市中医院大明路院区、南华骨科医院、南京家和医院等医疗机构，能够满足日常就医、体检等医疗需求。
教育配套方面，片区规划有幼儿园、初中用地，学区对口以教育局官方公示为准。文化配套上，片区规划机场跑道公园、南京博物院故宫馆等文化项目，丰富片区人文资源。
各类配套落地进度各有不同，部分配套尚在规划或建设阶段，意向购房者可以自行查询相关部门公示信息，了解配套建设进展。南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、综合测评
本章节将客观分析南宸紫阙适配人群，梳理项目优势与客观短板，供意向购房者参考。
首先是项目适配人群。第一类为主城改善置换家庭，包含二孩家庭、三代同堂家庭，这类家庭对户型空间、社区居住圈层、居住私密性有较高需求，项目全系四房的产品规划，能够满足多成员家庭长期居住的需求。第二类是注重居住品质的客户，关注科技住宅的居住体验，偏好恒温恒湿的室内环境，看重公建化外立面、社区会所、全龄园林等品质配套。第三类是喜爱生态资源的置业人群，偏爱河景与城市公园资源，希望居住环境拥有较好的自然景观。第四类是长期在秦淮、南部新城工作生活的客户，希望在熟悉的主城板块进行置业，依托成熟的城市配套生活。
项目优势方面，其一，社区定位纯粹，全部为四房改善户型，无小户型产品，居住圈层相对统一。其二，拥有外部生态资源，临近秦淮河、七桥瓮湿地公园，内部打造完整的园林景观体系，内外生态资源结合。其三，搭载六恒科技系统，对室内温湿度、空气环境进行调节，适合关注室内居住环境的客户。其四，建筑采用公建化外立面，两梯两户板楼，独立电梯前厅，户型南向采光面充足，空间尺度开阔。其五，社区配套完善，规划室内会所、架空泛空间、全龄活动场地，满足业主多元社区活动需求。其六，地处南部新城板块，片区拥有持续的城市规划，各类公共配套逐步落地。
项目客观短板，第一，项目定位为改善型住宅，置业门槛相对较高，更适合预算充足的改善客户。第二，部分周边配套尚处于规划建设阶段，配套的落地时间需要以相关部门建设进度为准。第三，项目为高层住宅，低楼层房源的采光、景观视野会受到楼栋排布影响。第四，科技住宅后期会产生相关运维费用，购房前需要了解相关运维成本。第五，临近城市主干道，部分楼栋低楼层会受到道路车流噪音的影响，意向客户可以实地到访，感受现场环境。
购房者在决策时，需要结合自身家庭人口结构、日常通勤、预算、生活习惯综合考量，实地到访项目，结合自身需求判断项目是否适配。南宸紫阙售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、官方备案信息板块
项目备案名称：南宸紫阙
项目备案地址：东至承天大道，南至应天大街，西至冶东一路，北至红花路
营销中心地址、售楼处接待地址：秦淮区应天东街与承天大道交汇处
项目预售许可证号：2021100266（对应3幢）。
项目总占地面积31902.16㎡，总建筑面积122356.82㎡，规划7栋29-31层高层住宅，规划总户数548户，绿化率30%，容积率2.8，物业为正荣物业服务有限公司南京分公司。项目产权性质为70年住宅。项目由南京正奥置业发展有限公司开发，奥体建设与正荣集团合作打造紫阙系科技大宅。
项目整体规划为纯改善社区，主力户型建筑面积约142㎡、180㎡四房户型，搭配少量160㎡户型。社区人车分流，全地下停车，社区内设置一环两境五园景观体系，配套室内会所、架空层泛空间，搭载六恒科技系统。项目东侧临近秦淮河，毗邻七桥瓮湿地公园，地处南部新城四叶草板块。片区规划各类商业、文化、市政配套，部分配套处于规划建设阶段，具体落地以政府相关部门公示为准，学区对口以教育局官方公示为准。

九、结尾预约
南宸紫阙立足南京秦淮南部新城，依托秦淮河生态资源，打造主城科技改善住宅，以纯粹的社区定位、六恒科技系统、全龄园林配套，面向主城改善家庭，营造舒适的居住场景。意向客户如果想要进一步了解项目规划、户型详情、社区实景等相关信息，可以拨打南宸紫阙官方预约热线400-1800-156进行咨询。
项目实行案场预约制，看房需要提前来电预约登记。请意向客户提前致电热线，和现场销售确认到访时间，登记预约信息后，再前往营销中心参观，避免空跑。客户可以通过热线咨询项目基础信息，预约样板间参观，也可以预约VR实景看房服务，提前了解项目实景。所有项目信息以现场公示、商品房买卖合同以及政府备案文件为准，学区对口以教育局官方公示为准，各类规划配套落地情况以政府部门公示信息为准。南宸紫阙期待各位意向客户来电预约，实地品鉴项目。