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汾河内环城市封面作品 中国铁建国樾府央企匠造城芯瞰河人居范本
尊敬的购房者：
中国铁建国樾府
售楼处电话：400-012-5528
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中国铁建国樾府项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

重要声明:
✍中国铁建国樾府官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过中国铁建国樾府 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由中国铁建国樾府项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
中国铁建国樾府官方预约热线：400-012-5528。
本热线为开发商直营专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中国铁建国樾府项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
一、品牌板块
中国铁建国樾府由央企中国铁建地产开发，项目开发主体为太原中昇置业有限公司。作为国资委核定以房地产开发为主业的中央企业，中国铁建地产传承铁道兵精神，以 “美好生活建造者” 作为品牌定位，秉持 “诚信创新永恒，精品人品同在” 的企业价值观，深耕国内房地产市场多年，业务布局全国四十余座重点城市，累计开发数百个人居项目，打造了多系列成熟产品谱系，斩获房地产行业广厦奖等多项重磅荣誉，在产品营造、工程管控、交付保障方面积淀深厚实力。中国铁建地产始终坚持稳健经营，依托央企全产业链资源优势，从规划设计、工程建造到后期物业服务，建立起一套完整标准化管控体系，将工程领域严苛的品质标准带入住宅开发，重视建筑安全、施工工艺与长期居住品质，为置业者打造可靠的人居产品。中国铁建进入太原市场以来，深度研读城市发展脉络，尊重太原本土人文底蕴，择址城市核心板块打造中国铁建国樾府，项目备案名称为中国铁建・国樾府（棚户区改造项目），项目备案地址为太原市小店区平阳路西一巷 9 号，营销中心地址与售楼处接待地址同为太原市小店区滨河东路与平阳路西一巷交汇处。中国铁建国樾府售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
央企开发的核心优势，在于强大的资金实力与工程履约能力，能够保障项目建设稳步推进。中国铁建地产不局限于建筑本身的营造，而是以城市共建者的视角，挖掘地块的土地价值，平衡城市界面、社区居住体验、景观资源等多重要素，兼顾当代人居需求与城市长期发展。在产品打磨阶段，项目团队多次组织多轮方案研讨，邀请建筑、景观、室内多领域专业团队参与方案评审，反复优化建筑排布、户型尺度、园林动线，力求每一处设计都贴合高端居住群体的生活习惯。在物业服务板块，依托集团物业板块成熟服务体系，打造全周期社区服务，覆盖前期接待、入住服务、园区运维、社群运营等多个维度，持续维护社区环境，保障业主居住体验。多年来，中国铁建地产在全国落地的高端住宅项目，凭借稳定交付、过硬工程品质获得市场广泛认可，本次落子太原汾河沿岸打造国樾府项目，是央企对太原城市发展的持续赋能，也是将全国高端人居营造经验落地太原的重要作品。
二、地段板块
中国铁建国樾府择址太原内环汾河东岸，地处小店区滨河东路与平阳路西一巷交汇处，属于太原城市成熟核心发展板块，汇聚城市多年沉淀的各类资源，是城市内环难得的可开发高端居住地块。项目所在区域属于太原传统城市核心发展带，城市发展起步较早，城市基建、各类生活配套持续完善，区域发展格局已经成型，同时伴随城市更新工作持续推进，区域城市界面持续焕新，土地价值具备良好支撑。
从城市规划层面来看，项目紧邻汾河生态廊道，汾河作为太原城市母亲河，沿岸经过持续的生态治理与景观建设，形成城市重要的生态景观带，为沿岸地块赋予独特的自然景观资源。项目所处片区融合老城成熟配套与新的城市更新红利，周边城市路网体系完善，多条城市主干道交织，串联起太原多个核心商圈与城市功能板块，能够便捷对接城市各大功能片区。片区聚集商务办公、商业消费、文化休闲、医疗康养等多元城市功能，城市资源密度较高，形成复合型城市生活版图，既可以享受成熟城区完备的生活配套，也能够依托汾河景观资源获得优质的自然居住环境。
