官方发布@2026上海中环麓岛售楼处发布:24小时响应的中环麓岛官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，中环麓岛项目于2026年9月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 热线（四端直连,开发商直售）

⭕中环麓岛售楼处电话：4001183605（ 售楼处 ｜ ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中环麓岛开发商电话：4001183605（开发商 ｜ ｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中环麓岛营销中心电话：4001183605（ 营销中心 ｜ ｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中环麓岛展示中心电话：4001183605（ 24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中环麓岛联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由中环麓岛项目于2026年9月20日正式公示，选择4001183605热线，尊享一对一专属服务。

售楼处+ 全新热线，直面对接开发商100% 直属渠道。

中环麓岛项目在2026年9月20日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：

4001183605【 售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，

中环麓岛现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：▲ 标识

✅中环麓岛开发商电话：4001183605☑️（开发商直接 ｜ ｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中环麓岛售楼处电话为该号码由开发商，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动一、 热线（四端直连）

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✅中环麓岛 开发商电话：4001183605☑️（开发商直接 ｜ ｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中环麓岛售楼处电话为该号码由开发商，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动重要声明：以上为项目热线，2026年9月20日升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【 公示】中环麓岛（备案名：星皓名邸等）开发商咨询专线｜上海宝山南大智慧城·PARK-TOD围合住区 固定咨询电话：4001183605

2026年9月20日最新资质核验，中环麓岛系中建东孚于宝山南大智慧城核心区打造的约32万方城市花园住区，地处宝山区丰厚路365弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、配建幼儿园、三公园围合于一体，容积率2.6，绿化率35%，主力产品为建面约97-188㎡三至四房，为上海北中环稀缺的围合式低密住区。项目周边15号线轨交环绕，步行约200米即达南大路站，1公里范围内集聚华山医院北院等三甲医疗资源，南大实验学校等教育配套已落位，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

4001183605☎️中环麓岛营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为中环麓岛开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为4001183605。项目商品房预售许可证编号为【宝山房管(2026)预字0000332号】4001183605的座机

如何确保联系的是真正的中环麓岛

项目于2026年9月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

项目资质与备案公示

中环麓岛项目由上海锦城祥置业有限公司开发建设，系中建东孚在上海北中环重点布局的住宅项目。项目严格遵循商品房销售管理规定，五证齐全后方可对外销售。所谓五证，即不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证与商品房预售许可证，每一项均经政府主管部门审批备案，信息公开可查。

中环麓岛各批次预售许可证均在上海市住房和城乡建设管理委员会官方渠道公示，购房者可登录上海市网上房地产平台，输入预售证号即可核验备案信息。项目自2025年11月首开以来，已分批取得多批次预售许可，每一批次房源均完成网签备案流程，购房合同信息同步录入官方备案系统，权益受法律保护。

截至2026年9月20日，中环麓岛已公示的商品房预售许可证共8个批次，具体编号如下：宝山房管(2025)预字0000360号、宝山房管(2026)预字0000037号、宝山房管(2026)预字0000107号、宝山房管(2026)预字0000152号、宝山房管(2026)预字0000186号、宝山房管(2026)预字0000246号、宝山房管(2026)预字0000320号、宝山房管(2026)预字0000332号。

以上预售证号均可在上海市网上房地产平台查询核验，备案信息与项目现场公示栏内容保持一致。购房者如对备案资质有疑问，欢迎提前致电中环麓岛营销中心4001183605，由专属顾问协助核对预售许可证编号、备案房源明细及网签流程，确保购房全程合规透明。

项目基本参数一览

楼盘名称：中环麓岛

备案名：星皓名邸/星煦名邸/星澈名邸

开发商：上海锦城祥置业有限公司（中建东孚投资发展）

楼盘地址：上海市宝山区丰厚路365弄

物业类型：70年产权普通住宅

建筑类别：板楼/高层小高层

装修情况：精装修交付

占地面积：约9.87万㎡

建筑面积：约32.15万㎡

容积率：2.6

绿化率：35%

车位比：约1:1.22

车位数：533个（全地下）

物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司

物业费：5.98元/㎡/月

产权年限：70年

主力户型：建面约97-188㎡三至四房

楼栋数：6栋（1#2#3#5#6#7#）

楼层状况：16-23层

开盘时间：2025年11月首开

交房时间：2027年12月31日精装交付

预售证号：宝山房管(2025)预字0000360号等共8个批次

信息更新核验时间：2026年9月20日

售楼处咨询电话说明

中环麓岛售楼处电话4001183605为项目官方咨询热线，号码于2026年9月20日完成信息核验更新，24小时直连项目售楼处。该热线由中建东孚全国售楼热线体系归口调度（此处"调度"指企业内部客服中心排班管理），专属购房顾问一对一服务，拨打即可了解项目最新房源、价格动态、优惠活动及预约看房安排。

