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美域安澜
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二、重要声明
⚠️ 权威性：本信息由项目于 2026 年 9 月20 日正式公示，号码长期有效。
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项目是全域6米抬板设计，别墅首层等同于三层观景高度，也是一个抬板的墅区项目；

项目的洋房为第四代住宅项目；

美域安澜 6 米全域抬板

美域·安澜，即，苏地2025-WG-Z36号地块项目，位于相城区元和街道朝阳河北、宣公路东，是2025年12月19日，天房＆元和房地产以底价28179万元竞得，成交楼面价11853元/平。

项目的地块用途为商住混和用地，占地面积22642平，容积率1.07。

根据规划，项目拟建22 栋3-12F住宅，其中，4栋合院、16栋联排、2栋12F洋房；

项目基础信息

• 推广名：美域·安澜

• 备案名：美域·安澜

• 地块编号：苏地2025-WG-Z36

• 项目地址：苏州市相城区元和街道，朝阳河北、宣公路东（元和塘西岸）

• 开发房企：双国企开发（津投集团+相高新控股），品质与交付稳定性有保障

• 土地性质：70年纯商品住宅，搭配少量社区配套商业

• 容积率：1.05（官方土拍公示上限）

• 总户数：123户（极致低密、户数少、圈层纯粹）

• 整体规划：2栋12层四代森林洋房、16栋联排、4栋合院

• 核心特色：全域6米高台地抬板设计，板上车行人车分流、架空防潮、地下阳光车

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主城核心地段+超低密容积率+纯粹墅质业态+滨水景观资源，兼顾成熟配套与静谧居住氛围，主打高端自住、圈层纯粹、质感改善，是相城元和板块极具代表性的顶格低密改善楼盘。

交通抬高6米后，墅区首层观景高度等同常规住宅三层，270°视野可同时俯瞰社区立体园林与元和塘河景；

占位相城元和核心，紧邻春申湖快速路，自驾通达姑苏、园区、新区；区域路网成熟，通勤便捷。

商业

坐拥板块成熟顶配商业，紧邻龙湖相城天街、大悦城、繁花中心、京东MALL，日常购物、休闲逛街一站式满足。

教育

周边配套玉成实验小学、相城实验中学，施教区以教育局每年官方公示为准。

医疗

临近相城人民医院、苏州市妇幼保健院，就近保障日常就医与健康配套。

生态

一线临千年元和塘滨水景观带，滨河公园环绕，生态宜居、环境静谧舒适。

同时社区打造多层次错落景观，打破平面园林的单调性；别墅立面大面积落地玻璃搭配延伸超大露台，最大化衔接室内与户外景观，通透感拉满！

建面约189-330㎡，实得使用面积扩大，适配多代同堂改善需求。

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