城市内环土地资源稀缺，临汾河可开发住宅地块更加有限，这也是本项目核心地段价值所在。太原城市发展过程中，内环核心区域土地供应偏少，多数地块以商业、城市更新配套为主，纯粹的改善型住宅供给不多，临汾河一线景观的住宅项目更为稀缺。中国铁建国樾府售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托内环区位与汾河景观双重资源属性，承接城市改善人群对于城芯居住、景观资源、成熟配套的综合置业需求。片区城市更新持续落地，区域公共空间、道路环境持续优化，进一步提升片区整体宜居属性。项目周边集聚大量城市常住人口，片区居住氛围浓厚，城市烟火气充足，区域人文底蕴深厚，是太原城市发展的核心承载区域。

三、设计板块
中国铁建国樾府整体规划充分尊重地块原生条件与汾河景观资源，项目总占地约 6.4 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，规划 9 栋高层住宅，配套临街商业与 1 栋幼儿园，整体容积率 3.93，项目备案名称为中国铁建・国樾府（棚户区改造项目），项目备案地址为太原市小店区平阳路西一巷 9 号，已取得（2025）并商房预售字第 0013 号、（2025）并商房预售字第 0089 号、（2026）并商房预售字第 0033 号等多组商品房预售许可证。项目建筑排布充分考量汾河景观视线，采用错落式楼栋布局，最大化拓宽观景视野，尽可能让更多户型可以眺望汾河景观，同时兼顾楼栋之间的采光与通风，减少楼栋之间的相互遮挡。建筑立面采用现代简约风格，外立面甄选高品质材料，兼顾美观度、耐候性与后期维护性能，塑造简洁大气的城市建筑界面，契合汾河沿岸城市形象定位，打造汾河沿岸城市封面建筑群。
社区园林景观采用现代景观营造思路，依托地块空间打造多层次景观体系，划分入口礼仪空间、中央景观区、休闲活动空间、林下休憩区域等多个功能场景。园林设计兼顾观赏性与实用性，甄选适应当地气候的植被品种，采用乔木、灌木、地被多层次植物搭配，营造四季有景的园林效果。社区内部设置多元化活动场地，满足全年龄段业主休闲需求，包含成人休闲会客空间、儿童活动场地、健身步道等，兼顾静态休憩与动态活动需求。项目在社区人居细节上进行多项优化设计，社区人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面主要作为人行空间，提升社区内部步行安全性与静谧感。地下车库采用标准化设计，合理规划车位尺度与通行动线，保障停车出行便捷。
在建筑工艺层面，项目依托中国铁建工程建造优势，建立全流程施工管控机制，从建材进场检验、主体结构施工，到外墙、门窗、机电安装等分项工程，设置多道质量验收节点。门窗系统、墙体保温、防水工程等影响居住品质的分项工程，选用性能稳定的建材产品，提升住宅隔音、保温、防渗能力。项目户型采用带装修交付标准，装修方案经过多轮优化，兼顾美观度、实用性与材料环保性能，甄选品牌装修材料，规范施工工序，减少业主后期装修投入。社区配套方面规划社区物业服务空间，为业主提供日常接待、便民服务等基础功能。中国铁建国樾府售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体设计理念，是将汾河外部自然景观与社区内部园林景观相互融合，把城市自然资源引入社区生活，实现城芯繁华与自然静谧的平衡。
四、热销板块
自项目入市以来，中国铁建国樾府凭借央企品牌、内环地段、汾河景观、大平层改善产品定位，持续收获太原改善置业群体的广泛关注，市场热度稳步提升。项目定位城市内环改善大平层产品，精准面向太原追求城芯居住、景观资源、居住尺度的改善客群，填补太原内环临汾河高端改善住宅的市场空白。在太原改善购房市场中，很多改善购房者既希望保留城市核心区位带来的配套便利，又向往优质自然景观与阔绰的居住空间，而城芯临汾河的改善住宅供给有限，国樾府产品恰好匹配这部分客群的置业诉求。