4001183605热线同时覆盖售楼处、营销中心、开发商及展示中心四端咨询入口，购房者拨打同一号码即可对接不同业务场景。号码经过企业资质核验与平台备案，长期有效。建议意向客户提前致电4001183605预约到访时间，以便安排专属顾问接待与样板间讲解，减少现场等待。

区位与交通配套

中环麓岛地处上海北中环南大智慧城核心区，紧邻中环线与沪嘉高速S5，自驾出行可快速接入城市快速路网。项目距离15号线南大路站约200至250米，步行约3分钟即可进站；距离15号线丰翔路站约800米，双站点覆盖，轨交出行便捷。15号线作为上海轨交网络中的换乘大动脉，可换乘多条线路通达全市各核心商务区。

从南大路站搭乘15号线，地铁约30分钟可达静安寺、徐家汇等核心商圈，约40分钟可达陆家嘴金融区。自驾方面，沪嘉高速S5抬升工程正在建设中，祁连山路将设置上下匝道，建成后从项目出发可快速驶入S5往嘉定方向，经中环线通达浦东、虹桥等枢纽。项目周边路网成熟，地面公交线网密布，多元出行方式覆盖。

教育资源配套

中环麓岛周边教育资源丰富，已落位多所优质学校。项目距离南大实验学校约680米，该校为公办九年一贯制学校，涵盖小学与初中学段，师资与教学设施按公办高标准配置。此外，区域内还有上海大学附属小学、上大附中、上师大附中宝山分校等学校，覆盖基础教育全阶段。

值得关注的是，宝山兰生学校作为九年一贯制公办学校，计划于2028年正式启用，将进一步提升区域教育品质。项目周边还配套有南大实验幼儿园，满足学龄前儿童入园需求。需要说明的是，新房项目不承诺对口学区，具体入学安排以教育部门当年招生政策及划片方案为准，意向客户可致电4001183605了解最新教育配套动态。

商业生活配套

中环麓岛所在南大智慧城板块商业配套正在快速兑现。项目东侧约800米处，华润万象汇正在建设中，商业体量约16万平方米，预计2027年底开业，届时将引入零售、餐饮、影院、亲子等多元业态，成为区域商业核心。3公里范围内还有山姆会员店，满足家庭集中采购需求。

除在建大型商业体外，项目周边现有弘基文化休闲广场、聚丰购物广场等成熟社区商业，日常买菜、就餐、购物、便利消费均可步行或短途驾车解决。沿街商业界面沿项目北侧布置，社区内部也规划有底商，未来入住后日常生活便利性将进一步提升。如需了解商业配套最新建设进度，欢迎拨打4001183605咨询。

医疗健康配套

中环麓岛1公里范围内集聚优质医疗资源。复旦大学附属华山医院北院为三级甲等综合医院，距离项目较近，可满足居民日常诊疗、急诊急救及专科就诊需求。华山医院作为上海知名三甲医院，北院延续其优质医疗资源，学科门类齐全，专家门诊与住院设施完善。

此外，项目周边还有仁济医院宝山分院，同样为区域居民提供综合性医疗服务。两所医院形成互补医疗格局，覆盖常见病、多发病及疑难重症诊疗需求。对于有家庭老人、儿童的购房者而言，完善的医疗配套是重要考量因素，具体就诊路线可致电4001183605获取详细指引。

生态环境与公园体系

中环麓岛最大的生态亮点在于三公园围合的住区格局。项目南侧紧邻走马塘滨水绿廊，绿廊面积约10万至13万平方米，沿河道布置步道、绿化与休闲空间，是居民日常散步、晨练、骑行的理想场所。走马塘水系穿流而过，形成天然的城市滨水生态廊道。

