江西
近日，有网友在问政赣州平台留言：赣州信丰县隆泰御和府小区无物业，大量房屋未交付，钥匙掌握在开发商手上，无人巡检，存在漏水侵权安全隐患。
请求街道组织住建、社区、物管会开协调会，责令开发商落实空置未交付房屋的看管义务，并尽快寻找物业接手管理。
信丰县住房和城乡建设局、信丰县西牛镇人民政府 的 回 复 ：
经查，恒发置业法定代表人已离境失联，目前该企业剩余若干名工作人员驻项目处理相关事宜。该小区原前期物业服务企业因运营收入不足，难以维持正常运营，已退出小区物业管理；自2023年7月1日起，该小区日常服务管理由开发企业承担。
2026年1月27日，开发企业发布《关于开发企业退出小区物业服务管理的通知》，告知全体业主因开发企业资金链断裂，自2月1日起不再提供物业服务。
目前，该小区已依法成立物业管理委员会，正开展小区各项管理事务。针对漏水问题，我局将督促开发企业留守工作人员对小区漏水部位进行排查登记，组织相关责任方落实维修。同时，将联合属地社区做好过渡期基本服务保障，妥善处理业主合理诉求。
一、调查核实情况：
经查，2023年6月至2024年年底，雅居乐物业服务公司与和谐物业服务公司先后入住隆泰御和府小区提供物业服务，2025年起由开发商代管物业，2026年5月起因开发商资金断链导致处于停止运营状态，小区现阶段暂无物业服务。
为化解该问题，信丰县住建局、西牛镇人民政府、老山铺居民委员会已对设立业主大会和选举业主委员会给予了指导和协助。
截至2026年7月7日，隆泰御和府小区已按每栋2名楼栋长一共选出12名楼栋长，2026年8月8日，按法定程序由该小区楼栋长等业主代表及社区干部中的部分成员成立物业管理委员会，之后即可选聘物业服务企业进驻提供物业服务或采取小区自治的方式聘请服务。
二、处理情况：
关于寻找新物业的问题，小区物管会已召开专题会议研究物业选聘工作，目前已对接三家公司到小区考察，后续社区将持续跟有关进展，有序开展物业选聘相关工作。
关于漏水的情况，我镇已跟县主管部门住建局进行沟通，将协助县住建局责令开发商开展排查及进行维修维护。来源：问政赣州
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