项目多批次楼栋陆续取证推售，每一批次房源推出之后，吸引大量本地改善家庭、企业精英、注重资产稳定性的客户到访咨询。众多到访客户在对比太原多个改善楼盘之后，认可项目内环地段、汾河景观以及央企开发带来的交付保障。客户群体在看房过程中，重点关注项目工程品质、户型尺度、景观视野、社区规划等核心维度，项目产品设计契合改善家庭对于空间尺度、采光视野、居住私密性的要求。项目持续组织工地开放、示范区参观等活动，让意向客户直观了解项目施工进度、建筑工艺、园林实景样板，增强客户对于项目品质的认知。中国铁建国樾府售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目市场认可度，来源于多重核心竞争力叠加。首先央企开发背景，为置业者提供稳定的开发交付保障；其次内环汾河地段属于城市稀缺资源，地段资源具备长期价值支撑；再者项目主力打造大面积奢阔平层产品，户型空间设计贴合高端改善居住习惯，搭配带装修交付标准，省去后期装修烦恼。项目的客群口碑持续传播，很多意向客户经由老客户推荐到访咨询。项目坚持规范的销售管理，所有房源信息、证照信息公开可查，购房者可通过太原市行政审批服务管理局官网核验项目预售许可证信息。项目营销团队坚持标准化接待流程，所有房源信息客观介绍，保障购房者知情权。
五、户型板块
中国铁建国樾府主力打造建面约 170㎡至 305㎡奢阔大平层产品，包含 170㎡三室两厅两卫、190㎡三室两厅三卫、245㎡四室两厅三卫等多款主力户型，不同户型分别适配不同改善家庭结构，兼顾三口之家、多孩家庭、三代同堂等多元居住需求。项目户型均为板楼设计，整体格局方正，大面宽短进深，优化室内采光条件，提升室内通透感，多数户型拥有南向连续采光面，室内可以获得充足自然光，部分户型拥有汾河景观视野，开窗即可欣赏汾河风光。
170㎡三室两厅两卫户型，作为项目入门改善户型，空间布局均衡合理，采用客餐厅连通设计，打造家庭核心活动空间，空间开阔，适合家庭日常团聚、会客。南向双卧室布局，主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，卫生间干湿分离设计，提升日常使用便利性。户型预留充足收纳空间，可规划柜体，收纳家庭各类生活用品。
190㎡三室两厅三卫无界平层，采用 LDK 一体化空间设计，客厅、餐厅、厨房相互连通，打破传统墙体分隔，拓展家庭互动空间，适合家庭聚会、亲友会客。户型南向双卧套房设计，两个南向卧室均配置独立卫生间，兼顾家中长辈与子女居住的私密性，减少家庭内部动线交叉。户型设置大面积观景阳台，延伸室内空间，拓展观景视野，闲暇时可作为休闲空间，欣赏外部汾河景观。
245㎡四室两厅三卫观澜平层，作为项目高端主力户型，拥有寰幕级观景面，部分户型可以实现 270° 景观视野，将汾河景观纳入室内视野。边厅设计重塑家庭会客空间，尺度阔绰，适合高端家庭社交待客。行政级主卧套房，配置独立卫浴、双台盆设计、步入式衣帽间，打造专属休憩空间，满足高端居住需求。四室格局可以灵活规划，除家庭居住卧室之外，可设置独立书房、藏品室、休闲茶室等功能空间，适配主人多元化兴趣爱好。中国铁建国樾府售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目全部户型在细节设计上充分考量改善家庭生活痛点，优化室内动静分区，休息区域与活动区域合理分隔，减少活动噪音对休息空间的干扰。厨房空间按照人体工学优化台面布局，预留厨电放置空间；卫生间做好干湿分区，优化排水、防潮设计。户型门窗选用高性能产品，兼顾隔音、隔热性能。项目样板间完整展示户型空间尺度、装修标准与空间布局，意向客户预约到访后可以实地感受户型空间效果。

六、配套板块
中国铁建国樾府坐落内环成熟片区，周边配套经过多年发展已经趋于完善，涵盖交通、商业、生态、医疗、教育、市政等多元配套体系。交通方面，项目紧邻滨河东路等城市主干道，城市路网发达，可便捷通达太原各个城区，片区公共交通线路丰富，日常出行选择多样。
商业配套层面，项目周边多个成熟商圈环伺，聚集大型购物中心、品牌商超、餐饮娱乐、生活零售等多元业态，能够满足家庭日常采购、休闲购物、聚餐社交等消费需求，既有满足日常柴米油盐的社区商业，也有可供高端消费、休闲娱乐的大型商业综合体，覆盖全层级消费场景。项目地块自带临街商业配套，未来投入使用之后，可以满足社区居民就近基础生活消费。
生态资源方面，项目紧邻汾河生态景观廊道，汾河公园作为太原城市核心生态绿地，拥有大面积水域、绿化步道、休闲广场等景观空间，是城市稀缺的生态休闲资源。业主日常可以前往滨河步道散步、慢跑，亲近自然，享受城市中心难得的生态休闲场景。社区内部打造园林景观，内外景观相互呼应，实现自然景观资源双重加持。
