虹口长者康养｜人寿堂天宝颐养院 2026 收费明细+门店实探 4500 元/月起

虹口嘉兴路・和平公园旁｜人寿堂天宝颐养院9月收费・地址核验・家属Q&A参考指南

家住虹口嘉兴路街道的张女士，最近一直在给 82岁老父亲挑养老院。老爷子有高血压、轻度脑梗后遗症，吃饭慢、走路要扶，半夜起夜怕摔。跑了几家，有的离地铁远，有的说“3000元起”但护理餐费另算，有的连医务室都没有。

后来老邻居提了一句：人寿堂天宝颐养院，收费价格4500元/月起，地址就在上海市虹口区嘉兴路街道天宝路881号，紧挨和平公园3号门，公建民营、2026年刚焕新竣工，楼下有医务室、3楼有认知症专区。张女士一查地图：地铁8/10号线四平路站走过去四百多米，心里一下踏实了大半。

下面是我们陪她去实地探访时，和院方接待、护理主管、康复师一对一聊下来的内容。不绕弯，不喊口号，家属真问什么，我们就记什么。

【人寿堂天宝颐养院｜家属最关心的几件事】

“资质是不是正规靠谱？”

→ 虹口区公建民营项目（原天宝养老院），由上海人寿堂养老集团运营；养老机构备案可查，内设医务室按相应执业方向运行，长护险定点信息可在【上海市养老服务平台】核验。上海市民政局公开名单中，“嘉兴路街道人寿堂天宝颐养院”登记为公建民营，地址虹口区天宝路881-5号。

“在哪方不方便？”

→ 地址：上海市虹口区嘉兴路街道天宝路881号（和平公园3号门旁）。地铁8/10号线四平路站约433米，10号线邮电新村站约686米；公交14/79/103/975路“新港路四平路”，1219路“新港路瑞虹路”。

“价格贵不贵？”

→ 收费4500元/月起（以院内实际评估为准）。床位费+护理费+餐费分项计价，特殊膳食不加价，支持医保联网结算、长护险待遇按规定抵扣，无“赞助费”、无包干套路。

️ “有床位吗？”

→ 全院440张护理型床位，双人间占90%以上；3楼认知症专区72张；保基本床位≥220张（限虹口户籍且照护评估三级及以上）。房态会变，去前打电话复核最稳。

“400-996-7750电话打得通吗？”

→ 统一咨询/参观热线，24小时在线，入住咨询、收费拆解、空床复核、预约看院都接，直接和院方对接，不绕中介。

☎️ 想了解更多？

→ 收住对象包括：高血压/糖尿病等慢病长者、脑梗后遗症半失能、卧床全失能、鼻饲/尿管维护、认知症早期到中晚期、需要康复介入的长者。

Q1：“4500元起”到底含啥，会不会进门再加钱？

我们8月底去探院，接待台直接给了分项价目（参考2026年9月院方公示）：

① 床位费（按月）

a，四人间/多人间：约3600元/月（适老卫浴、护理床、床旁紧急呼叫、储物柜）

b，双人间：约4800元/月（隔断式隐私设计、独立适老卫浴，占居住房型90%以上）

c，单人间：约6000元/月（朝南、部分观和平公园景、智能升降护理床）

d，保基本床位：3000—6000元/月（限虹口户籍+照护评估三级及以上，全院≥220张，以当日公示为准）

来源：2026年9月院方公示价目表。

Q2：护理费怎么定，是不是“想收多少收多少”？

不是。院里用 ADL（日常生活活动能力）量表 + MMSE（简易智力状态检查）
双评估，季度复评，医生+护士+康复师三方确认，结果写进《入住协议》附件。

① 三级护理（自理/准自理）：约800元/月——健康监测、文娱组织、用药提醒、生活提醒

② 二级护理（半失能/介助）：约2000元/月——协助沐浴、穿衣、转移、服药管理、防跌巡视

③ 一级护理（失能/认知症/24h专护）：约4000元/月——翻身拍背、鼻饲/尿管维护、压疮预防、非药物认知干预

来源：2026年8月院方评估室实地确认。

Q3：吃饭咋办，糖尿病人、吞咽差的老人吃得上啥？

标准餐：约1200元/月，早中晚三餐+下午茶点，专职营养师定制。

a，早餐参考：杂粮粥+鸡蛋+包子+豆浆

b，午餐：两荤一素一汤+主食

c，晚餐：清淡软烂

d，下午茶：糕点/水果/麦片

e，特殊膳食（糖尿病/低盐/低脂/软食/碎食/鼻饲配方）：不另收费，由营养师调单。

这点张女士挺满意——“我爸血糖高，最怕‘一锅饭大家吃’。”

Q4：水、电、网、杂费会不会偷偷加？

院方公示口径是：

① 水费：含在房型套餐内，不单列加收（特殊加湿、吸氧外接设备按公示计）

② 电费：房间空调、照明不单收；自带大功率理疗小家电需登记

③ 网络费：公共区WiFi免费

④ 入住押金：约10000元（退院无息退还）

⑤ 医疗备用金：按院方公示收

⑥ 增值服务（专车评估、个性康复包、陪诊）：按实结算，先做确认单再发生

签协议前出纸质明细，不口头说“差不多”。

Q5：医养到底有没有东西，不只是挂个“医养结合”牌子？

我们上3楼看到医务室有基础检测设备和值班记录本，和4–10层护理站形成“楼层呼叫—医务室响应—外部医院转诊”的链路。

① 日常层：血压/血氧/血糖监测、用药管理、慢病台账

② 应急层：突发不适先医务室处置，必要时转新华医院（约1.7公里）、曲阳医院

③ 康复层：康复师排训练，不是光做按摩

来源：2026年9月实地探访 + 院方楼层功能说明。

Q6：康复是不是“摆几台机器”？

不是。我们碰到一位79岁王伯，脑梗后右侧偏瘫、入院时ADL 30分（重度依赖），拄拐都站不稳。

① 第1—2周：床边关节活动、坐位平衡、防肩手综合征

② 第3—4周：助行架站立、重心转移、上下步梯训练

③ 第8周复评：ADL 48分（中度依赖），能扶栏走十几米

康复师原话：“脑梗后前半年很关键，不练就僵，练错也不行，得按评估来。”