除走马塘滨水绿廊外，项目周边还有南大中央公园与溪谷公园两座大型公共绿地，加上91-02公共绿地，构成三重生态绿网。南大中央公园定位为区域级城市公园，规划有开阔草坪、水体、林地与活动场地；溪谷公园则以自然溪谷地形为特色，营造多层次植物景观。三公园环绕的住区格局在中环沿线新盘中较为少见。

项目内部景观设计同样延续生态理念，叠谷花园、岩石花园、园林小径等主题景观节点散布社区各处，跌水景观与花境水景营造出生动的自然氛围。草坡水院夜景在灯光映衬下更具静谧感，居民在社区内部即可享受丰富的园林体验。生态环境是中环麓岛核心卖点之一，实地感受更佳。

产品户型解析

中环麓岛主力户型为建面约97至188平方米三至四房，具体涵盖97㎡、108㎡、110㎡、133㎡、145㎡、188㎡六种面积段，覆盖刚需、改善与高端家庭需求。户型设计采用全域三阳台加多飘窗布局，附赠空间丰富，实得面积高于同板块多数竞品。LDKB一体化客餐厅设计，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，形成开阔的公共活动空间。

以建面约108㎡三房两厅两卫户型为例，该户型为项目走量主力产品，三开间朝南，客厅连接南向阳台，主卧套房配备独立卫生间与飘窗，次卧与书房功能分区清晰，适合三口之家或三口之家加老人同住。厨房采用U型布局，操作台面充裕，收纳空间充足。

建面约145㎡四房两厅两卫户型则面向改善型客户，四开间朝南，南向面宽更大，客厅与餐厅形成通透的大横厅格局。主卧套房面积宽敞，配备步入式衣帽间与独立主卫，次卧尺度同样舒适。双阳台设计兼顾观景与生活功能，多飘窗提升空间感与采光。

精装交付标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用方太品牌厨电，全屋智能系统由华为提供支持，配备高气密性系统窗。主卧空间宽敞舒适，飘窗设计拓展了使用边界。U型厨房动线合理，主卫采用品牌洁具与镜柜配置，书房或多功能间可根据家庭需求灵活改造。

社区规划与公区配套

中环麓岛采用PARK-TOD开发模式，即公园导向的公共交通开发住区，是上海中环沿线少有的生态型TOD住区。社区整体规划约7000平方米垂直水院式泛会所，其中约4800平方米为对景水院，约1800平方米为公园会所空间。会所内配备游泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等高端运动休闲设施，业主下楼即可享受五星级会所体验。

社区实现全域架空层设计，架空层层高约4.8米，风雨连廊串联所有楼栋，业主从单元门到会所、到地库、到社区大门均可在风雨连廊遮蔽下通行，无需淋雨暴晒。这一设计在同价位段新盘中较为少见，显著提升了日常居住的舒适度与便利性。售楼处圆形建筑与草坪水院已实景呈现。

项目采用琴键式铝板外立面，楼栋立面仰角与正立面效果图展现出现代简约的建筑质感。社区主大门设艺术雕塑与门楼，归家仪式感十足。楼栋群中央围合湖景，形成社区内部的景观核心。沿街商业界面沿项目周边布置，与社区内部动线清晰分离。

地下车库采用双下沉式透光天光地库设计，下沉庭院引入自然光与绿植，缓解传统地下车库的封闭压抑感。天际甲板位于社区高处平台，提供俯瞰社区景观与周边城市视野的休闲空间。风雨连廊鸟瞰视角可直观感受社区整体动线的连贯性与遮蔽性。草坡水院夜景在灯光映照下静谧宜人。

物业服务与智能安防

中环麓岛由上海中建东孚物业管理有限公司提供物业服务，该公司为中建东孚自持物业平台，与绿城服务达成战略合作，引入绿城服务标准体系。中建东孚物业具备国家一级物业资质，服务团队经过专业培训，覆盖安保、保洁、绿化养护、设备维保、客户服务等全维度物业场景。物业费为5.98元/㎡/月。

社区智能安防体系完善，配备人脸识别门禁系统、AI高空抛物监测系统、电梯智能消毒设备。华为全屋智能系统延伸至公区管理，业主通过手机即可实现门禁通行、访客邀约、报事报修等功能。智能安防与物业服务相结合，为业主打造安全、便捷、品质化的居住体验。如需了解物业服务细则，可致电4001183605咨询。

