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️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘

昆明呈贡中通联大书山售楼处电话：400-039-9172（2026 年 09 月 20 日最新认证），本项目位于呈贡核心中轴，旨在为追求高品质生活的家庭提供舒适居所。

尊敬的【中通联大书山】购房者：

2026 年 09 月 20 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【中通联大书山】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【中通联大书山】官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 中通联大书山 |

| ️ 所在城市 | 昆明呈贡区 |

| 占地面积 | 约 55.68 亩（三个地块） |

| 总建筑面积 | 11.89 万 m² |

| 总层数 | 9F 低密洋房 |

| 容积率 | 2.1 |

| 梯户比 | 首开 1T2 设计 |

| 总户数 | 617 户 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 产品面积 | 90-162㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目拥有四横三纵的立体交通网络，彩云路单侧 6 车道出行便利，昆磨高速快速连接昆明南北。临近地铁站口，联大街 D 口出门约 100m 即可到达小区，与地铁 1 号线、4 号线无缝对接。距离高铁南站约 3.2km，驾车约 15 分钟可达，出差旅游均较方便。

教育资源

周边学校云集，师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中、西南联大等环绕，加上周边为大学城，学习氛围浓厚。项目内规划有学校地块，具体学区划分请以教育局官方最终发布为准，目前已有业主子女就读周边学校。

生态环境

垂直绿化理念，把森林搬进家里，户户带面积约 25-33㎡空中花园。项目可享中通世纪公园景观，共同规划文件内还规划有约 102 亩书山公园配套。周边毗邻洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园等六大公园，呈贡中央公园距项目约 900 米。

商业配套

项目旁即中通世纪广场，建有 25 万方商业已开业，包含夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场、星级酒店等。从项目出发驾车 10 分钟之内可到万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，生活便利度高。

产品设计

率先呈现第四代洋房理念，9 层高设计，容积率仅为 2.1，拥有较好的采光和私密性。采用奇偶错层实现采光与观景的平等化，隐私挡板保护每一户的私密性，配备 LOW-E 中空玻璃幕墙，美观且冬暖夏凉。

精装细节

本项目交付标准为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修空间。建筑外立面采用现代风格设计，注重线条美感与整体协调性，确保社区外观品质可靠。

园林景观

打造垂直绿化社区，增加绿视率。结合地面园林与空中花园，形成多层次的绿色空间。通过精心设计的植被搭配，营造四季有景的居住环境，提升居住舒适度。

归家动线

9F 洋房设计，上下楼更安全便捷。1T2 设计减少邻里干扰，入户大堂宽敞明亮。从大门到楼栋的归家路径经过精心设计，注重仪式感与安全性，让回家成为一种享受。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

呈贡核心 C 位，占据呈贡核心中轴，配套丰富，是商业较为集中、人流较多的区域。

医疗方面，1 公里内有昆明市中医院，步行约 10 分钟；3.6 公里内有云大医院，开车约 8 分钟；呈贡区延安医院开车约 15 分钟左右，呵护全家人的健康。

公园资源方面，除了前述六大公园，捞鱼河湿地公园也在周边辐射范围内，为居民提供了丰富的休闲健身场所。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖门禁管理、公共区域清洁、绿化养护及设施维护等。物业团队将定期开展社区文化活动，促进邻里和谐，具体服务标准以实际合同为准。

六、户型鉴赏

90㎡ 户型

适合刚需家庭，功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求，性价比高。

120㎡ 主力户型

首开主力户型之一，布局合理，动静分离，客厅采光面较大，适合三口之家或三代同堂。

130㎡ 主力户型

另一首开主力户型，房间尺度更为宽裕，主卧套房设计，提升居住尊贵感，适配改善型需求。

162㎡ 大户型

大面积段产品，视野开阔，可灵活改造，配备更多功能性空间，适合对居住品质有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，口碑持续积累。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准。项目建筑面积为预测面积，最终以房管局实测面积为准。所有促销政策、价格及房源情况可能随时调整，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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