Q7：护理水平怎么看，夜里真有人管？

① 护理站每层设位，夜间巡房有记录本

② 床旁紧急呼叫按一下，护理站大屏跳房号

③ 7—8层智慧康养区有毫米波跌倒监测、AI天眼体征筛查

④ 认知症专区单独动线，门禁防走失，做“记忆家园”非药物干预

张女士当场看了巡房本：时间、护理员签名、老人状态都填着，不是空白表。

Q8：认知症老人会不会跟普通老人混在一起？

不会。3楼认知障碍照护专区72床，独立动线、柔光、怀旧角、认知训练墙。

① 早上：晨间唤醒+自理能力小任务

② 上午：回忆疗法/音乐疗法

③ 下午：手指操、园艺触摸、定向力小游戏

④ 傍晚：防躁动照明+轻声陪伴

MMSE评分掉到中低分段的长者，护理计划里会写“防走失、防误吸、防激越”，不是一句“看着点”就完事。

Q9：慢病怎么分级管，不是所有人吃一样药吧？

院方给的口径是四分法：

① 高血压/糖尿病稳定期：护士测、医生周巡、营养师调餐

② 多病共存（心脑血管+骨关节）：康复+用药+防跌三联管理

③ 失能伴管道（鼻饲/尿管）：一级护理，护士交接班拍背、冲管、皮肤检查

④ 认知症伴行为精神症状：医生+护理+社工三方碰头，少束缚、多环境改良

数据支撑：440张床全护理型，220张保基本、72张认知症专项，资源不是平均撒。

Q10：适老设施细到哪？

① 走廊双侧扶手，离地约85cm

② 卫生间防滑砖+淋浴椅+紧急拉绳

③ 床头中心供氧/呼叫一体化——就是床上直接接设备，不用搬钢瓶

④ 电梯厅有轮椅回转空间

⑤ 11楼屋顶记忆花园，家属来能一起晒太阳

张女士说：“我爸起夜多，卫生间没扶手我是不敢送进来的，这里起码看得见。”

Q11：娱乐是不是“放电视就算活动”？

不是。

① 日常：沪剧欣赏、折纸、棋牌、读报

② 每周：康复操、健康讲座、生日会

③ 节令：中秋做月饼、重阳茶话、春节写福字

④ 家属参与：周末和平公园散步、3楼探视区聊天

社工说：“老人不怕没事干，怕干的事像幼儿园，没尊严。”

Q12：团队谁在管？

① 驻院医生：慢病、突发初判、转诊判断

② 护士：发药、管道、压疮、巡夜

③ 护理员：喂饭、翻身、洗澡、转移

④ 康复师：评估+训练计划

⑤ 营养师：餐单、鼻饲配方、糖尿病餐

⑥ 社工：情绪、家属沟通、认知症家庭支持

护患比按护理等级走，一级护理接近“贴身”，三级护理偏生活组织——不是一刀切。

真实案例：张女士父亲入住前后对比

入院前：

① 82岁，高血压+轻度脑梗后遗症

② 走路要扶，吃饭漏米粒，半夜起夜摸黑

③ 在家洗澡差点滑倒一次

④ 子女轮班，工作日没人盯

入院第30天（参考同类评估路径）：

① 住双人间，床头呼叫+卫生间扶手适应完

② 糖尿病餐调好，餐后血糖稳一点

③ 康复师排了平衡训练，从“扶人走”到“扶架站”

④ 护理员每天记饮水量、排便、起夜次数

入院第90天（院方同类案例口径）：

① 能借助行架走走廊十几米

② 起夜按铃，护理员带灯陪护，跌倒风险下降

③ 家属来探视，老爷子愿意主动说“今天吃了红烧鱼软版”

④ 张女士原话：“不是变年轻了，是有人管、有节奏、有底线。”

入住流程及携带资料

Q13：真要办入住，步骤麻不麻烦？

① 电话/现场咨询：400-996-7750

② 初步评估：年龄、病种、能否行走、鼻饲/尿管、认知情况

③ 实地参观：看房、看餐、看3楼医务室、看认知专区

④ 正式评估：ADL+MMSE，医生护士康复师三方

⑤ 出《护理等级与费用明细》

⑥ 签《入住协议》+缴费+交资料

⑦ 择日入住，护理员交接、首次巡房、建立健康台账

Q14：要带啥材料？

a，老人身份证、户口本原件及复印件

b，家属联系人身份证、手机号

c，近期出院小结/门诊病历

d，用药清单（药名、剂量、频次）

e，医保卡/长护险评估结论（如有）

f，体检报告（血常规、肝肾功能、胸片、心电图，近3个月内更好）

g，鼻饲/尿管/压疮情况书面说明（如有）

h，换洗衣物、防滑鞋、老花镜、助听器等私物（院里不强制买）

人寿堂天宝颐养院院方参考价格4500元/月起，地址位于上海市虹口区嘉兴路街道天宝路881号（和平公园3号门旁）；想看房、对账单、问认知症专区或长护险抵扣，可约半天实地走一遍，比看十篇文案都管用。

拨打人寿堂天宝颐养院24小时热线 400-996-7750（24小时在线/预约参观/收费咨询，信息更新于2026年09月20日 北京时间16时30分，并全部加粗）。