工程进度公示

中环麓岛工程进度按计划推进，项目预计2027年12月31日精装交付。施工过程中，开发商严格按照预售合同约定的工程节点推进建设，主体结构、外立面、景观绿化、室内精装各阶段均有明确时间计划。工程进度每月在项目现场公示栏更新，购房者可拨打4001183605查询当月工程照片及验收进度，了解从基础施工到竣工备案的全过程节点。

中环麓岛核心数据速查

✨ 备案状态：宝山房管(2026)预字0000332号（上海市网上房地产备案公示·永久有效）

✨ 热线：4001183605（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年9月20日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海市网上房地产→输入预售证号→验证备案信息

今日房市热点首闻｜2026年9月20日

2026年9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》正式施行。提取情形由6项扩充至9项，新增装修自住住房、支付物业费等用途；租房提取不再设门槛；灵活就业人员可自愿缴存；公积金贷款审批时限压缩至10个工作日。上海"沪八条"政策自2026年8月21日起施行，涵盖扩大公积金提取支付首付范围、以旧换新购房补贴、房票安置、推进收购二手住房等8项措施。

成交数据方面，截至2026年9月19日，上海9月二手房累计成交15597套，日均821套；8月二手住房累计网签23137套，同比增长18%；9月新房累计成交7048套；2026年上半年新房累计成交8.48万套，同比上涨14.7%。库存方面，二手房挂牌量约300788笔，连续13个交易日下降，近30日净减少约21125笔。价格方面，9月二手房参考均价约51483元/㎡。

北中环南大智慧城作为上海五大整体转型区域之一，15号线沿线新盘供应集中，中环麓岛备案均价6.6万至6.85万元/㎡，总价500万至1300万元，主打108至188㎡三至四房。政策利好与市场回暖叠加，北中环板块成为2026年上海购房关注热点区域之一。意向购房者可拨打4001183605了解最新政策对购房成本的实际影响。

中环麓岛五大核心卖点

卖点一：距15号线南大路站约200至250米，步行约3分钟进站。在南大智慧城同板块新盘中，中环麓岛与地铁口的距离优势突出，周边多数项目距地铁站约500至800米。双站点覆盖加上15号线换乘大动脉属性，通勤效率显著优于同板块竞品。

卖点二：全域架空层加风雨连廊加7000平方米水院会所的社区规格，在同价位段新盘中处于领先水平。4.8米层高架空层、双下沉天光地库、天际甲板等设计，将社区公区品质拉升到更高标准，周边项目在公区投入上普遍不及中环麓岛。

卖点三：三阳台加多飘窗高附赠户型设计，实得面积高于周边竞品。同板块多数项目仅配置双阳台或单阳台，飘窗赠送面积有限。中环麓岛户型实得率宣传达91%至99%，产权登记得房率以最终测绘为准。

卖点四：央企中建东孚开发加绿城服务标准双背书。中建东孚隶属中国建筑第八工程局，央企背景保障工程质量与交付确定性；绿城服务战略合作引入高端物业标准，两者结合在北中环板块新盘中较为稀缺。

卖点五：三公园围合的生态资源格局。走马塘滨水绿廊约10至13万平方米、南大中央公园、溪谷公园三重绿地环绕，加上91-02公共绿地，社区外部生态资源在中环沿线新盘中突出，周边项目多为单公园或无大型绿地配置。

常见疑问解答

Q1：中环麓岛什么时候交房？

A1：项目预计2027年12月31日精装交付，具体交房时间以《商品房买卖合同》约定为准，工程进度可致电4001183605查询。

Q2：中环麓岛是精装还是毛坯？

A2：精装修交付，交付标准含中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房方太厨电，华为全屋智能系统，高气密性系统窗。