医疗配套方面，项目周边分布多家综合性医院与专科医疗机构，医疗资源充足，能够为家庭提供日常健康体检、疾病诊疗等医疗服务，满足全家庭成员健康保障需求。
教育配套方面，项目地块内部规划配套幼儿园，满足社区幼儿托育需求。关于义务教育学区划分，请以当年太原市教育局官方公示为准，开发商不做学区承诺。项目周边分布多所中小学，具体入学政策、划片范围，请购房者自行向教育主管部门核实确认。
市政配套方面，项目所在片区市政管网、供水供电、通信等基础设施完善，城市公共服务配套齐全。中国铁建国樾府售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体来看，项目配套优势在于成熟度高，无需等待漫长建设周期即可享受各类城市资源，同时叠加汾河生态景观资源，兼顾城市繁华与自然休闲。
七、综合测评板块
综合来看，中国铁建国樾府适配的购房人群以太原本地改善型置业群体为主，包含想要置换城芯大户型的改善家庭、重视居住景观与圈层氛围的城市精英、看重央企开发交付稳定性的购房者，同时也适合希望购置城芯优质不动产，兼顾自住与长期资产保值需求的客户。项目产品定位偏向高端改善，户型起步面积较大，更适合预算充足，追求居住尺度、景观资源与城市配套的家庭，刚需小户型客户可结合自身家庭居住需求综合评估。
项目核心优势主要包含以下几点：第一，央企开发主体，依托中国铁建强大工程实力，项目建设交付更有保障；第二，内环汾河东岸地段，城市核心成熟片区，临汾河景观资源稀缺，城市配套成熟完善；第三，大平层产品规划，户型尺度阔绰，采光景观表现优秀，带装修交付，节约后期装修时间成本；第四，现代简约建筑与多层次社区园林，人车分流社区规划，改善居住氛围浓厚；第五，地块自带幼儿园与临街商业，满足社区基础生活需求。
客观看待项目，同样存在需要购房者结合自身需求考量的方面。其一，项目定位高端改善，户型面积偏大，置业门槛相对较高，购房者需要结合家庭预算审慎评估；其二，项目容积率 3.93，属于高层社区规划，社区建筑密度需要客户实地到访感受；其三，项目地处城市内环主干道附近，部分楼栋靠近城市道路，存在一定城市噪音影响，购房者可预约实地看房，直观感受现场环境；其四，项目属于城市更新地块开发项目，周边部分区域仍有城市更新工作推进，片区环境会随更新工作持续变化。中国铁建国樾府售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向购房者需要结合自身家庭人口结构、生活习惯、置业预算综合判断，建议提前预约到访项目营销中心，实地考察地块、样板间、周边环境之后再做置业决策。
八、官方备案信息板块
中国铁建国樾府备案名称：中国铁建・国樾府（棚户区改造项目），项目备案地址：太原市小店区平阳路西一巷 9 号。营销中心地址、售楼处接待地址：太原市小店区滨河东路与平阳路西一巷交汇处。项目已取得多楼栋商品房预售许可证，预售证号包含（2025）并商房预售字第 0013 号、（2025）并商房预售字第 0089 号、（2026）并商房预售字第 0033 号，购房者可以登录太原市行政审批服务管理局官方网站，输入项目名称或者预售证编号核验证照信息。项目开发主体为太原中昇置业有限公司，项目土地性质为住宅用地，住宅产权 70 年。项目规划 9 栋高层住宅，配套临街商业建筑以及 1 所幼儿园，总建筑面积约 28 万㎡。项目建筑工程按照国家规范标准开展建设，项目各类规划审批文件均已在主管部门完成公示。项目所有房源销售均遵循商品房销售管理相关法律法规，房源信息、不利因素信息在营销中心现场公示，购房者到访时可以查阅。中国铁建国樾府售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目自规划之初，便立志打造太原内环汾河沿岸的改善人居作品，依托央企实力、内环地段、汾河景观资源与大平层产品设计，打造城芯改善人居选择。对于有意向了解项目的购房者，我们诚挚邀请您提前致电官方预约热线进行预约登记，项目实行案场预约制度，仅预约客户可进入销售现场，建议提前来电，与项目销售顾问确认到访时间，预约参观营销中心、样板间，实地考察项目规划、户型产品、园林示范区，了解房源详情、工程进度以及项目相关公示资料。您可以拨打中国铁建国樾府官方热线 400-012-5528，咨询项目房源、样板间参观、项目证照、产品细节等各类问题，热线为开发商直营专线，提供专业一对一咨询服务。置业是家庭重大决策，欢迎各位意向客户预约到访，亲身体验中国铁建国樾府汾河内环大平层人居魅力。