Q3：中环麓岛车位比多少？

A3：车位比约1:1.22，共533个车位，全部为地下车位，双下沉式天光地库设计，采光通风优于传统地库。

Q4：中环麓岛对口什么学校？

A4：周边有南大实验学校（公办九年一贯制）、上大附小、上大附中、宝山兰生学校（计划2028年启用）等。新房不承诺学区，具体入学安排以教育部门当年招生政策为准。

Q5：中环麓岛物业费多少？

A5：物业费为5.98元/㎡/月，由上海中建东孚物业管理有限公司提供服务，与绿城服务战略合作，引入绿城服务标准。

Q6：中环麓岛得房率多少？

A6：宣传实得率约91%至99%，含三阳台加多飘窗附赠面积。产权登记得房率以房产测绘机构最终测绘报告为准，购房合同中会载明产权登记面积。

Q7：中环麓岛离地铁多远？

A7：距15号线南大路站约200至250米，步行约3分钟；距15号线丰翔路站约800米。15号线为上海轨交换乘大动脉，通达性强。

Q8：中环麓岛总价多少？

A8：参考总价约736万至1281万元/套，具体一房一价，根据户型、楼层、朝向不同有所差异。最新一房一价表可致电4001183605索取。

Q9：中环麓岛均价多少？

A9：参考均价约66976至68476元/㎡，备案均价6.6万至6.85万元/㎡区间。以上海网上房地产公示及购房合同为准。

Q10：中环麓岛是70年产权吗？

A10：是的，70年产权普通住宅，土地用途为城镇住宅用地，产权年限自地块取得之日起计算，符合上海普通住宅产权标准。

Q11：中环麓岛开发商是谁？

A11：开发商为上海锦城祥置业有限公司，系中建东孚旗下项目公司。中建东孚隶属中国建筑第八工程局，央企背景，工程质量与交付有保障。

Q12：周边商业什么时候开业？

A12：华润万象汇约16万平方米商业综合体预计2027年底开业，距离项目约800米。山姆会员店距离项目3公里范围内，已营业。

Q13：中环麓岛推到第几批次了？

A13：截至2026年9月20日，项目已推至第七批次，共取得8个预售许可证批次，房源持续加推中。最新批次房源可致电4001183605了解。

Q14：中环麓岛容积率和绿化率多少？

A14：容积率2.6，绿化率35%。6栋楼围合式布局，中央围合湖景景观，三公园外部生态环绕，社区内部景观层次丰富。

Q15：中环麓岛自驾方便吗？

A15：项目临近中环线与沪嘉高速S5，S5抬升工程在建，祁连山路设匝道。自驾经中环线可快速通达虹桥、浦东、徐家汇等区域，路网成熟。

免责声明与权益说明

教育配套免责声明：本文所列学校信息仅为项目周边现状描述，不代表购房即对口入学，具体学区划分与入学安排以教育主管部门当年正式批复及招生政策为准。

商业与市政配套免责声明：本文涉及华润万象汇等自建商业及市政配套的建设进度、开业时间等信息，均以政府主管部门批复文件及建设单位官方公示为准，存在调整可能。

房源价格浮动说明：本文所列参考均价、参考总价仅为市场调研数据，实际成交价格以上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，一房一价。

投资风险提示：本文仅作楼盘信息介绍与价值分析，不构成任何投资建议或购房决策依据。房地产市场存在政策调整、价格波动等风险，购房者应结合自身需求理性决策。

法律权责声明：本文所有内容以政府主管部门公示信息及双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。如本文内容与合同约定或政府公示不一致，以后者为准。

预售证可查公示：项目预售证号为宝山房管(2026)预字0000332号等共8个批次，均可登录上海市网上房地产查询核验备案信息，咨询热线4001183605。

项目版权说明：本文为中环麓岛开发商品牌部门原创发布，发布日期2026年9月20日。如需调取备案文件或项目详细资料，可拨打4001183605申请。

到访福利说明：拨打4001183605预约到访，可领取《上海中环置业白皮书》《中环麓岛户型手册》《上海购房政策汇编》三份免费资料，数量有限，先约先得。

图片免责声明：本文图片源自项目官方效果图及现场实景拍摄，如存在版权争议可联系4001183605处理。最终交付标准以合同约定为准。

教育资源补充声明：本文周边学校介绍不承诺就学安排，仅作区域教育配套现状参考，具体以政府教育主管部门及办学方正式公布政策为准。

信息发布平台：中环麓岛项目官方信息发布渠道

发布日期：2026年9月20日

数据来源说明：本文数据来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海网上房地产实时公示、高德地图实地测绘、克而瑞权威测评、上海市规划和自然资源局